中國房地產報先后刊發了《入戶兩年陽臺斷裂部分樓體開裂下沉———伊春市五營區棚改房屋質量調查》和《黑龍江伊春房屋質量再調查 入住6 年未驗收偷工減料致問題重重》的稿件。引起伊春市五營區委區政府、翠巒區委區政府和伊春市住房和城鄉建設局等相關部門的高度重視。

　　10 月29 日、11 月14 日，中國房地產報先后刊發了《入戶兩年陽臺斷裂部分樓體開裂下沉———伊春市五營區棚改房屋質量調查》和《黑龍江伊春房屋質量再調查入住6 年未驗收偷工減料致問題重重》的稿件。

　　文章刊發后引起伊春市五營區委區政府、翠巒區委區政府和伊春市住房和城鄉建設局等相關部門的高度重視，并分別召開專題會議研究制定解決棚戶區改造項目存在的建筑工程質量問題和未完成建設審批及竣工批驗收手續的方法和措施。

　　伊春市住房和城鄉建設局：全面清查建筑工程質量缺陷

　　中國房地產報記者從伊春市住房和城鄉建設局獲悉，10月下旬，該局向伊春市所屬的各縣(市)、區(局)住建局(基建科)及建設、施工、監理單位下發了《關于建筑工程質量回訪和在建工程冬期維護及施工工程質量安全檢查的通知》。

　　據伊春市住房和城鄉建設局副局長吳寶明介紹，隨著近年來伊春市全市建筑工程量的增加和大量棚改回遷居民回遷入住，為讓百姓住上滿意樓、放心樓，建設局要求各建設單位，對近年來建設的工程項目特別是住宅工程質量進行回訪。并由各建設單位組織專人成立回訪小組，深入到各小區以每棟樓為單位進行回訪，對所發現的質量缺陷進行登記記錄。同時，要求對所發現的問題制訂整改計劃，逐一進行處理。因其它原因不能及時處理的要說明原因制定時間表按時限完成。對所發現的問題及整改情況以表格形式于11月20日前上報伊春市建筑工程質量監督站。

　　“目前，隨著天氣轉冷，建設項目開始進入冬期施工和冬期維護階段，為消除工程質量安全隱患，預防質量和安全事故的發生，確保工程質量與安全，根據省建設廳、市建設局有關文件要求，伊春市建筑工程質量監督站、安全站從11月10日開始了冬期維護工程及冬期施工工程質量大檢查。”吳寶明說。

　　中國房地產報記者了解到，伊春市此次開展的冬期維護工程及冬期施工工程質量大檢查范圍，覆蓋伊春市全市行政區域內涉及冬期施工和越冬維護的全部建筑工程。主要對建設、施工、監理單位質量行為;受力構件是否受凍、結構是否安全，飾面是否受凍、脫皮、起砂等方面的工程實體質量;測溫記錄、外加劑使用、抄測記錄施工記錄審簽手續是否齊全等方面的工程質量控制資料以及對正在進行砌筑、砼、抹灰、鋼筋、內外裝飾和外墻外保溫苯板粘貼等工程的施工項目進行檢查。要求要嚴格按施工規范、操作規程及省建設廳、市建設局有關文件規定執行。同時，對進行冬期冷封閉工程，具備竣工條件未辦理竣工手續的工程項目，將依據有關規定，對工程的主體、基礎工程及重點部位進行維護保溫，對梁、板支撐處理情況進行檢查。

　　伊春市翠巒區：明年完成全部“問題”房屋維修

　　據伊春市翠巒區住房和城鄉建設局王志剛局長介紹，翠巒文健B區棚改小區房屋出現的質量問題，主要集中體現為部分樓體下沉與地面和墻體間形成較大縫隙、地溝內水流不暢變臭滋生蚊蟲、外墻保溫板脫落、陽臺出現裂縫、斷裂，樓道內墻呈現抺灰脫落、小區各項手續不全等情況。對此，翠巒區委、區政府對上述質量問題高度重視，召開專題會議研究解決辦法。

　　王志剛說：“我們住建局按照區委、區政府的部署，已經組織原設計單位專家和相關單位技術人員到文健B區棚改小區現場查看，對房屋質量問題形成的原因做了逐一分析，并對應出具了切實可行的解決方案，要求能解決的馬上落實整改，因受氣候環境限制，現在維修難以保證質量的，耐心和業主協商，取得業主理解，保證在明年五月底前完成維修。”

　　針對翠巒文健B區棚改小區建設審批手續未辦理完成及百姓入戶6年未完成竣工驗收備案問題，伊春市翠巒區住房和城鄉建設局給出了明確答復。

　　據王志剛局長介紹，由于翠巒林業局進行棚戶區改造時，翠巒區棚改樓房建設任務量較大，實行的是集中征收、統一回遷安置。大量拆遷戶在臨時租用的過渡房內居住，導致房源緊張，租金偏高，且冬季又沒有取暖設施，群眾居住環境臟亂差、安全隱患多且生活困難重重。針對翠巒文健B區的建設審理手續和竣工驗收手續滯后問題，住建局力爭于2017年底前將相關手續全部辦理完成。

　　伊春市五營區：逐戶排查棚改房屋質量

　　11月14日，伊春市五營區住房和城鄉建設局一位劉姓副局長給中國房地產報記者打來電話稱，針對中國房地產報報道的五營林業局水岸明珠48#-68#棚改部分樓在沒有經過竣工驗收情況下，就已交付使用，并且普遍存在房屋質量問題后，建設單位五營林業局、區屬建設行政管理部門五營區住建局對此高度重視，召開專題會議研究此小區問題，并制定了解決問題的辦法和措施。

　　據劉副局長介紹，伊春市作為林區處于停伐轉型期，林區的棚戶區改造項目分為林業棚改項目和城市棚改項目兩部分。由于林業棚改項目大多為邊建設邊辦理報建手續，加之有效工期短，五營林業局配套資金異常緊張，工程建設周期長，回遷戶強烈要求回遷安置，多方面因素致使建設單位對水岸明珠項目在建設單位、施工單位、監理單位三方單項初步驗收后，進行抽簽入戶。辦理入戶后，五營林業局多次與消防部門、規劃部門、國土部門、棚改辦等部門溝通聯系解決驗收辦法，現規劃、消防部門已經驗收完畢，國土部門正在對建設內容核實，工程質量內業正在歸檔報送，力爭在最短的時間內完善工程資料，完成竣工驗收備案工作。

　　鑒于目前冬季無法施工，將于明年春季氣溫允許施工時對陽臺開裂、雨蓬破損、外墻保溫等工程質量問題，由建設單位五營林業局墊資，責成有資質的施工單位，對該小區發現質量問題的房屋進行加固修繕，確保回遷安置戶安全居住。

　　“為確保棚改既定目標的實現，五營林業局將嚴格履行基本建設程序，項目工程按期開工、按期推進、按期竣工驗收備案。同時，對征收安置和工程建設所用資金實行專款專用，確保資金到位和百姓按時回遷入住。”劉副局長說。

圖片來源：找項目網