新政后北京住宅網簽持續(xù)下降;千禧一代消費報告57%計劃未來買房;恒大近300億資金被鎖定至少半年，在房地產公司極罕見。

 

　　1.恒大系近300億資金被鎖定至少半年：在房地產公司極罕見

 

　　縱觀近幾個月，恒大系在A股市場動作不斷。除了目前持股5%以上的上市公司，其在股票市場的“快進快出”也引來了監(jiān)管部門的問詢和約談，最終自愿鎖定所持5家上市公司股票6個月。粗略計算，截至目前，恒大系有近300億元資金鎖定在A股市場中。近300億資金被長期鎖定，這在講求高周轉的房地產公司身上極為罕見。不過，恒大自稱其資金充裕。

 

　　2.溫哥華首征空屋稅 海外買家轉戰(zhàn)西雅圖

 

　　繼“15%外國人購房稅”后，加拿大溫哥華市針對居高不下的樓市，11月15日上午，加拿大溫哥華市議會正式表決通過空屋稅議案：從2017年開始，該市將對空置不住的房子征收1%的房產空置稅。意味著當?shù)匾粭澥袌龉乐?00萬加元(約508萬元人民幣)房子，房主每年需交空屋稅1萬加元(約5萬多元人民幣)。若虛報住房情況，還會每天額外加罰1%的罰款。10月份加拿大全國房屋銷售數(shù)量創(chuàng)下同期歷史最高紀錄。與房價高漲形成對比的是，當?shù)赜?萬多套房子無人居住。

 

　　3.網絡調查顯示僅26.2%受訪者租房有安全感

 

　　中國青年報社社會調查中心聯(lián)合問卷網，對2002人進行的一項調查顯示，僅26.2%的受訪者認為租房有安全感。受訪者租房的不安全感來自門窗設施不安全(63.0%)、水電設施老舊(58.4%)、入室偷盜行為(54.0%)。為提高租房安全性，73.0%的受訪者認為政府應取締非法中介。

 

　　4.綿石投資公告：終止與萬達商業(yè)進行重大資產重組

 

　　11月21日，北京綿石投資集團股份有限公司發(fā)布公告稱，與大連萬達集團股份有限公司籌劃的重大資產重組，由于未能就時間安排協(xié)商達成一致，因此決定終止此次重大資產重組事項。

 

　　萬達“借殼回A”事項也由此浮出水面：根據(jù)此前雙方重組計劃，綿石投資擬以發(fā)行股份購買資產的方式，購買萬達集團等相關交易方持有的大連萬達商業(yè)地產股份有限公司的全部股權，同時置出部分原有資產，但最終因為未能就重組事件安排達成一致而終止。

 

　　5.龍湖首開32億搶下白云新城宅地 刷新廣州單價地王

 

　　11月22日，廣州年末第一波土地拍賣重頭戲正式上演，共將出讓涉及8個區(qū)，包括純住宅、商業(yè)、商住等在內的11宗地塊，起拍總價達到188億。

 

　　最終，該地塊由915號競買人龍湖首開聯(lián)合體以總價32.23億，配建30150平方米保障房競得，折合樓面價45469元/平方米。如果計算保障房的建安成本(以3500元/平方米計算)，實際付出地價成本可達46958元/平方米。

 

　　6.上周北京二手住宅網簽量再降3.4%

 

　　據(jù)偉業(yè)我愛我家集團市場研究院統(tǒng)計，2016年第47周(11月14日-11月20日)，北京(樓盤)市二手住宅共網簽4376套，環(huán)比46周再降3.4%，自第43周以來已連續(xù)4周保持下降趨勢。這一數(shù)據(jù)也是過去20周北京二手住宅網簽量的最低值(國慶所在周除外)。

 

　　預計，春節(jié)前，北京二手房市場網簽量還將進一步下跌，房價在經歷了環(huán)比漲幅收窄，局部區(qū)域房價回調之后，未來將迎來房價的明顯回落。

 

　　7.成都十年以上二手房公積金貸款首付比例增一成

 

　　為穩(wěn)定房地產市場，成都住房公積金管理中心21日出臺新政，所購二手房樓齡在十年以上的，相應提高一成的首付款比例，而有逾期記錄的，首付款比例參照相關文件也將相應提高。

 

　　此次成都的公積金新政具體內容之一是調整住房公積金貸款最低首付款比例。對購買首套住房，或已有一套住房、并已結清相應住房貸款余額的，最低首付款比例為30%;已有一套住房，但未結清相應住房貸款余額的，最低首付款比例為40%;對購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不予以住房公積金貸款。

 

　　8.10月一二線城市漲幅回落 調控生效樓市降溫明顯

 

　　近日，國家統(tǒng)計局公布了《2016年10月份70個大中城市及10月下半月一線和熱點二線城市住宅銷售價格變動情況》。數(shù)據(jù)顯示，10月下半月一線和熱點二線城市中有7個房價環(huán)比下降，1個持平，其余漲幅回落。10月份一、二線城市新建商品住宅價格環(huán)比分別上漲0.5%和1.3%，分別比9月份回落2.8和1.0個百分點;二手住宅價格環(huán)比分別上漲0.6%和0.8%，分別比9月份回落2.9和1.1個百分點。

 

　　9.中國“千禧一代”消費報告：57%計劃未來購房

 

　　因為居高不下的房價，有61%的千禧一代目前與父母同住，這個比例在香港是90%，但是將近一半的內地受訪者計劃在未來兩年內搬出，并且無論是否正與父母同住或正在租房，57%的人計劃在未來購買房產，這種對房子的熱衷程度在亞洲居首。

 

　　10.平安110.65億豪氣拿下楊泗港地塊

 

　　位于漢陽區(qū)楊泗港地區(qū)新港長江城啟動片的地塊，被平安不動產關聯(lián)公司深圳新聯(lián)投資有限公司以110.65億元總價拿下，溢價率為69.85%，樓面地價為13588元/平米，越秀+中建三局聯(lián)合體、金茂招商聯(lián)合體，華潤、萬科、碧桂園，中海等其余家房企惜敗。

圖片來源：找項目網