經過前幾年的增長，互聯網的人口紅利逐漸消失，電商在一線城市已勢成水火，但是作為擁有更大人口基數的農村互聯網能力薄弱，無法進入。 最新得到的數據顯示，實體商場的銷售額正在回升。

 

　　實體店鋪最大的優勢無疑是體驗感。給顧客帶來的場景化、體驗化的購物經歷，此番魅力遠非鼠標顯示屏可以比!

 

　　我們來看一下來自美國的實體經營的案例：

 

　　美國著名的青少年服飾連鎖UrbanOutfitters有一家旗艦店開在紐約曼哈頓的HeraldSquare,占地達5300平米。

 

　　這家店的設計是顛覆性的。賣衣服已經不再是唯一的焦點，這里已經變身為徹頭徹尾的"lifestylecenter"(生活方式中心)，顧客在里面有無窮無盡的事可以做，呆上幾個小時不成問題。

 

　　為配合懷舊風，這里配備了超過1000種黑膠唱片-由合作商、來自加州的唱片店AmoebaMusic精選，其中400種老唱片只能在這里買到。

 

　　于是，我們看到，商場經營者對于購物體驗的創造能力越來越強。這些不遺余力地致力于體驗場景打造的商場真正地生存了下來，而那些傳統意義上的百貨商場卻幾乎已被淘汰。

 

　　在這些以體驗為經營突破口的商場中，有一支定位更加清晰而高端：

 

　　以專注文化藝術領域的品牌塑造為主題的商業中心，已經異軍突起了。

 

　　商場和購物中心正逐步成為文化和藝術演出及展示的新承載平臺

 

　　1、中國藝術需求增長明顯，藝術消費與發達國家差距比較大。

 

　　2011年以來，國內藝術演出觀眾人次及演出收入雙雙呈現增長趨勢，隨著演出團體更加多變、短小、輕靈，也為藝術演出進入商圈和購物中心提供了更多可能性。

 

　　然而，與國際水平相比，當前國內的文化產業消費依然有較大差距。目前，中國文化產業占GDP比重僅為3.1%,遠低于美國、英國的23%和17%其中上海的藝術活動數量大大低于紐約和倫敦。分別僅為紐約、倫敦的26%和18%.

 

　　在這種形勢之下，滬上各大購物中心，都卯足了勁搶占文化領域的蛋糕。

 

　　以上海開業一年的晶品購物中心為例，我們來看看已經確定的藝術節目單：

 

　　涂鴉設計師和晶品的跨界合作裝置、VESPA車身涂鴉、涂鴉藝術WORKSHOP;聯合LOVE RADIO打造JAZZ Outdoor Parties,邀請靈魂歌手進行LIVE演出;晶品手作坊Artisan Bazaar手作創意好物的展示和互動……

 

　　2、購物中心藝術主題的形成有利于提升營業額及租金

 

　　一方面，公共空間用于藝術活動的展示，其潛在的租金收益也相當可觀，改變了原有商場模式只能在固定鋪位收租的經營方式;

 

　　另一方面因為藝術活動的介入，為購物中心商家創造了品牌宣傳及產品展示的機會，同時又反過來促進了商鋪租金的增加。

 

　　3、以文化為靈魂，以文化為品牌注入精神氣質

 

　　在物質發達的當下，對消費需求而言，已經到達了"社交需求、尊重需求和自我實現需求"的階段。文化元素的注入，起著撫慰心靈、引領精神感悟的作用，在紛繁鋪陳的物質面前，更加讓都市白領有著心靈上的寧靜和放松。

 

　　誠品書店的吳清友曾說過，"沒有商業誠品不能活，沒有文化誠品不想活。"如今臺灣的誠品已經成為世界看臺灣文化的一個窗口。

 

　　另外服裝品牌創造了"方所",因為文化元素的導入，方所在廣州太古匯的店，兩年就實現了盈利。

 

　　藝術在購物中心的未來發展

 

　　1、未來藝術活動結構中的東方傳統藝術將會成為重要部分

 

　　早于晶品購物中心開業的，滬上另一家以藝術為定位的商業中心：K11,這個名字的來源就是東方文化里的"虛實共生".

 

　　目前，購物中心更多藝術形式來自西方，隨著中國傳統藝術的復蘇和地位提高，包括唐裝、民樂、書法、民族藝術等將逐步進入購物中心的視野，隨著更多國內零售品牌的崛起，更加符合中國人文化基因的各類藝術形態也必將在購物中心占領更大舞臺。

 

　　2、藝術、商業與購物中心跨界將廣泛開展。

 

　　更多藝術經紀機構、品牌零售商將開展跨界合作，全方位對接資源和創新商業模式。

 

　　就在9月初，晶品x林子楠xVespa跨界藝術展中，就讓參與的觀眾體會到這一新穎的藝術形式。現場展示了以林子楠為代表經典風尚的Vespa車身涂鴉的跨界作品，與購物中心的中庭主裝置相互輝映，代表了晶品購物中心的風格，既遵循經典，也崇尚前沿時尚。

 

　　2014年由法國著名雕塑藝術家Nathalie Decoster所設計的雕塑作品—— "寸陰是惜"(Time is Passing) 在晶品落戶，與遙在法國戴高樂機場的同一作品相呼應;晶品不斷帶給顧客貼近生活的大眾藝術，以獨具藝術感悟的商業運作，使其在滬上一干商業地產中脫穎而出，獲得了2014年商業地產獎和2015上海零售風云榜文創風尚獎。

 

　　在文化思維運營下的商業地產，煥發著不一樣的韻味。商業地產與文化藝術主題結合來破解同質化，吸引消費者更多地停留于商業地產中，這一命題未來還有很長一段路要走，但是我們非常高興地看到，先行者如此大膽，又如此優秀!

圖片來源：找項目網