今年前3個季度GDP增速達6.7%，目標值是6.5%，顯示經濟增速下行的壓力已經有所緩解。在刺激政策之下，房地產雖然局部出現供銷兩旺，但全國的數據顯示，無論是投資，還是庫存，房地產并未對GDP有明顯貢獻(房地產投資低于固定資產投資增速，庫存僅下降2.8%)。與此對應的是，房貸規模出現大幅上漲，信貸進一步向房產集中，熱點城市房價漲幅巨大(部分同比漲幅超過40%)。

　　簡單的對本輪房地產刺激政策做一個歸納，那就是如下十六字：投資不增，庫存略減，房貸劇增，房價猛漲。

　　播下的是龍種，收獲的卻是跳蚤。

　　很顯然，本輪樓市刺激政策收益小于風險，邊際效益呈現負值。房貸大幅增長加劇金融風險，房價大漲激起社會民怨，長遠來看還會抽干實體經濟(上市公司一年利潤不如北京炒一套房)。

　　最近一系列中央層面的表態顯示，政策可能正在從刺激向控制搖擺。首先是住建部指導各城出臺調控政策，緊接著是央行表態要控制信貸，防范房貸風險，后面是銀監會嚴查理財資金進入房地產。10.28日政治局會議最新的表述是：要堅持穩健的貨幣政策，在保持流動性合理充裕的同時，注重抑制資產泡沫和防范經濟金融風險。

　　很明顯了，在經濟企穩之后，特別是在中央認為并房地產未對經濟企穩帶來幫助，卻反而累積風險的時候，刺激房地產保經濟這根政策拐杖，就要被扔掉了。

圖片來源：找項目網