廣州物業(yè)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓項目

admin2 2015-12-24 09:02:16

廣州市同誠物業(yè)管理有限公司96.668%股權(quán)

標的名稱	廣州市同誠物業(yè)管理有限公司96.668%股權(quán)
項目編號	G314BJ1006303	掛牌價格	754.1807萬元
首次登載報刊	證券時報	掛牌公告期	自公告之日起20個工作日
掛牌起始日期	2014-10-17	掛牌期滿日期	2014-11-13
標的所在地區(qū)	中國-廣東省-廣州市	標的所屬行業(yè)	社會服務業(yè)

一、轉(zhuǎn)讓方承諾
本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并委托交易機構(gòu)公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：點擊查看承諾全文
二、標的企業(yè)簡況
標的企業(yè) 基本情況	標的企業(yè)名稱	廣州市同誠物業(yè)管理有限公司
	注冊地（住所）	中國-廣東省-廣州市（廣州市黃埔區(qū)紅荔路6號）
	法定代表人	張惠平
	成立時間	2000-05-16
	注冊資本（萬元）	人民幣 500
	經(jīng)濟類型	國有控股企業(yè)
	公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）	其他有限責任公司
	所屬行業(yè)	社會服務業(yè)
	組織機構(gòu)代碼	72196839-6
	經(jīng)營規(guī)模	小型
	經(jīng)營范圍	房地產(chǎn)業(yè)（具體經(jīng)營項目請登錄廣州市商事主體信息公示平臺查詢。依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動。）
	職工人數(shù)	1816 人
	是否含有國有劃撥土地	否
標的企業(yè) 股權(quán)結(jié)構(gòu)	標的企業(yè)原股東是否放棄行使優(yōu)先購買權(quán)	是
	序號	前十位股東名稱		持股比例
	1	廣州同誠建設有限公司		96.668%
	2	中國能源建設集團廣東火電工程總公司		3.332%

