房價，是深圳的焦點話題。19日，深圳規(guī)土委對外發(fā)布了升級版“限價令”，出臺“政府指導價”要求預售申報均價不明顯高于周邊同類同戶型在售項目均價，成為調控高房價的重大措施。一邊是大力穩(wěn)控房價，一邊還要保障市場自由，深圳應該如何平衡?

　　20日上午，在省人代會深圳團開放日上，廣東省委常委、深圳市委書記、市長許勤表示，將通過政策調控使房地產去除泡沫，回歸理性，維護房地產市場健康平穩(wěn)。

　　談房價：當前住宅均價已比去年9月降12.6%

　　在2011年，深圳制定了樓市政策，到2015年3月份深圳房價均價從2萬元漲到2.6萬元，當時的增速還低于GDP增長、低于社會平均收入增長。許勤說，深圳的房價實際上是2015年3月30日之后逐步漲上來的。

　　“這對于進一步引進人才和降低生活成本是不利的，也對住房保障提出了挑戰(zhàn)。”深圳先后出臺了兩輪調控政策：2016年3月出臺的“深六條”和2016年10月初出臺的“深八條”，使得樓市逐漸趨于平穩(wěn)、回歸理性。

　　省政府工作報告在穩(wěn)定房地產市場方面提出，一方面房地產去庫存要精準發(fā)力，重點化解非商品住房庫存，推進三四線城市商品房去庫存;另一方面，對于熱點城市，做好房價穩(wěn)定工作。

　　許勤認為，既要讓市場作為基礎的配置資源的手段，同時也要加強政府的調控，是符合宏觀調控和經濟制度要求的。許勤說，深圳需要進一步加強樓市的調控，使它回歸理性。“對經濟而言，樓市泡沫是危險的，調控是為了去除泡沫，回歸理性。當前，深圳全市新建商品房住宅均價已比去年9月份下降12.6%”。

　　談保障房：投資千億成立人才安居集團

　　為了緩解住房壓力，許勤特別提到，為了進一步提供人才住房和保障房，成立了一個注冊1000億元的人才安居集團。許勤透露，去年深圳新開工和籌建人才和保障性住房6.2萬套，竣工5.1萬套，供應4.2萬套，是2015年的兩倍。今年還將繼續(xù)加大住房保障力度，包括人才住房和保障性住房供給，今年新開工籌集8萬套，供應4.5萬套，同時做好周邊的交通、醫(yī)療和學校配套建設。

　　海南：年內將商品住宅庫存去化期控制在18個月以內

　　年內將商品住宅庫存去化期控制在18個月以內

　　新華社記者從海南省住建廳獲悉，海南計劃年內將商品住宅庫存去化期控制在18個月以內。

　　據海南省住建廳廳長丁式江介紹，今年海南將堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，加快房地產去庫存、調結構、提品質。今年要力爭實現全省房地產投資同比增長3%左右，商品房銷售面積同比增長10%左右，價格保持基本穩(wěn)定，商品住宅庫存去化期控制在18個月以內，房地產市場總體平穩(wěn)。

　　此外，海南還將按照總量控制、分類指導的原則，實行商品住宅規(guī)劃總量調控和用地計劃管理，并適時推動上升為地方法規(guī)，著力構建房地產市場調控長效機制。落實屬地責任，因城施策，多渠道消化房地產庫存，重點解決部分市縣庫存量大、消化期長的問題。

　　安徽：安徽商品房去化周期從19個月降至16個月

　　安徽省住建廳發(fā)布的最新數據顯示，2016年全省商品房交易登記面積達9400萬平方米，同比增長51%，創(chuàng)歷史新高;商品房可售面積比上年末減少1500萬平方米，去化周期從19個月降至16個月。其中，合肥市從2016年11月以來，實現了環(huán)比零增長的調控目標。

　　安徽還通過多項措施支持城鄉(xiāng)居民住房消費。一方面推進住房公積金繳存擴面，2016年新增開戶25萬戶，提取441億元，發(fā)放個人住房貸款438億元，用于支持職工住房消費。另一方面在農村開展惠農安居貸款，支持農民進城購房安居，推動以人為本的新型城鎮(zhèn)化。

　　安徽省住建廳廳長侯淅珉表示，今年，該省將集中精力推進三四線城市房地產去庫存，重點加大非住宅商品房去庫存力度。各城市商品住房庫存要進入合理的去化周期，非住宅商品房庫存要堅決遏制不降反增的勢頭。

　　記者了解到，安徽將在今年加快建立省市兩級房地產市場綜合監(jiān)測平臺，建立適應本地市場實際的市場分析模型，從“事后調控”轉向“預先調節(jié)”;靈活運用財政補貼、住房公積金存貸款政策，協調商業(yè)銀行信貸政策，做好住房需求調節(jié);以市縣政府為責任主體，嚴防無序供地、饑渴供地兩種傾向，嚴厲打擊房地產市場各種違法違規(guī)行為，推進房地產供應信息、交易信息公開。

　　來源：新華網、羊城晚報

圖片來源：找項目網