| 一、轉讓方承諾 |
| 本轉讓方擬轉讓持有標的企業產權，并委托交易機構公開披露產權轉讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：點擊查看承諾全文 |
| 二、標的企業簡況 |
|
標的企業
基本情況
|
標的企業名稱 |
深圳華森投資發展有限公司 |
| 注冊地（住所） |
中國-廣東省-深圳市（深圳市羅湖區湖貝路2139號湖潤大廈2101） |
| 法定代表人 |
許向東 |
| 成立時間 |
1994-01-26 |
| 注冊資本（萬元） |
人民幣 1826.3 |
| 經濟類型 |
國有控股企業 |
| 公司類型（經濟性質） |
有限責任公司 |
| 所屬行業 |
貿易業 |
| 組織機構代碼 |
19225717-6 |
| 經營規模 |
中型 |
| 經營范圍 |
國內商業、物資供銷業（不含專營、專賣、專控商品）；進出口業務（按市政府深府辦函【1995】32號文及市貿發局深貿管審證字第461號審定證書規定辦）；房地產經紀。 |
| 職工人數 |
4 人 |
| 是否含有國有劃撥土地 |
否 |
標的企業
股權結構 |
標的企業原股東是否
放棄行使優先購買權 |
是 |
| 序號 |
前十位股東名稱 |
持股比例 |
| 1 |
中國抽紗品進出口（集團）公司 |
98.56% |
| 2 |
北京雅城商務中心 |
1.44% |
| |
|
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主要財務
指標
（萬元）
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以下數據出自企業年度審計報告 |
| 2012年度 |
營業收入 |
營業利潤 |
凈利潤 |
| 131.99 |
-41.9 |
-38.7 |
| 資產總計 |
負債總計 |
所有者權益 |
| 1003.19 |
30.36 |
972.83 |
| 審計機構 |
立信會計師事務所（特殊普通合伙） |
| 以下數據出自企業財務報表 |
| 報表日期 |
營業收入 |
營業利潤 |
凈利潤 |
| 2013-11-30 |
126.66 |
13.77 |
13.77 |
| 報表類型 |
資產總計 |
負債總計 |
所有者權益 |
| 月報 |
1023.1 |
36.5 |
986.59 |
資產評估
情況
（萬元） |
評估機構 |
北京中天和資產評估有限公司 |
| 核準（備案）機構 |
中國工藝（集團）公司 |
| 核準（備案）日期 |
2012-10-23 |
| 評估基準日 |
2012-06-30 |
| 項目 |
賬面價值 |
評估價值 |
| 資產總計（萬元） |
1044.61 |
3168.38 |
| 負債總計（萬元） |
30.75 |
30.75 |
| 凈 資 產（萬元） |
1013.86 |
3137.63 |
| 轉讓標的對應評估值 |
3137.63（萬元） |
| 評估基準日審計機構 |
中天運會計師事務所有限公司 |
| 律師事務所 |
北京市恒達律師事務所 |
| 內部審議情況 |
股東會決議 |
重要信息
披露 |
其他披露內容 |
1、標的企業名下擁有位于深圳市福田區民田路的華融大廈16層1601號和1608—1612號的6套辦公用房，建筑面積共計722.67平方米，購置于2005年5月，均具有房地權證，目前均對外出租，使用正常。
2、此次評估中包含證載車主名稱為中國抽紗深圳進出口公司的二輛車，證載車主已對產權情況作出書面證明，該二輛車權屬實際歸深圳華森投資發展有限公司所有，尚未辦理車主變更過戶手續。該二輛車因股東中國抽紗深圳進出口公司涉及訴訟被查封，截至評估基準日，尚未解封，但不影響車輛正常使用，解封后中國抽紗深圳進出口公司可協助辦理過戶，評估時，評估人員未考慮上述事項的影響，按車輛正常使用來確定評估價值。
3、長期股權投資為對北京天鳥一和數控設備有限公司的投資，持股比例49%，投資日期2010年，投資成本245萬元。被投資單位北京天鳥一和數控設備有限公司已于2011年決議以2011年6月30日為清算基準日進行清算，該清算工作正在操作過程中，未對本次評估報告結果產生影響。
4、其他相關信息詳見《資產評估報告》、《審計報告》、《法律意見書》。 |
| 管理層擬參與受讓意向 |
否 |
| 三、轉讓方簡況 |
| 轉讓方基本情況 |
轉讓方名稱 |
中國抽紗品進出口(集團)公司 |
| 注冊地（住所） |
中國[156]北京市[110000]市轄區[110100]朝陽區[110105]北京市朝陽區朝陽門外吉祥里103號中國工藝大廈三層 |
| 法定代表人 |
張見喜 |
| 注冊資本（萬元） |
