聚焦國資項目，傳遞混改商機，找項目更高效！

　　隨著行業利潤整體下滑以及業績分化加劇，房地產企業進入深度調整轉型期，縱觀目前房企的轉型，不外乎三種選擇：要么繼續進行房地產開發，但需要改變現有的開發模式和經營模式;要么逐漸剝離地產主業，轉型其他產業;要么繼續保持房地產業務，在社區服務、養老服務、體育產業等地產產業鏈上下游進行產業的延伸，培育運營服務能力，對接資本市

　　房地產是國民經濟中的重要行業，其穩健發展意義重大。一方面，房地產關聯效應較大，既可以帶動鋼鐵、水泥等行業發展，又可以推動裝潢、家電等消費市場發展;另一方面，房地產直接關系居民的住房問題，承載著人民群眾對美好生活的期待和向往。

　　開發商與電商合作已經成了一種流行趨勢，“電商特惠專場”、“電商團購1萬抵10萬”等營銷模式層出不窮，房地產營銷逐步進入了互聯網時代。電商銷售房地產是否合法?開發商在采用電商銷售過程中應如何規避風險?

　　擊鼓傳花的游戲從一線、二線城市向“2.5線城市”擴展。所謂“2.5線城市”是指與杭州、南京這些二線城市相比購買力稍弱，但同樣為副省級的城市，比如鄭州、濟南等。

　　房地產市場正積極推進供給側結構性改革，此類改革主要體現在土地管理、資金把控、產業創新和稅費改革等四個層面上，這四個層面也成為后續房企供給側改革的四條需依賴的路徑。

　　在資金潮引發的外溢效應下，房地產企業在二線城市的爭奪正在出現新的變化：從“強二線城市”向非核心二線城市深入。

　　房價的上漲、銷售的火爆等，都帶動房地產投資回升，還有與此相關多個行業的增長，房地產今年“穩增長”貢獻突出。此外，在民間投資增速大幅下滑背景下，基建投資增速持續維持較高增速，“穩增長”作用明顯。

　　南京上個月出臺土地拍賣新政：當網上競價達到最高限價90%時，該地塊所建商品住房必須現房銷售。“大招”背后，8月70個大中城市房價變動情況顯示，南京房價漲4.1%，已連漲18個月。

　　上半月，北京二手住宅共實現網簽12517套，同比8月上半月上漲了16.5%。其中，除雙休日，僅有9月1日、9月6日兩個工作日的網簽量低于1000套，其余每天的網簽量都超過1000套。

　　如今業界已經達成共識的是，中國房地產已經歷了兩個大的發展階段。第一階段是普遍的城市化，即從農村進入城市。第二階段是大城市化，即房地產開發從全國城市進入到一二線核心城市。