聚焦國資項目，傳遞混改商機，找項目更高效！

　　隨著9月份、10月份20余城市調控措施的相繼實施，到近日上交所、深交所相繼收緊針對房地產公司債的監管，再到財政部方面"房地產稅改革正在積極推進"的表態，房地產調控的長效機制正在探索實踐。

?近期國家不斷出臺扶持養老行業政策，放低社會資本進入門檻，這使得養老地產項目投資機會大大增加。但由于我國養老地產尚處于發展初期，所以在選擇具體項目時，一定要做到精挑細選。

　　在政府嚴厲的調控之下，可以預見此輪房價上漲將會有所停滯。那么房價持續過快上漲的背后究竟是什么原因在推動呢?

　　近日，石家莊永嘉公園城開發商公然違約、對已售房強行漲價的新聞引起社會關注，除了霸道的漲價條款外，該樓盤還涉及未取得預售證而公開賣房、違反約定延期交房等一系列問題。

　　近日，我市2015年度國有土地使用權出讓審計結果公告發布，公告顯示，我市去年土地收入超1000億，但新建房地產項目“加改擴”違建現象仍有待加強監管，且有超七成產業用地沒按時竣工。市審計局要求有關部門加強監管，推進對違建和延期開工竣工行為的處罰執行力度。

　　國內房地產市場高燒難退，而值得一提的是，國人對于房的偏執也影響到了國外，海外買房潮涌現。中國買家持續涌入促使多個國家重點城市房價快速攀升。

　　10月27日，深圳市市場稽查局的執法人員組成13個檢查組，突擊檢查了42家房地產中介機構及其上下游關聯企業。此次檢查不僅發現不少中介公司現場無法提供業主委托銷售協議、明碼標價不規范，同時還發現有互聯網金融公司涉嫌經營“首付貸”業務。

　　簡單的對本輪房地產刺激政策做一個歸納，那就是如下十六字：投資不增，庫存略減，房貸劇增，房價猛漲。

　　政治局10月28日提出的“在保持流動性合理充裕的同時，注重抑制資產泡沫和防范經濟金融風險”的說法被市場放大了。市場到處都在說貨幣政策的目標從“穩增長”轉向了“抑制資產泡沫”。并據此判斷中國貨幣政策出現了重大轉折。

　　房地產市場的繁榮對信托業務會產生影響，而房地產信托的起落也一定程度上反映出房地產市場的景氣與否。