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| 深圳市合正錦湖投資有限公司49.5%股權(quán) |
| 標(biāo)的名稱 | 深圳市合正錦湖投資有限公司49.5%股權(quán) | ||
| 項(xiàng)目編號(hào) | G315BJ1006766-2 | 掛牌價(jià)格 | 18462萬元 |
| 首次登載報(bào)刊 | 上海證券報(bào) | 掛牌公告期 | 自公告之日起20個(gè)工作日 |
| 掛牌起始日期 | 2015-09-08 | 掛牌期滿日期 | 2015-10-10 |
| 標(biāo)的所在地區(qū) | 中國-廣東省-深圳市 | 標(biāo)的所屬行業(yè) | 房地產(chǎn)業(yè) |
| 一、轉(zhuǎn)讓方承諾 | ||||||
| 本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并委托交易機(jī)構(gòu)公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾 | ||||||
| 二、標(biāo)的企業(yè)簡況 | ||||||
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標(biāo)的企業(yè) |
標(biāo)的企業(yè)名稱 | 深圳市合正錦湖投資有限公司 | ||||
| 注冊(cè)地（住所） | 中國-廣東省-深圳市（深圳市羅湖區(qū)春風(fēng)路66號(hào)廬山大廈B座7C） | |||||
| 法定代表人 | 袁富兒 | |||||
| 成立時(shí)間 | 2005-02-07 | |||||
| 注冊(cè)資本（萬元） | 人民幣 19460 | |||||
| 經(jīng)濟(jì)類型 | 國有參股企業(yè) | |||||
| 公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)） | 有限責(zé)任公司 | |||||
| 所屬行業(yè) | 房地產(chǎn)業(yè) | |||||
| 組織機(jī)構(gòu)代碼 | 77162038-X | |||||
| 經(jīng)營規(guī)模 | 中型 | |||||
| 經(jīng)營范圍 | 在深圳市羅湖區(qū)H305-0027地塊從事房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營。 | |||||
| 職工人數(shù) | 0 人 | |||||
| 是否含有國有劃撥土地 | 否 | |||||
| 標(biāo)的企業(yè) 股權(quán)結(jié)構(gòu) |
標(biāo)的企業(yè)原股東是否 放棄行使優(yōu)先購買權(quán) |
否 | ||||
| 序號(hào) | 前十位股東名稱 | 持股比例 | ||||
| 1 | 深圳市合正房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 | 50.5% | ||||
| 2 | 中核房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 | 49.5% | ||||
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主要財(cái)務(wù) |
以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)年度審計(jì)報(bào)告 | |||||
| 2014年度 | 營業(yè)收入 | 營業(yè)利潤 | 凈利潤 | |||
| 720.84 | -113.29 | -3.97 | ||||
| 資產(chǎn)總計(jì) | 負(fù)債總計(jì) | 所有者權(quán)益 | ||||
| 23295.84 | 261.87 | 23033.97 | ||||
| 審計(jì)機(jī)構(gòu) | ||||||
| 以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表 | ||||||
| 報(bào)表日期 | 營業(yè)收入 | 營業(yè)利潤 | 凈利潤 | |||
| 2015-04-30 | 103.03 | -104.81 | -104.81 | |||
| 報(bào)表類型 | 資產(chǎn)總計(jì) | 負(fù)債總計(jì) | 所有者權(quán)益 | |||
| 月報(bào) | 23173.17 | 244.06 | 22929.12 | |||
| 資產(chǎn)評(píng)估 情況 （萬元） |
評(píng)估機(jī)構(gòu) | 銀信資產(chǎn)評(píng)估有限公司 | ||||
| 核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu) | 中國核工業(yè)建設(shè)集團(tuán)公司 | |||||
| 核準(zhǔn)（備案）日期 | 2015-06-26 | |||||
| 評(píng)估基準(zhǔn)日 | 2014-08-31 | |||||
| 項(xiàng)目 | 賬面價(jià)值 | 評(píng)估價(jià)值 | ||||
| 資產(chǎn)總計(jì)（萬元） | 22862.06 | 41669.59 | ||||
| 負(fù)債總計(jì)（萬元） | 228.76 | 228.76 | ||||
| 凈 資 產(chǎn)（萬元） | 22633.3 | 41440.83 | ||||
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值 | 20513.21085（萬元） | |||||
| 評(píng)估基準(zhǔn)日審計(jì)機(jī)構(gòu) | 立信會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙） | |||||
| 律師事務(wù)所 | 北京市競天公誠律師事務(wù)所 | |||||
| 內(nèi)部審議情況 | 股東會(huì)決議 | |||||
| 重要信息 披露 |
其他披露內(nèi)容 | 標(biāo)的公司未能提供2014年底審計(jì)報(bào)告，以公司財(cái)務(wù)報(bào)表代替。 | ||||
| 管理層擬參與受讓意向 | 否 | |||||
| 三、轉(zhuǎn)讓方簡況 | ||||||
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 中核房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 | ||||
| 注冊(cè)地（住所） | 中國[156]北京市[110000]市轄區(qū)[110100]西城區(qū)[110102]北京市西城區(qū)車公莊大街12號(hào) | |||||
| 法定代表人 | 王峰 | |||||
| 注冊(cè)資本（萬元） | 人民幣 7000 | |||||
| 經(jīng)濟(jì)類型 | 國有及國有控股企業(yè) | |||||
| 公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)） | 有限責(zé)任公司 | |||||
| 所屬行業(yè) | 房地產(chǎn)業(yè) | |||||
| 組織機(jī)構(gòu)代碼 | 10001667-5 | |||||
| 經(jīng)營規(guī)模 | 中型 | |||||
| 持有產(chǎn)(股)權(quán)比例 | 49.5% | |||||
