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| 無錫國聯新城投資有限公司25%股權 |
| 標的名稱 | 無錫國聯新城投資有限公司25%股權 （點擊數：1072 次） | ||
| 項目編號 | G314BJ1006064 | 掛牌價格 | 13751.52萬元 |
| 首次登載報刊 | 上海證券報 | 掛牌公告期 | 自公告之日起20個工作日 |
| 掛牌起始日期 | 2014-04-30 | 掛牌期滿日期 | 2014-05-28 |
| 標的所在地區 | 中國-江蘇省-無錫市 | 標的所屬行業 | 房地產業 |
| 一、轉讓方承諾 | ||||||
| 本轉讓方擬轉讓持有標的企業產權，并委托交易機構公開披露產權轉讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾 | ||||||
| 二、標的企業簡況 | ||||||
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標的企業 |
標的企業名稱 | 無錫國聯新城投資有限公司 | ||||
| 注冊地（住所） | 中國-江蘇省-無錫市（無錫市太湖新城金融一街10號樓4樓） | |||||
| 法定代表人 | 薛濤 | |||||
| 成立時間 | 2008-03-18 | |||||
| 注冊資本（萬元） | 人民幣 40000 | |||||
| 經濟類型 | 國有控股企業 | |||||
| 公司類型（經濟性質） | 有限責任公司 | |||||
| 所屬行業 | 房地產業 | |||||
| 組織機構代碼 | 67302929-7 | |||||
| 經營規模 | 中型 | |||||
| 經營范圍 | 許可經營項目：房地產開發經營；游泳館。一般經營項目：利用自有資金對外投資；設計、制作、代理和發布國內廣告；會務服務；投資管理咨詢；商務咨詢；設備租賃（不含融資性租賃）；自有房屋租賃；物業管理。**上述經營范圍中涉及專項審批的待批準后方可經營** | |||||
| 職工人數 | 12 人 | |||||
| 是否含有國有劃撥土地 | 否 | |||||
| 標的企業 股權結構 |
標的企業原股東是否 放棄行使優先購買權 |
否 | ||||
| 序號 | 前十位股東名稱 | 持股比例 | ||||
| 1 | 無錫國聯實業投資集團有限公司 | 75% | ||||
| 2 | 中建一局集團建設發展有限公司 | 25% | ||||
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主要財務 |
以下數據出自企業年度審計報告 | |||||
| 2012年度 | 營業收入 | 營業利潤 | 凈利潤 | |||
| 6118.36 | 281.63 | 249.09 | ||||
| 資產總計 | 負債總計 | 所有者權益 | ||||
| 151434.51 | 112525.24 | 38909.27 | ||||
| 審計機構 | 江蘇公證天業會計師事務所有限公司 | |||||
| 以下數據出自企業財務報表 | ||||||
| 報表日期 | 營業收入 | 營業利潤 | 凈利潤 | |||
| 2014-01-30 | 914.35 | 48.44 | 47.99 | |||
| 報表類型 | 資產總計 | 負債總計 | 所有者權益 | |||
| 月報 | 136628.14 | 93490.25 | 43137.89 | |||
| 資產評估 情況 （萬元） |
評估機構 | 北京中天華資產評估有限責任公司 | ||||
| 核準（備案）機構 | 中國建筑工程總公司 | |||||
| 核準（備案）日期 | 2014-02-12 | |||||
| 評估基準日 | 2013-06-30 | |||||
| 項目 | 賬面價值 | 評估價值 | ||||
| 資產總計（萬元） | 141518.95 | - | ||||
| 負債總計（萬元） | 98037.72 | - | ||||
| 凈 資 產（萬元） | 43481.23 | 54987.14 | ||||
| 轉讓標的對應評估值 | 13746.785（萬元） | |||||
| 評估基準日審計機構 | 北京興華會計師事務所有限責任公司 | |||||
| 律師事務所 | 北京市時代九和律師事務所 | |||||
| 內部審議情況 | 股東會決議 | |||||
| 重要信息 披露 |
其他披露內容 | 其他信息詳見《審計報告》、《資產評估報告》等。 | ||||
| 管理層擬參與受讓意向 | 否 | |||||
| 三、轉讓方簡況 | ||||||
| 轉讓方基本情況 | 轉讓方名稱 | 中建一局集團建設發展有限公司 | ||||
| 注冊地（住所） | 中國[156]北京市[110000]市轄區[110100]朝陽區[110105]北京市朝陽區望花路西里17號 | |||||
| 法定代表人 | 左強 | |||||
| 注冊資本（萬元） | 人民幣 30000 | |||||
| 經濟類型 | 國有及國有控股企業 | |||||
| 公司類型（經濟性質） | 國有獨資公司 | |||||
| 所屬行業 | 建筑業 | |||||
| 組織機構代碼 | 10171572-6 | |||||
| 經營規模 | 大型 | |||||
| 持有產(股)權比例 | 25% | |||||
| 擬轉讓產(股)權比例 | 25% | |||||
| 產權轉讓行為批準情況 | 國資監管機構 | 國務院國資委 | ||||
| 所屬集團或主管部門名稱 | 中國建筑工程總公司 | |||||
| 組織機構代碼 | 100001035 | |||||
| 批準單位名稱 | 中國建筑股份有限公司 | |||||
| 決議類型 | 批復 | |||||
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四、交易條件與受讓方資格條件 |
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| 交易條件 | 掛牌價格（萬元） | 13751.52 | ||||
| 價款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 與轉讓相關其他條件 | 1、意向受讓方在通過資格確認后3個工作日內，須向北交所指定賬戶交納4000萬元保證金。如協議成交，保證金轉為履約的部分款項；如產生競價，保證金轉為競價保證金。 2、意向受讓方須在被確定為最終受讓方后3個工作日內與轉讓方簽訂產權交易合同；并于產權交易合同生效后5個工作日內，一次性將除保證金以外的剩余交易價款支付至北交所指定賬戶。 3、若非轉讓方原因，出現以下任何一種情況時，轉讓方有權扣除意向受讓方所交納的保證金①意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；②產生兩家及以上意向受讓方后未參與后續競價程序的；③在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向受讓方均不應價的；④在被確定為受讓方后三個工作日內未與轉讓方簽署《產權交易合同》及未按約定時限支付交易價款的。 4、本項目不接受聯合受讓。 |
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| 受讓方資格條件 | 1、意向受讓方須為在中國境內（不含港澳臺）依法注冊并有效存續的企業法人； 2、意向受讓方應具有良好的財務狀況和支付能力，2010-2012三年連續盈利（以審計報告為準）； 3、國家法律、行政法規規定的其他條件。 |
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| 保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 | ||||
| 交納金額 | 4000萬元 | |||||
| 交納方式 | 支票、電匯、網上銀行支付。 | |||||
| 五、掛牌信息 | ||||||
| 掛牌公告期 （信息發布期） |
自公告之日起20個工作日 | |||||
| 掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方 | 信息發布終結 | |||||
| 交易方式 |
掛牌期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方： 網絡競價(一次報價) |
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| 權重報價或招投標主要內容、動態報價 項目擬簽署的《產權交易合同》、要求 意向受讓方遞交的《動態報價承諾函》 |
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圖片來源：找項目網
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