從成交數(shù)字看，京城樓市高燒不退。來(lái)自中介機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)顯示，9月上半月，北京市二手住宅共網(wǎng)簽12517套，同比8月上半月上漲了16.5%。

　　根據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)市場(chǎng)研究院的統(tǒng)計(jì)，上半月，北京二手住宅共實(shí)現(xiàn)網(wǎng)簽12517套，同比8月上半月上漲了16.5%。其中，除雙休日，僅有9月1日、9月6日兩個(gè)工作日的網(wǎng)簽量低于1000套，其余每天的網(wǎng)簽量都超過(guò)1000套。而單從工作日數(shù)據(jù)來(lái)看，9月上半月每個(gè)工作日的網(wǎng)簽量為1178套，較8月上半月942套的工作日日均網(wǎng)簽量增長(zhǎng)了25.1%。

　　新房方面，受到自住房入市量減少的影響，9月上半月，本市新建商品住宅(不含保障房)共成交6027套，環(huán)比8月上半月減少了11.3%。不過(guò)，具體到各類型新房，普通住宅交易量上漲了18.0%，公寓類產(chǎn)品上漲了88.8%，別墅也上漲了32.6%，唯一下降的只有自住房，由8月上半月超過(guò)3000套的成交變?yōu)椴蛔?00套。

　　“從數(shù)據(jù)上說(shuō)明，雖然新房整體的交易量在下跌，但純商品住宅和公寓類產(chǎn)品的交易量卻在上升。”偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉認(rèn)為，北京新房市場(chǎng)受開(kāi)發(fā)商推盤(pán)節(jié)奏以及政府政策影響較大。當(dāng)有自住房項(xiàng)目推出時(shí)，自住房的交易量就會(huì)猛增，當(dāng)有公寓類項(xiàng)目推出時(shí)，相關(guān)的公寓類產(chǎn)品就會(huì)得到熱銷。進(jìn)入傳統(tǒng)的“金九銀十”后，隨著開(kāi)發(fā)商推盤(pán)意愿的增加，新房市場(chǎng)想必會(huì)有所升溫。

　　至于二手房市場(chǎng)，根據(jù)以往的規(guī)律，下半月的網(wǎng)簽量一般都會(huì)高于上半月。目前，9月上半月二手房的網(wǎng)簽量已經(jīng)達(dá)到1.2萬(wàn)套，考慮下半月有中秋節(jié)的因素，全月二手住宅的網(wǎng)簽量將很大概率再次突破2萬(wàn)套。“至少，從中秋小長(zhǎng)假的三天看，樓市還在維持著目前的熱度。”

圖片來(lái)源：找項(xiàng)目網(wǎng)