聚焦國資項目，傳遞混改商機，找項目更高效！

國家統計局數據顯示，6月份，70個大中城市商品住宅銷售價格漲幅整體呈現穩中有落的態勢。從環比來看，各線城市商品住宅銷售價格漲幅穩定。從同比來看，各線城市商品住宅銷售價格同比漲幅穩中趨落。

2021年6月17日，國家統計局發布5月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據。據統計監測，5月份，70個大中城市商品住宅銷售價格漲幅基本保持穩定態勢。其中，一線城市新建商品住宅銷售價格漲幅略升，二手住宅漲幅回落;二三線城市商品住宅銷售價格環比漲幅回落或與上月相同，同比漲幅基本穩定。

2021年6月18日召開的國務院常務會議提出，加快發展保障性租賃住房政策，緩解新市民青年人等群體住房困難。會議強調，落實城市政府主體責任，鼓勵市場力量參與，加強金融支持，增加租金低于市場水平的小戶型保障性租賃住房供給。

2021年5月17日，國家統計局公布2021年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。總的來看，4月份各線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅延續擴大態勢，二手住宅同比漲幅有升有落，其中一線城市領漲;新房環比漲幅略有擴大，二手住宅環比漲幅變動不大。

交通銀行金融研究中心首席房地產分析師夏丹表示，“金三銀四”小陽春行情延續。當前房價增速變化呈現出三個特征，一是從2020年12月起止跌回升，目前漲幅仍呈擴大趨勢;二是房價大范圍普漲，70大中城市中有62城新房價格環比上漲、63城同比上漲，控房價形勢依然嚴峻;三是學區房頻繁炒作成為房價上漲的一大推手。

展望2021年，維持房地產市場整體平穩運行是大概率事件，但市場的分化或許仍將繼續。在金融監管政策影響下，房企的經營行為可能會受到影響。2021年房地產市場可能會出現以下五大趨勢。

4月以來，從中央到多個地方，樓市調控一再從嚴，監管利劍直指“房炒不住”，嚴厲打擊房地產市場投機炒作。

2021年以來，房地產市場調控動作頻頻。相比深圳、上海等重點城市年初的樓市回暖，涉及住房金融等多個領域的調控加碼更為引人關注，特別是對違規流入樓市的消費貸、經營貸等各類貸款的嚴查，有力打擊了樓市投資者的僥幸心理。

2020年以來經營貸違規流入樓市的現象有所抬頭，不僅加大了炒房資金“杠桿”，還助長了房地產投機氣氛。為落實好黨中央、國務院關于促進房地產市場平穩健康發展的決策部署，防止經營用途貸款違規流入房地產領域，中國銀保監會辦公廳、住房和城鄉建設部辦公廳、中國人民銀行辦公廳聯合印發了《關于防止經營用途貸款違規流入房地產領域

貝殼研究院發布重點城市主流房貸利率數據顯示：3月份，60城主流首套房貸利率為5.34%，二套房貸利率為5.62%，分別較上月提高2個、3個基點。而同期，3月22日中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布的貸款市場報價利率(LPR)顯示，1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，自2020年5月以來，LPR連續11個月保持不變。