主要財務指標（萬元）	以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)年度審計報告
	2013年度	營業(yè)收入	營業(yè)利潤			凈利潤
		9932.73	281.47			206.18
		資產(chǎn)總計	負債總計			所有者權(quán)益
		3490.89	2729.61			761.28
	審計機構(gòu)	天健會計師事務所（特殊普通合伙）廣東分所
	以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)財務報表
	報表日期	營業(yè)收入	營業(yè)利潤			凈利潤
	2014-07-31	5720.23	345.34			258.94
	報表類型	資產(chǎn)總計	負債總計			所有者權(quán)益
	月報	3776.06	2760.58			1015.48
資產(chǎn)評估情況（萬元）	評估機構(gòu)	北京中同華資產(chǎn)評估有限公司
	核準（備案）機構(gòu)	中國能源建設集團有限公司
	核準（備案）日期	2014-09-30
	評估基準日	2013-12-31
	項目	賬面價值			評估價值
	資產(chǎn)總計（萬元）	3490.89			3509.77
	負債總計（萬元）	2729.61			2729.61
	凈資產(chǎn)（萬元）	761.28			780.16
	轉(zhuǎn)讓標的對應評估值	754.165069（萬元）
評估基準日審計機構(gòu)		天健會計師事務所（特殊普通合伙）廣東分所
律師事務所		廣東合盛律師事務所
內(nèi)部審議情況		股東會決議
重要信息披露	其他披露內(nèi)容	其它詳見《審計報告》、《資產(chǎn)評估報告書》、《法律意見書》等北交所備查文件。
	管理層擬參與受讓意向	否
三、轉(zhuǎn)讓方簡況
轉(zhuǎn)讓方基本情況	轉(zhuǎn)讓方名稱	廣州同誠建設有限公司
	注冊地（住所）	中國[156]廣東省[440000]廣州市[440100]蘿崗區(qū)[440116]廣州市蘿崗區(qū)科學城科匯發(fā)展中心科匯三街6號1101房
	法定代表人	倪忠庭
	注冊資本（萬元）	人民幣 13000
	經(jīng)濟類型	國有獨資公司
	公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）	有限責任公司
	所屬行業(yè)	機械工業(yè)
	組織機構(gòu)代碼	70833637-8
	經(jīng)營規(guī)模	大型
	持有產(chǎn)(股)權(quán)比例	96.668%
	擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例	96.668%
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準情況	國資監(jiān)管機構(gòu)	國務院國資委
	所屬集團或主管部門名稱	中國能源建設集團有限公司
	組織機構(gòu)代碼	71783065-0
	批準單位名稱	中國能源建設集團有限公司
	決議類型	批復
四、交易條件與受讓方資格條件
交易條件	掛牌價格（萬元）	754.1807
	價款支付方式	一次性付款
	與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件	1、意向受讓方應在受讓方資格確認后三個工作日內(nèi)向北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶交納交易保證金226萬元。①如項目掛牌期滿，只產(chǎn)生一家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式，該保證金在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽署后自動轉(zhuǎn)為交易價款的一部分。②如本項目掛牌期滿，產(chǎn)生兩家及兩家以上符合條件的意向受讓方，則采取招投標方式，該保證金相應轉(zhuǎn)為競價保證金。③意向受讓方被確定為受讓方的，其競價保證金相應轉(zhuǎn)為交易價款的一部分；其它意向受讓方的競價保證金在受讓方被確定之日起3個工作日內(nèi)全額無息退還。 2、若非轉(zhuǎn)讓方原因，意向受讓方存在以下情形之一者，轉(zhuǎn)讓方將有權(quán)扣除意向受讓方交納的交易保證金，作為對轉(zhuǎn)讓方的補償金，并有權(quán)無須征得意向受讓方同意而重新將本項目掛牌交易：①意向受讓方單方撤回受讓申請的；②產(chǎn)生兩家及兩家以上意向受讓方后未參與后續(xù)招投標程序的；③在被確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的；④意向受讓方存在其他嚴重違反包括但不限于國家法律、行政法規(guī)、產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則等情形。 3、意向受讓方提交受讓申請時需書面承諾：①同意自被確定為受讓方次日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。②已經(jīng)充分知曉、理解和接受本次轉(zhuǎn)讓的所有披露之法律文件，包括審計報告、資產(chǎn)評估報告和法律意見書的內(nèi)容，已經(jīng)了解轉(zhuǎn)讓標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀，在遞交意向受讓申請后，不以不了解標的情況或標的有瑕疵為由撤銷受讓申請、退還標的或拒付交易價款。③本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，同意留用標的企業(yè)全部職工，其與標的企業(yè)簽訂的勞動合同繼續(xù)執(zhí)行。同意在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的三年內(nèi)，在標的企業(yè)經(jīng)營穩(wěn)步增長的情況下，職工各項待遇不低于本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓前的待遇。如無故解除勞動合同，同意標的企業(yè)與員工協(xié)商并給予經(jīng)濟補償。
受讓方資格條件		（1）意向受讓方須為中華人民共和國境內(nèi)依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人。（2）意向受讓方應具有良好的財務狀況及支付能力，在提交受讓申請時，需要提供由境內(nèi)銀行出具的掛牌公告期內(nèi)不低于掛牌價格的銀行存款證明。（3）意向受讓方應具有良好的商業(yè)信譽。（4）本項目不接受聯(lián)合受讓。
保證金設定	是否交納保證金	是
	交納金額	226萬元
	交納方式	支票、電匯、網(wǎng)上銀行支付。
五、掛牌信息
掛牌公告期（信息發(fā)布期）		自公告之日起20個工作日
掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方		延期 ( 不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向受讓方。 )
交易方式		掛牌期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方：招投標
權(quán)重報價或招投標主要內(nèi)容、動態(tài)報價項目擬簽署的《產(chǎn)權(quán)交易合同》、要求意向受讓方遞交的《動態(tài)報價承諾函》		附件：同誠物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓招投標評分標準.doc