1月17日，濟(jì)南公布樓市限購(gòu)政策細(xì)則，提出無住房的非本市戶籍家庭在本市部分區(qū)域限購(gòu)一套住房，需提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)連續(xù)24個(gè)月以上(含24個(gè)月)在本市市區(qū)及三縣繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明;據(jù)鏈家研究院發(fā)布的市場(chǎng)展望報(bào)告顯示，2016年，“京滬深”三大一線城市二手房交易額超過3萬億元，是新房交易額的2倍以上，而30個(gè)典型城市二手房交易額為5萬億元以上，是新建住宅交易額的1.1倍。

 

　　1、“京滬深”二手房成交逾3萬億元

 

　　據(jù)鏈家研究院發(fā)布的《存量時(shí)代，流通為王》市場(chǎng)展望報(bào)告顯示，2016年，“京滬深”三大一線城市二手房交易額超過3萬億元，是新房交易額的2倍以上，而30個(gè)典型城市二手房交易額為5萬億元以上，是新建住宅交易額的1.1倍。顯然，新房進(jìn)入白銀時(shí)代后，存量房的黃金時(shí)代已經(jīng)來臨。

 

　　2、濟(jì)南限購(gòu)細(xì)則：外地人購(gòu)房須3年內(nèi)連繳社保24個(gè)月

 

　　1月17日，濟(jì)南發(fā)布《濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于貫徹執(zhí)行住房限購(gòu)政策有關(guān)事項(xiàng)的通知》，公布樓市限購(gòu)政策細(xì)則，提出無住房的非本市戶籍家庭在本市部分區(qū)域限購(gòu)一套住房，需提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)連續(xù)24個(gè)月以上(含24個(gè)月)在本市市區(qū)及三縣繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。

 

　　3、地方兩會(huì)定調(diào)2017年樓市：嚴(yán)調(diào)控 穩(wěn)市場(chǎng)

 

　　在2016年的一輪大漲過后，雖然近期樓市成交熱度有所降溫，房?jī)r(jià)卻依然滾燙，需求依然旺盛。在此情況下，如何確保今年樓市“穩(wěn)”字當(dāng)頭，自然成了各地兩會(huì)的關(guān)注焦點(diǎn)。意料之中的是，“房子是用來住的，不是用來炒的”這一高層定調(diào)已被多個(gè)熱點(diǎn)城市寫入今年的政府工作報(bào)告;而“從嚴(yán)調(diào)控”、強(qiáng)化“預(yù)期管理”則幾乎成為各地兩會(huì)提到房地產(chǎn)市場(chǎng)時(shí)的主基調(diào)。

 

　　4、李嘉誠(chéng)超400億收購(gòu)澳能源集團(tuán)

 

　　1月16日上午6時(shí)，長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)(01113.HK)與長(zhǎng)江基建集團(tuán)(01038.HK)、長(zhǎng)和(00001.HK)及電能實(shí)業(yè)(00006.HK)聯(lián)合公布，于2017年1月14日由長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)、長(zhǎng)江基建及電能實(shí)業(yè)組成的財(cái)團(tuán)訂立財(cái)團(tuán)成立協(xié)議。財(cái)團(tuán)成員按相關(guān)比例就收購(gòu)目標(biāo)集團(tuán)間接提供資金。該目標(biāo)集團(tuán)即為澳交所能源業(yè)務(wù)上市集團(tuán)Duet集團(tuán)。

 

　　而財(cái)團(tuán)預(yù)計(jì)，收購(gòu)目標(biāo)公司證券的代價(jià)約為總金額74.08億澳元，約合港幣424.48億元。

 

　　5、特朗普將任命房地產(chǎn)開發(fā)商執(zhí)行1萬億美元基建計(jì)劃

 

　　據(jù)《華爾街日?qǐng)?bào)》當(dāng)?shù)貢r(shí)間1月16日?qǐng)?bào)道，美國(guó)候任總統(tǒng)唐納德·特朗普正計(jì)劃任命兩名紐約房地產(chǎn)開發(fā)商來領(lǐng)導(dǎo)一個(gè)新團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)執(zhí)行他雄心勃勃的一萬億美元基建計(jì)劃。他們分別是紐約房地產(chǎn)開發(fā)商萊弗拉克(Richard LeFrak)以及紐約市最大的商業(yè)地產(chǎn)大亨之一、Vornado Realty Trust掌門人史蒂芬·羅斯(Steven Roth)。

 

　　6、多數(shù)熱點(diǎn)城市土地溢價(jià)率明顯降低

 

　　隨著各地調(diào)控政策密集發(fā)力，土地市場(chǎng)在2016年底進(jìn)入降溫通道。中原地產(chǎn)研究中心最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2017年1月以來，全國(guó)土地市場(chǎng)冷清，單宗成交總價(jià)10億元以上地塊合計(jì)為20宗，總價(jià)超過5億元的地塊只有35宗;在地塊總價(jià)超過10億的地塊中，溢價(jià)率超過100%的只有5宗，大部分熱點(diǎn)城市土地成交溢價(jià)率明顯降低，比如深圳、上海等城市地塊成交溢價(jià)率均明顯低于2016年平均水平。

 

　　7、2017年首周北京新房交易量下滑30%

 

　　據(jù)偉業(yè)我愛我家集團(tuán)市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì)，2017年第一周(1月2日-1月8日)，北京市新建商品住宅(不含保障房)共網(wǎng)簽1714套，環(huán)比前一周減少30%，時(shí)隔兩周后再度下滑到2000套以下。

 

　　8、北三縣又要?jiǎng)潥w通州?統(tǒng)一規(guī)劃跟合并區(qū)劃是兩碼事

 

　　北三縣和北京市通州區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃的消息，再一次被部分聲音引申成了“統(tǒng)一行政區(qū)劃”，甚至直言北三縣要?jiǎng)潥w通州。對(duì)此，北京市規(guī)劃國(guó)土委官微“國(guó)土北京”昨日正式辟謠，稱從未做出這種表態(tài)。

 

　　9、北京住房租賃管理?xiàng)l例今年調(diào)研起草

 

　　2017年常委會(huì)擬安排審議3項(xiàng)法規(guī)草案，繼續(xù)審議《北京市旅游條例》和《氣象災(zāi)害防治條例》。為治理規(guī)范停車秩序，制定《北京市停車管理?xiàng)l例》。此外，市人大常委會(huì)擬對(duì)制定《北京市危險(xiǎn)廢物污染環(huán)境防治條例》、《北京市住房租賃管理?xiàng)l例》進(jìn)行調(diào)研起草。對(duì)制定《北京市非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)條例》、《北京市既有多層住宅增設(shè)電梯辦法》、修訂《北京市食品安全條例》開展立項(xiàng)論證。

 

　　10、統(tǒng)計(jì)局：12月房?jī)r(jià)上漲城市數(shù)量減少 熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)回調(diào)

 

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，隨著樓市調(diào)控政策的不斷深入，熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)明顯回落。

 

　　數(shù)據(jù)顯示，15個(gè)熱點(diǎn)城市的新建商品住宅價(jià)格12月份環(huán)比出現(xiàn)回落，2個(gè)城市持平。廣州成為熱點(diǎn)城市中房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市，環(huán)比漲幅為0.7%，但環(huán)比漲幅連續(xù)3月回落。12月46座城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，上漲城市數(shù)量較11月份的55座有所減少。12月70個(gè)大中城市新建住宅銷售價(jià)格同比上升12.4%，較11月的上升12.6%有所回落。

 

　　來源：中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)

圖片來源：找項(xiàng)目網(wǎng)