1-8月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資64387億元，同比名義增長(zhǎng)5.4%，增速比1-7月份提高0.1個(gè)百分點(diǎn);房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積700121萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)4.6%，增速比1-7月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn);商品房銷售面積87451萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)25.5%，增速比1-7月份回落0.9個(gè)百分點(diǎn);房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金91573億元，同比增長(zhǎng)14.8%，增速比1-7月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　房地產(chǎn)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的重要行業(yè)，其穩(wěn)健發(fā)展意義重大。一方面，房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)效應(yīng)較大，既可以帶動(dòng)鋼鐵、水泥等行業(yè)發(fā)展，又可以推動(dòng)裝潢、家電等消費(fèi)市場(chǎng)發(fā)展;另一方面，房地產(chǎn)直接關(guān)系居民的住房問(wèn)題，承載著人民群眾對(duì)美好生活的期待和向往。

　　1-8月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資略有回升，商品房銷售面積及銷售額的同比增速均連續(xù)第四個(gè)月放緩，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體保持平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢(shì)，具體呈現(xiàn)出以下幾個(gè)方面特點(diǎn)：

　　一是房地產(chǎn)去庫(kù)存效果明顯。1-8月份，商品房銷售面積同比增長(zhǎng)25.5%，大幅高于房地產(chǎn)施工面積增速，全國(guó)商品房待售面積連續(xù)6個(gè)月下降，累計(jì)減少3061萬(wàn)平方米。

　　二是房地產(chǎn)繼續(xù)溫和“降溫”。8月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)為93.70，比7月份回落0.31點(diǎn)，連續(xù)第三個(gè)月回落。

　　三是不同城市房地產(chǎn)走勢(shì)進(jìn)一步分化。百城住宅價(jià)格指數(shù)顯示，8月份一線城市同比增長(zhǎng)24.58%，二線城市同比增長(zhǎng)11.72%，三線城市同比增長(zhǎng)5.61%。

　　四是住戶部分新增貸款占比下滑。8月份我國(guó)新增貸款9487億元，其中住戶部門(mén)貸款占比為71.20%，較7月份的98.68%下滑明顯。

　　五是房地產(chǎn)宏觀調(diào)控進(jìn)入因城施策階段。9月6日，住建部印發(fā)《貫徹<法治政府建設(shè)實(shí)施綱要(2015-2020年)>的實(shí)施方案》，明確提出要“根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)分化的實(shí)際，堅(jiān)持分類調(diào)控，因城施策”，這將給予地方政府更多政策空間，便于結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)投資、銷售和庫(kù)存狀況制定有針對(duì)性的政策措施，提高政策的精準(zhǔn)化水平，確保各地房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健發(fā)展。

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