聚焦國(guó)資項(xiàng)目，傳遞混改商機(jī)，找項(xiàng)目更高效！

耕者有其田，居者有其屋，是百姓最基本的民生需求。在通民心道民意的全國(guó)兩會(huì)上，住房問(wèn)題歷來(lái)都是熱點(diǎn)話題。今年政府工作報(bào)告提出，繼續(xù)保障好群眾住房需求。堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，探索新的發(fā)展模式，堅(jiān)持租購(gòu)并舉，加快發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng)，推進(jìn)保障性住房建設(shè)，支持商品房市場(chǎng)更好滿足購(gòu)房者的合理住房需求，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)

2021年下半年以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)下行，這種趨勢(shì)是否將在2022年延續(xù)?易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，2021年12月份的數(shù)據(jù)釋放出房?jī)r(jià)可能企穩(wěn)的信號(hào)。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，目前樓市整體仍處于偏弱狀態(tài)。從70城整體情況來(lái)看，新房和二手房?jī)r(jià)格環(huán)比跌幅小幅收窄，預(yù)計(jì)降溫趨勢(shì)會(huì)延續(xù)到2022年一季度。一線

對(duì)于新一年的發(fā)展，市場(chǎng)顯然也充滿新的思考和期待。今年市政府工作報(bào)告不僅回顧了過(guò)去一年的社會(huì)發(fā)展成就，還通過(guò)“房住不炒”、良性循環(huán)、城市更新、住房供地保障等涉及房地產(chǎn)的提法和關(guān)鍵詞，無(wú)疑為房地產(chǎn)行業(yè)2022年的重點(diǎn)工作指明方向。

近期，面對(duì)個(gè)別大型房企風(fēng)險(xiǎn)對(duì)房企融資情況造成的沖擊，金融管理部門相繼表態(tài)支持房地產(chǎn)企業(yè)合理正常融資。如今，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)化解又迎來(lái)關(guān)鍵信號(hào)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，11月份，70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比延續(xù)下降態(tài)勢(shì)，同比漲幅持續(xù)回落。特別是二手房市場(chǎng)“降溫”明顯，各線城市二手住宅銷售價(jià)格均出現(xiàn)環(huán)比下跌，同比漲幅回落。

全球最大資產(chǎn)管理公司貝萊德日前發(fā)表2022年亞洲投資展望，用“平衡復(fù)蘇”一詞來(lái)概括明年的亞洲市場(chǎng)宏觀環(huán)境和投資機(jī)會(huì)。對(duì)于中國(guó)市場(chǎng)，貝萊德在展望中指出，明年將會(huì)是中國(guó)在政策方面重要的一年。貝萊德投資團(tuán)隊(duì)認(rèn)為，中國(guó)擁有充足的政策工具和空間，政策方針仍將以推動(dòng)創(chuàng)新、自給自足和可持續(xù)發(fā)展為焦點(diǎn)。預(yù)計(jì)明年中國(guó)經(jīng)濟(jì)將穩(wěn)定增長(zhǎng)

近期，個(gè)別大型房企風(fēng)險(xiǎn)暴露引發(fā)市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)融資狀況的高度關(guān)注，金融管理部門相繼表態(tài)支持房地產(chǎn)企業(yè)合理正常融資。事實(shí)上，通過(guò)梳理發(fā)現(xiàn)，不論是從新增債務(wù)融資情況還是存量債務(wù)表現(xiàn)來(lái)看，房地產(chǎn)行業(yè)中長(zhǎng)期正常融資功能均未受到影響，境內(nèi)房企在銀行間和交易所債券市場(chǎng)的融資渠道均保持暢通有序。

2021年10月份的房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫趨勢(shì)仍在延續(xù)。11月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，10月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體延續(xù)略降態(tài)勢(shì)，同比漲幅繼續(xù)回落。相比新房，二手房降溫更為明顯，其中又以一線城市環(huán)比降幅最高，同比漲幅回落最多。當(dāng)月，一線城市二手房房?jī)r(jià)環(huán)比下降0.4%;同比上漲6.7%，漲幅較上個(gè)月回落1.0個(gè)百分點(diǎn)。

2021年10月份，房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫趨勢(shì)仍在延續(xù)。11月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，10月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體延續(xù)略降態(tài)勢(shì)，同比漲幅繼續(xù)回落。相比新房，二手房降溫更為明顯，其中又以一線城市環(huán)比降幅最高，同比漲幅回落最多。當(dāng)月，一線城市二手房房?jī)r(jià)環(huán)比下降0.4%，同比上漲6.7%，漲幅較上個(gè)月回落1.0個(gè)百分點(diǎn)。

加快發(fā)展保障性租賃住房，是新發(fā)展階段做好住房保障工作的重中之重，尤其是在人口凈流入的大城市，如何有效解決新市民的住房問(wèn)題，顯得尤為迫切。