聚焦國資項目，傳遞混改商機，找項目更高效！

落實“更好滿足居民剛性和改善性住房需求”要求，2023年12月14日，北京市住建委、中國人民銀行北京市分行、國家金融監督管理總局北京監管局、北京住房公積金管理中心、國家稅務總局北京市稅務局等五部門聯合發布《關于調整優化本市普通住房標準和個人住房貸款政策的通知》，調整首套房、二套房的首付比例，首套房首付比例統一降至30

市場盼望已久的住房信貸政策利好再次落地。

近期，在買房貸款利率持續走低的背景之下，市場上有關存量房貸利率的走向引發多種猜測。7月14日，國新辦新聞發布會上，人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾表示，按照市場化、法治化原則，支持和鼓勵商業銀行與借款人自主協商變更合同約定，或者是新發放貸款置換原來的存量貸款。8月1日，人民銀行、國家外匯管理局召開2023年下半年工作會議指出，“指

國家統計局今日公布5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數據顯示，5月份，70大中城市中有46城新建商品住宅價格環比上漲，4月份為62城。

房企嗜酒，集體布局白酒賽道，而酒企卻在留戀房地產。近日，牛欄山母公司順鑫農業公布，公司擬以自有現金購買全資子公司順鑫佳宇在北京持有的兩棟寫字樓，包含辦公、商業及車位等三種業態，建筑面積將近12.2萬平方米，資產賬面凈值約12.96億元，而評估價值則與預估的最高售價相同，將近19.86億元。

房地產市場仍處于調整階段。2022年11月16日，國家統計局發布的數據顯示，10月份，70個大中城市中商品住宅銷售價格下降城市個數增加，各線城市商品住宅銷售價格環比下降，一線城市同比上漲、二三線城市同比降幅略有擴大。

“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。”黨的二十大報告明確了我國房地產行業發展的前進方向。近期，支持房地產企業利好政策接連出臺，其中，保障性租賃住房REITs被多次提及，成為支持房地產行業發展的重要舉措之一。

近期召開的中央經濟工作會議對于房地產市場著墨頗多。在“有效防范化解重大經濟金融風險”部分，會議提出要確保房地產市場平穩發展，同時也對“保交樓、保民生、保穩定”“滿足行業合理融資需求”“有效防范化解優質頭部房企風險”等作出了強調。同時，會議還提出“支持剛性和改善性住房需求”“推動房地產業向新發展模式平穩過渡

房地產市場降溫態勢仍在延續。國家統計局近日發布的數據顯示，8月份，70個大中城市中商品住宅銷售價格下降城市個數有所增加，各線城市漲幅回落或降幅擴大。其中，一線城市商品住宅銷售價格環比微漲，同比漲幅回落;二三線城市環比轉降或降幅擴大，同比降幅擴大。

記者從金融管理部門和多家銀行了解到，6月房地產貸款新增規模較5月明顯提升，連續兩月環比多增，預計6月房地產貸款新增超1500億元，較5月環比多增2500億元，其中房地產開發貸款多增1000億元，個人住房貸款多增1500億元，房地產融資呈現回暖趨勢。