山西太原金郡房地產(chǎn)開發(fā)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓及債權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目

admin2 2016-05-18 14:06:19

太原金郡同達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司10%股權(quán)及9,735.937055萬元債權(quán)

標(biāo)的名稱	太原金郡同達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司10%股權(quán)及9,735.937055萬元債權(quán)
項(xiàng)目編號	G315BJ1006916	掛牌價(jià)格	9847.59518萬元
首次登載報(bào)刊	中國證券報(bào)	掛牌公告期	自公告之日起20個(gè)工作日
掛牌起始日期	2015-11-09	掛牌期滿日期	2015-12-04
標(biāo)的所在地區(qū)	中國-山西省-太原市	標(biāo)的所屬行業(yè)	房地產(chǎn)業(yè)

一、轉(zhuǎn)讓方承諾
本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并委托交易機(jī)構(gòu)公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：點(diǎn)擊查看承諾全文
二、標(biāo)的企業(yè)簡況
標(biāo)的企業(yè) 基本情況	標(biāo)的企業(yè)名稱	太原金郡同達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
	注冊地（住所）	中國-山西省-太原市（太原市萬柏林區(qū)西礦街130號2幢9層）
	法定代表人	宋春光
	成立時(shí)間	2015-07-10
	注冊資本（萬元）	人民幣 1000
	經(jīng)濟(jì)類型	國有控股企業(yè)
	公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）	有限責(zé)任公司
	所屬行業(yè)	房地產(chǎn)業(yè)
	組織機(jī)構(gòu)代碼	34682216-7
	經(jīng)營規(guī)模	中型
	經(jīng)營范圍	房地產(chǎn)開發(fā)及商品房銷售；物業(yè)管理；房屋租賃等。
	職工人數(shù)	15 人
	是否含有國有劃撥土地	否
標(biāo)的企業(yè) 股權(quán)結(jié)構(gòu)	標(biāo)的企業(yè)原股東是否放棄行使優(yōu)先購買權(quán)	是
	序號	前十位股東名稱		持股比例
	1	中國鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司		60%
	2	中鐵十二局集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司		40%