人民幣 3194 |
| 經濟類型 |
國有及國有控股企業 |
| 公司類型（經濟性質） |
國有企業 |
| 所屬行業 |
貿易業 |
| 組織機構代碼 |
10114210-4 |
| 經營規模 |
中型 |
| 持有產(股)權比例 |
98.56% |
| 擬轉讓產(股)權比例 |
98.56% |
| 產權轉讓行為批準情況 |
國資監管機構 |
國務院國資委 |
| 所屬集團或 主管部門名稱 |
中國工藝（集團）公司 |
| 組織機構代碼 |
710934748 |
| 批準單位名稱 |
中國工藝（集團）公司 |
| 決議類型 |
批復 |
| 轉讓方基本情況 |
轉讓方名稱 |
北京雅城商務中心 |
| 注冊地（住所） |
中國[156]北京市[110000]市轄區[110100]朝陽區[110105]北京市朝陽區惠新東街21號 |
| 法定代表人 |
許向東 |
| 注冊資本（萬元） |
人民幣 500 |
| 經濟類型 |
國有及國有控股企業 |
| 公司類型（經濟性質） |
國有企業 |
| 所屬行業 |
社會服務業 |
| 組織機構代碼 |
10113196-6 |
| 經營規模 |
小型 |
| 持有產(股)權比例 |
1.44% |
| 擬轉讓產(股)權比例 |
1.44% |
| 產權轉讓行為批準情況 |
國資監管機構 |
國務院國資委 |
| 所屬集團或 主管部門名稱 |
中國工藝（集團）公司 |
| 組織機構代碼 |
710934748 |
| 批準單位名稱 |
中國工藝（集團）公司 |
| 決議類型 |
批復 |
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四、交易條件與受讓方資格條件
|
| 交易條件 |
掛牌價格（萬元） |
2850 |
| 價款支付方式 |
一次性付款 |
| 與轉讓相關其他條件 |
1、意向受讓方應當在其受讓資格被確認后3個工作日內向北京產權交易所指定賬戶交納285萬元交易保證金。如掛牌期滿，經受讓資格確認并交納交易保證金后只征集到一家意向受讓方，則采取協議方式成交。若征集到兩家及以上意向受讓方，則采取競價方式確定受讓方，意向受讓方所交納的交易保證金轉為競價保證金。意向受讓方被確定為最終受讓方的，其交納的保證金轉為交易價款的一部分，其余意向受讓方所交納的保證金在最終受讓方被確定之日起3個工作日內無息返還。
2、意向受讓方在被確定為最終受讓方后，須在5個工作日內與轉讓方簽署《產權交易合同》，在簽署《產權交易合同》后5個工作日內一次性支付剩余交易價款。
3、若非轉讓方原因，出現以下任何一種情況時，意向受讓方所交納保證金將被扣除：①意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；②產生兩家及以上意向受讓方后未參與后續競價程序的；③在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向受讓方均不應價的；④在被確定為受讓方后未按約定時限與轉讓方簽署《產權交易合同》或未按約定時限支付交易價款的。
4、標的企業應收賬款、其他應收款中，中國抽紗深圳進出口有限公司、中國抽紗深圳進出口有限公司工會委員會、鈴木科技（深圳）有限公司、中藝國際名牌用品進出口公司四個單位的欠款，已全額評估減值。受讓方須書面承諾在成功受讓標的企業之后，放棄對上述四家公司的債權共計人民幣4462179.3元。
5、意向受讓方須書面承諾履行職工安置方案。 |
| 受讓方資格條件 |
1、意向受讓方須為依法設立并有效存續的企業法人或具有完全民事行為能力的自然人;
2、意向受讓方應具有良好的財務狀況和支付能力；
3、國家法律、行政法規規定的其他條件； |
| 保證金設定 |
是否交納保證金 |
是 |
| 交納金額 |
285萬元 |
| 交納方式 |
支票、電匯、網上銀行支付。 |
| 五、掛牌信息 |
掛牌公告期
（信息發布期） |
自公告之日起20個工作日 |
| 掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方 |
延期 ( 不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長， 直至征集到意向受讓方。 ) |
| 交易方式 |
掛牌期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方：
網絡競價(多次報價) |
權重報價或招投標主要內容、動態報價
項目擬簽署的《產權交易合同》、要求
意向受讓方遞交的《動態報價承諾函》 |
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