國慶長假過后，很多人發現，自己突然就失去了購房資格。一場聲勢浩大的房產新政正在全國各大一二線城市輪番上演，在新的調控政策下未來房地產走勢如何?我們的資產應該如何合理配置?

　　未來房價趨于理性 房產投資空間有限

　　據國家統計局數據顯示，10月上半月15個熱點城市出臺并實施調控新政后，新建商品住宅價格環比指數均已降低，漲幅回落明顯。其中，與9月份相比，深圳和成都房價指數環比出現下降，降幅分別為0.3%和0.1%;其他城市環比漲幅也都明顯回落，回落幅度在1.0至3.8個百分點之間。

　　房產新政下，未來房價走勢會如何?中原地產深圳總經理玉家雄預測，基于過去房地產周期經驗以及政策變化對未來趨勢的影響，2016年下半年到2017年上半年，房地產市場可能會迎來一個深度的調整期，隨著全國多地房地產調控政策出臺，房價增幅或呈回落趨勢，未來房價也會趨于理性。

　　在房價持續高位以及新政抑制樓市泡沫的作用下，大多數人停下了炒房的腳步，進入市場觀望階段。

　　“房地產投資流動性差，且受社會政治環境、供求關系影響大，不易變現。很少人能做到在價格達到頂端的時候拋出，如果在房地產價格泡沫巨大的情況下進行非理性投資，或在房價下跌的時候持有不動產，恐怕難以抽身解套。”九通金控董事長張濱表示，“買房賣房還是要根據個人的資產配置做好規劃、量力而行。”

　　如何合理配置財富

　　對于投資者而言，假如是想短期投機房地產市場，恐怕在房地產市場整體格局變化之下，投資的風險在加大，因此這可能并不是一個很好的選擇。如今，理財投資市場多元化資產配置的時代，不妨轉投一些其他類型資產，如基金，信托都是不錯的選擇。

　　相關人士表示，在當前房產新政下，投資者應該注重資產配置、特殊策略以及操作模式的選擇。“雞蛋不能放在同一個籃子里”，最現實的投資策略是組合配置，通過資產的組合配置，達到分散風險的目的。而特殊策略和操作模式，則需要通過專業人士以及專業機構來實現。

　　九通金控董事長張濱建議：“應該適當配置以利率債、貨幣基金等低風險資產為基礎的理財產品，在目前的宏觀周期下，相對風險較小。”他還表示，投資者做投資或理財的時候，首先應該去看環境。只有具備描述環境的能力，才會找到投資的方向感。

圖片來源：找項目網