就在2017年全國兩會召開前，國新辦新聞發(fā)布會一周之內(nèi)風(fēng)風(fēng)火火上演了兩場大戲，很有點(diǎn)造氣氛的感覺，一場保監(jiān)會主席、副主席上場，一場住建部部長、副部長出席，都是大家最關(guān)心的話題，毫不回避地回答，很是過癮。

　　但過癮之余，大家最關(guān)心的還是在這些主政官員的只言片語中嗅到最真實(shí)的政策走向，保險(xiǎn)資金在市場翻云覆雨是件事，但是更多人還是在關(guān)心房價(jià)的事，關(guān)心房產(chǎn)稅的事。

　　房價(jià)會怎么走?房產(chǎn)稅還會等多久?不一樣的人關(guān)注角度不一樣，有房的沒房的，房多的房少的，房大的房小的，心理都不同。

　　先問房價(jià)，這個(gè)問題大家最關(guān)心，上一輪暴漲后，一線和二線熱點(diǎn)城市房價(jià)躍升，很多人感覺這輩子都和這些城市里的房子沒啥關(guān)系了。那么，房價(jià)今年會怎樣?新聞發(fā)布會上，各路記者問了不少問題，唯獨(dú)房價(jià)問題被問兩次。

　　前一次是《人民日報(bào)》、人民網(wǎng)記者問陳部長的，“百姓最關(guān)心的還是今年的房價(jià)到底會不會漲，請問陳部長是如何看待今年房價(jià)的走勢?您如何評判未來中國房價(jià)的發(fā)展趨勢?”后一次是《新京報(bào)》記者問的，“去年一些熱點(diǎn)城市的房價(jià)上升比較快，引起了輿論和社會的高度關(guān)注，想跟您請教一下，您怎么看待熱點(diǎn)城市今年房地產(chǎn)的形勢?”

　　其實(shí)，兩個(gè)問題有細(xì)微區(qū)別，前者是全局，后者是熱點(diǎn)，但陳部長的回答前后一致，用國家統(tǒng)計(jì)局剛公布的數(shù)據(jù)說話，這些數(shù)據(jù)我們在統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站上都看得到，一張表是全國70個(gè)重點(diǎn)城市的，一張表是15個(gè)熱點(diǎn)城市的。

　　情況也基本一致，1月份環(huán)比看，一線城市新建商品房住宅價(jià)格繼續(xù)持平，二線城市新建商品房住宅價(jià)格微漲0.1%，三線城市新建商品房住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.4%。而1月份15個(gè)一線城市和熱點(diǎn)二線城市情況，11個(gè)城市新建商品房住宅價(jià)格環(huán)比下降，降幅在0.1-0.5個(gè)百分點(diǎn)之間，3個(gè)城市持平。

　　所以答案是，無論看70個(gè)城市還是看15個(gè)熱點(diǎn)城市，無論看環(huán)比還是看同比，“估計(jì)一季度還會繼續(xù)趨穩(wěn)。”

　　用新建商品房住宅價(jià)格走勢說話，統(tǒng)計(jì)局在其網(wǎng)站上發(fā)布的數(shù)據(jù)解讀稿也是這個(gè)思路，國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀房價(jià)數(shù)據(jù)，也得出1月份一二線城市房價(jià)進(jìn)一步趨穩(wěn)，引用的也是新建房數(shù)據(jù)。

　　但是，其實(shí)在統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)中，還有另一張表，2017年1月70個(gè)大中城市二手房價(jià)格指數(shù)的變化表，在這張表中，我們可以找到15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市的二手房價(jià)格情況。

　　如上，在新房價(jià)格上，15個(gè)城市有11個(gè)城市環(huán)比下降，降幅在0.1-0.5個(gè)百分點(diǎn)之間，3個(gè)城市持平，1個(gè)城市上漲，持平的是北京、杭州、成都，上漲的是廣州只有0.6%。如果我們看二手房呢?15個(gè)城市，上漲的就有9個(gè)城市了，下降的6個(gè)城市，其中下降0.1%的有南京、合肥、無錫、深圳，濟(jì)南下滑0.2%，上海最多，下滑0.4%。

　　以北京為例，我們能夠了解的是新建住房大多數(shù)都在郊區(qū)，所以二手房交易價(jià)格和成交量往往更能代表這些城市的整體房價(jià)走勢，如此看來，1月份房價(jià)的趨穩(wěn)還是一個(gè)漸進(jìn)的過程，當(dāng)然，即使是這樣的數(shù)據(jù)也已經(jīng)是一個(gè)趨穩(wěn)的態(tài)勢了，只不過，看二手房數(shù)據(jù)并沒有比看新建住宅數(shù)據(jù)那么輕松。

　　來源：海廣網(wǎng) 作者：程凱

圖片來源：找項(xiàng)目網(wǎng)