| 擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例 | 49.5% | |||||
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況 | 國資監(jiān)管機(jī)構(gòu) | 國務(wù)院國資委 | ||||
| 所屬集團(tuán)或主管部門名稱 | 中國核工業(yè)建設(shè)集團(tuán)公司 | |||||
| 組織機(jī)構(gòu)代碼 | 71092467-0 | |||||
| 批準(zhǔn)單位名稱 | 中核房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事會(huì) | |||||
| 決議類型 | 董事會(huì)決議 | |||||
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四、交易條件與受讓方資格條件 |
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| 交易條件 | 掛牌價(jià)格（萬元） | 18462 | ||||
| 價(jià)款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1、意向受讓方經(jīng)北京產(chǎn)權(quán)交易所確認(rèn)資格后3個(gè)工作日內(nèi)，交納交易保證金人民幣5500萬元至北京產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶。如只產(chǎn)生一家意向受讓方，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)款；如產(chǎn)生兩家及以上意向受讓方則采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式轉(zhuǎn)讓，該交易保證金轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金,受讓方的保證金在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)款。意向受讓方未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方之日起3個(gè)工作日內(nèi)全額無息返還。 2、為保護(hù)交易各方當(dāng)事人合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即具備受讓資格并視為對(duì)如下內(nèi)容作出承諾：如存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方和北京產(chǎn)權(quán)交易所可扣除該意向受讓方的保證金，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。轉(zhuǎn)讓方同時(shí)承諾，如因轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時(shí)，以對(duì)意向受讓方設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。（1）意向受讓方提出受讓申請(qǐng)并經(jīng)北京產(chǎn)權(quán)交易所確認(rèn)受讓資格后單方面撤回受讓申請(qǐng)的；（2）產(chǎn)生兩家及兩家以上符合條件的意向受讓方后未參加后續(xù)競價(jià)程序的；（3）在競價(jià)程序中各意向受讓方均未按照相關(guān)規(guī)則在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)報(bào)價(jià)；（4）意向受讓方在被確定為受讓方后未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。 3、意向受讓方須書面承諾：同意自被確定為受讓方后3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》；在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽署后 20個(gè)工作日內(nèi)一次性支付全部交易價(jià)款（前期支付的保證金轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分），并同意北京產(chǎn)權(quán)交易所出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后3個(gè)工作日內(nèi)將已交納的交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 4、意向受讓方遞交受讓申請(qǐng)并且交納交易保證金，即視為已經(jīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本轉(zhuǎn)讓標(biāo)的披露的內(nèi)容，已經(jīng)完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容。 |
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| 受讓方資格條件 | 1、意向受讓方須為中國境內(nèi)依法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)法人。 2、意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓。 4、國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
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| 保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 | ||||
| 交納金額 | 5500萬元 | |||||
| 交納方式 | 支票、電匯、網(wǎng)上銀行支付。 | |||||
| 五、掛牌信息 | ||||||
| 掛牌公告期 （信息發(fā)布期） |
自公告之日起20個(gè)工作日 | |||||
| 掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方 | 重新掛牌 | |||||
| 交易方式 |
掛牌期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方： 網(wǎng)絡(luò)競價(jià)(多次報(bào)價(jià)) |
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| 權(quán)重報(bào)價(jià)或招投標(biāo)主要內(nèi)容、動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) 項(xiàng)目擬簽署的《產(chǎn)權(quán)交易合同》、要求 意向受讓方遞交的《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)承諾函》 |
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圖片來源：找項(xiàng)目網(wǎng)
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