北京新政：首套房首付降至3成

cbex9 2023-12-15 13:47:51

為落實(shí)“更好滿足居民剛性和改善性住房需求”要求，2023年12月14日，北京市住建委、中國人民銀行北京市分行、國家金融監(jiān)督管理總局北京監(jiān)管局、北京住房公積金管理中心、國家稅務(wù)總局北京市稅務(wù)局等五部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化本市普通住房標(biāo)準(zhǔn)和個(gè)人住房貸款政策的通知》，調(diào)整首套房、二套房的首付比例，首套房首付比例統(tǒng)一降至30%，二套房首付比例最低為40%。

此外，商業(yè)銀行新發(fā)放房貸利率政策下限也將調(diào)整，按11月貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)計(jì)算，首套房貸利率最低為4.2%。

圖片來源：包圖網(wǎng)

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

國家稅務(wù)總局北京市稅務(wù)局

中國人民銀行北京市分行

國家金融監(jiān)督管理總局北京監(jiān)管局

北京住房公積金管理中心

關(guān)于調(diào)整優(yōu)化本市普通住房標(biāo)準(zhǔn)和個(gè)人住房貸款政策的通知

各有關(guān)單位：

為深入貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)本市房地產(chǎn)市場實(shí)際，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、調(diào)整普通住房標(biāo)準(zhǔn)

自2024年1月1日起，本市享受稅收優(yōu)惠政策的普通住房，應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：

(一)住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上；

(二)單套住房建筑面積在144平方米(含)以下；

(三)5環(huán)內(nèi)住房成交價(jià)格在85000元/平方米(含)以下、5-6環(huán)住房成交價(jià)格在65000元/平方米(含)以下、6環(huán)外住房成交價(jià)格在45000元/平方米(含)以下。

二、優(yōu)化個(gè)人住房貸款政策

加大購房信貸支持力度，更好滿足居民家庭剛性和改善性住房需求。自本通知印發(fā)之日起，個(gè)人住房貸款政策執(zhí)行以下規(guī)定：

(一)降低首付款比例。對于貸款購買首套住房的居民家庭，最低首付款比例不低于30%。對于貸款購買二套住房的居民家庭，所購住房位于城六區(qū)(東城、西城、朝陽、海淀、豐臺、石景山區(qū))的，最低首付款比例不低于50%;所購住房位于城六區(qū)以外的，最低首付款比例不低于40%。

(二)個(gè)人住房貸款年限最長30年。

三、原有政策與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

國家稅務(wù)總局北京市稅務(wù)局