主要財(cái)務(wù) 指標(biāo) （萬元）	以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)年度審計(jì)報(bào)告
	2014年度	營業(yè)收入	營業(yè)利潤			凈利潤
		-	-			-
		資產(chǎn)總計(jì)	負(fù)債總計(jì)			所有者權(quán)益
		-	-			-
	審計(jì)機(jī)構(gòu)
	以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表
	報(bào)表日期	營業(yè)收入	營業(yè)利潤			凈利潤
	2015-09-30	0	-29.85			-29.85
	報(bào)表類型	資產(chǎn)總計(jì)	負(fù)債總計(jì)			所有者權(quán)益
	季報(bào)	97585.15	96615.01			970.15
資產(chǎn)評估情況（萬元）	評估機(jī)構(gòu)	中水致遠(yuǎn)資產(chǎn)評估有限公司
	核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)	中國鐵道建筑總公司
	核準(zhǔn)（備案）日期	2015-10-26
	評估基準(zhǔn)日	2015-09-16
	項(xiàng)目	賬面價(jià)值			評估價(jià)值
	資產(chǎn)總計(jì)（萬元）	98359.37			98475.95
	負(fù)債總計(jì)（萬元）	97359.37			97359.37
	凈資產(chǎn)（萬元）	1000			1116.58
	轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)評估值	9847.595055（萬元）
評估基準(zhǔn)日審計(jì)機(jī)構(gòu)		山西中審華晉會計(jì)師事務(wù)所有限公司
律師事務(wù)所		山西黃河律師事務(wù)所
內(nèi)部審議情況		股東會決議
重要信息披露	其他披露內(nèi)容	1、太原金郡同達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司10%股權(quán)及9735.937055萬元債權(quán)，掛牌價(jià)格為人民幣9847.595180萬元。其中，中鐵十二局集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)10%股權(quán)對應(yīng)的掛牌價(jià)格為人民幣111.658125萬元；中鐵十二局集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對標(biāo)的企業(yè)9,735.937055萬元債權(quán)對應(yīng)掛牌價(jià)格為人民幣9735.937055萬元。若產(chǎn)生競價(jià)，成交價(jià)格的增值部分為股權(quán)價(jià)格的溢價(jià)。 2、其他詳見資產(chǎn)評估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、法律意見書等相關(guān)文件。
	管理層擬參與受讓意向	否
三、轉(zhuǎn)讓方簡況
轉(zhuǎn)讓方基本情況	轉(zhuǎn)讓方名稱	中鐵十二局集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
	注冊地（住所）	中國[156]北京市[110000]太原市萬柏林區(qū)西礦街130號
	法定代表人	閆宇
	注冊資本（萬元）	人民幣 10000
	經(jīng)濟(jì)類型	國有控股企業(yè)
	公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）	有限責(zé)任公司
	所屬行業(yè)	房地產(chǎn)業(yè)
	組織機(jī)構(gòu)代碼	05199018-X
	經(jīng)營規(guī)模	大型
	持有產(chǎn)(股)權(quán)比例	40%
	擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例	10%
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況	國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)	國務(wù)院國資委
	所屬集團(tuán)或主管部門名稱	中國鐵道建筑總公司
	組織機(jī)構(gòu)代碼	100010660
	批準(zhǔn)單位名稱	中國鐵建股份有限公司
	決議類型	批復(fù)
四、交易條件與受讓方資格條件
交易條件	掛牌價(jià)格（萬元）	9847.59518
	價(jià)款支付方式	一次性付款
	與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件	1、意向受讓方須在受讓資格確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣 2900萬元的交易保證金至北交所指定賬戶（以截止日17:00到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。如掛牌期滿，經(jīng)受讓資格確認(rèn)并交納保證金后只征集到一家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式成交；若征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取競價(jià)方式確定受讓方，意向受讓方所交納的交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金自動轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分，其余意向受讓方所交納的保證金由北交所按規(guī)定無息返還。 2、若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向受讓方所交納的保證金將全部扣除,在扣除北交所及各方經(jīng)紀(jì)會員的交易(競價(jià)）服務(wù)費(fèi)后剩余部分作為轉(zhuǎn)讓方的補(bǔ)償:①意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；②產(chǎn)生兩家及兩家以上符合條件的意向受讓方后未參與后續(xù)競價(jià)程序的；③在競價(jià)過程中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)格，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)的；④意向受讓方在被確定為受讓方后，未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；⑤意向受讓方未按約定時(shí)限支付交易價(jià)款或交易（競價(jià)）服務(wù)費(fèi)的；⑥意向受讓方違反交易保證金的有關(guān)規(guī)定或存在其他違規(guī)違約情形的。 3、意向受讓方應(yīng)在被確定為受讓方后5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清除保證金以外的剩余交易價(jià)款。 4、意向受讓方須書面承諾：①同意北京產(chǎn)權(quán)交易所在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后3個(gè)工作日內(nèi)將全部交易價(jià)款一次性支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。②已閱讀并認(rèn)可本次交易的《產(chǎn)權(quán)交易合同》（上述《產(chǎn)權(quán)交易合同》在北京產(chǎn)權(quán)交易所備查）全部內(nèi)容，無任何異議，同意在成為最終受讓方后按照該《產(chǎn)權(quán)交易合同》文本與轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行簽署。 5、轉(zhuǎn)讓方中鐵十二局集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在北交所掛牌轉(zhuǎn)讓太原金郡同達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司10%股權(quán)及9,735.937055萬元債權(quán)的同時(shí)，中國鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司一并掛牌轉(zhuǎn)讓太原金郡同達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司20%股權(quán)及19，471.87411萬元債權(quán)，意向受讓方須同時(shí)受讓太原金郡同達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司10%股權(quán)及9,735.937055萬元債權(quán)、太原金郡同達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司20%股權(quán)及19，471.87411萬元債權(quán)，并同時(shí)辦理摘牌受讓、交割、工商變更等手續(xù)。 6、本項(xiàng)目掛牌公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方遞交受讓申請并且交納交易保證金，即視為已經(jīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本轉(zhuǎn)讓標(biāo)的披露的內(nèi)容，已經(jīng)完成對本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容。
受讓方資格條件		1、意向受讓方須為合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向受讓方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況及支付能力。 3、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
保證金設(shè)定	是否交納保證金	是
	交納金額	2900萬元
	交納方式	支票、電匯、網(wǎng)上銀行支付。
五、掛牌信息
掛牌公告期（信息發(fā)布期）		自公告之日起20個(gè)工作日
掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方		延期 ( 不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，直至征集到意向受讓方。 )
交易方式		掛牌期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)(多次報(bào)價(jià))
權(quán)重報(bào)價(jià)或招投標(biāo)主要內(nèi)容、動態(tài)報(bào)價(jià) 項(xiàng)目擬簽署的《產(chǎn)權(quán)交易合同》、要求意向受讓方遞交的《動態(tài)報(bào)價(jià)承諾函》