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| 天津域通房地產發展有限公司35%股權 |
| 標的名稱 | 天津域通房地產發展有限公司35%股權 | ||
| 項目編號 | G314BJ1006056-3 | 掛牌價格 | 982.36萬元 |
| 首次登載報刊 | 證券時報 | 掛牌公告期 | 自公告之日起20個工作日 |
| 掛牌起始日期 | 2014-06-26 | 掛牌期滿日期 | 2014-07-23 |
| 標的所在地區 | 中國-天津市-市轄區 | 標的所屬行業 | 房地產業 |
| 一、轉讓方承諾 | ||||||
| 本轉讓方擬轉讓持有標的企業產權，并委托交易機構公開披露產權轉讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾 | ||||||
| 二、標的企業簡況 | ||||||
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標的企業 |
標的企業名稱 | 天津域通房地產發展有限公司 | ||||
| 注冊地（住所） | 中國-天津市-市轄區（天津經濟技術開發區恂園里18門103） | |||||
| 法定代表人 | 程競 | |||||
| 成立時間 | 1998-05-04 | |||||
| 注冊資本（萬元） | 美元 200 | |||||
| 經濟類型 | 國有參股企業 | |||||
| 公司類型（經濟性質） | 中外合資經營企業 | |||||
| 所屬行業 | 房地產業 | |||||
| 組織機構代碼 | 70047142-8 | |||||
| 經營規模 | 小型 | |||||
| 經營范圍 | 房地產開發、銷售、物業管理、相關的信息咨詢及自有房屋的出租。 | |||||
| 職工人數 | 21 人 | |||||
| 是否含有國有劃撥土地 | 否 | |||||
| 標的企業 股權結構 |
標的企業原股東是否 放棄行使優先購買權 |
否 | ||||
| 序號 | 前十位股東名稱 | 持股比例 | ||||
| 1 | 天津市金鑫房地產聯合開發公司 | 35% | ||||
| 2 | HEMPNATURALFABRICSUSA,INC. | 35% | ||||
| 3 | 天津市四維置業開發有限公司 | 30% | ||||
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主要財務 |
以下數據出自企業年度審計報告 | |||||
| 2012年度 | 營業收入 | 營業利潤 | 凈利潤 | |||
| 424.33 | -100.78 | -95.38 | ||||
| 資產總計 | 負債總計 | 所有者權益 | ||||
| 4227.91 | 2995.12 | 1232.79 | ||||
| 審計機構 | 中瑞岳華會計師事務所（特殊普通合伙）天津分所 | |||||
| 以下數據出自企業財務報表 | ||||||
| 報表日期 | 營業收入 | 營業利潤 | 凈利潤 | |||
| 2013-12-31 | 345.91 | -28.46 | -26.01 | |||
| 報表類型 | 資產總計 | 負債總計 | 所有者權益 | |||
| 年報 | 2982.04 | 1775.78 | 1206.27 | |||
| 資產評估 情況 （萬元） |
評估機構 | 北京天健興業資產評估有限公司 | ||||
| 核準（備案）機構 | 中國五礦集團公司 | |||||
| 核準（備案）日期 | 2013-12-20 | |||||
| 評估基準日 | 2013-04-30 | |||||
| 項目 | 賬面價值 | 評估價值 | ||||
| 資產總計（萬元） | 2651.17 | 5653.45 | ||||
| 負債總計（萬元） | 1643.81 | 1643.81 | ||||
| 凈 資 產（萬元） | 1007.36 | 4009.64 | ||||
| 轉讓標的對應評估值 | 1403.374（萬元） | |||||
| 評估基準日審計機構 | 立信會計師事務所（特殊普通合伙）北京分所 | |||||
| 律師事務所 | 北京金誠同達律師事務所 | |||||
| 內部審議情況 | 董事會決議 | |||||
| 重要信息 披露 |
其他披露內容 | 1、標的企業相關事項詳見《資產評估報告》、《審計報告》、《法律意見書》等備查文件。 | ||||
| 管理層擬參與受讓意向 | 否 | |||||
| 三、轉讓方簡況 | ||||||
| 轉讓方基本情況 | 轉讓方名稱 | 天津市金鑫房地產聯合開發公司 | ||||
| 注冊地（住所） | 中國[156]天津市[120000]市轄區[120100]河西區[120103]河西區紹興道253號 | |||||
| 法定代表人 | 程競 | |||||
| 注冊資本（萬元） | 人民幣 1700 | |||||
| 經濟類型 | 國有及國有控股企業 | |||||
| 公司類型（經濟性質） | 國有聯營企業 | |||||
| 所屬行業 | 房地產業 | |||||
| 組織機構代碼 | 10335425-8 | |||||
| 經營規模 | 中型 | |||||
| 持有產(股)權比例 | 35% | |||||
| 擬轉讓產(股)權比例 | 35% | |||||
| 產權轉讓行為批準情況 | 國資監管機構 | 國務院國資委 | ||||
| 所屬集團或主管部門名稱 | 中國五礦集團公司 | |||||
| 組織機構代碼 | 10000093X | |||||
| 批準單位名稱 | 天津市金鑫房地產聯合開發公司董事會 | |||||
| 決議類型 | 董事會決議 | |||||
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四、交易條件與受讓方資格條件 |
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| 交易條件 | 掛牌價格（萬元） | 982.36 | ||||
| 價款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 與轉讓相關其他條件 | 1、意向受讓方須書面承諾在受讓資格確認后次日起3個工作日內須向北京產權交易所指定賬戶繳納掛牌金額30%的交易保證金。 2、如掛牌期滿只有一家符合條件的意向受讓方產生，則采取協議的方式成交，保證金直接轉為交易價款的組成部分；如掛牌期滿有兩家或者以上符合條件的意向受讓方產生，則保證金轉為競價保證金且最終轉為交易價款的一部分。若非轉讓方原因，出現以下任何一種情況時，轉讓方有權扣除該意向受讓方的保證金：①意向受讓方經過資格確認并交納保證金后，單方撤回受讓申請的；②產生兩家及以上符合條件的意向受讓方時，意向受讓方經過資格確認并交納保證金后未參加后續競價程序的；③只產生一家符合條件的意向受讓方，意向受讓方未與轉讓方在約定期限內簽訂產權交易合同的；④意向受讓方沒有按合同約定按時足額支付產權交易價款的；⑤在競價程序中應價低于掛牌價格的。 3、意向受讓方需書面承諾，在被確定為受讓方后次日起5個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》，并于《產權交易合同》生效后次日起3個工作日內將剩余價款一次性支付至北交所指定賬戶。 |
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| 受讓方資格條件 | 1、意向受讓方須為依法注冊并合法存續的法人； 2、意向受讓方須有良好的商業信譽、財務狀況和支付能力； 3、本項目不接受聯合受讓； 4、國家法律、行政法規規定的其他條件。 |
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| 保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 | ||||
| 交納金額 | 294.708萬元 | |||||
| 交納方式 | 支票、電匯、網上銀行支付。 | |||||
| 五、掛牌信息 | ||||||
| 掛牌公告期 （信息發布期） |
自公告之日起20個工作日 | |||||
| 掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方 | 延期 ( 不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向受讓方。 ) | |||||
| 交易方式 |
掛牌期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方： 網絡競價(多次報價) |
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| 權重報價或招投標主要內容、動態報價 項目擬簽署的《產權交易合同》、要求 意向受讓方遞交的《動態報價承諾函》 |
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圖片來源：找項目網
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