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| 陜飛漢中漢江房地產開發有限公司100%股權 |
| 標的名稱 | 陜飛漢中漢江房地產開發有限公司100%股權 | ||
| 項目編號 | G316BJ1007601 | ||
| 掛牌價格 | 469.46萬元 | 掛牌公告期 | 自公告之日起20個工作日 |
| 掛牌起始日期 | 2016-12-02 | 掛牌期滿日期 | 2016-12-29 |
| 標的所在地區 | 中國-陜西省-漢中市 | 標的所屬行業 | 房地產業 |
| 一、轉讓方承諾 | ||||||
| 本轉讓方擬轉讓持有標的企業產權，并委托交易機構公開披露產權轉讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：點擊查看承諾全文 | ||||||
| 二、標的企業簡況 | ||||||
標的企業 |
標的企業名稱 | 陜飛漢中漢江房地產開發有限公司 | ||||
| 注冊地（住所） | 中國-陜西省-漢中市（陜西省漢中市城固縣老莊鎮陜飛公司） | |||||
| 法定代表人 | 張涌 | |||||
| 成立時間 | 1998-12-01 | |||||
| 注冊資本（萬元） | 人民幣 270 | |||||
| 經濟類型 | 國有獨資公司（企業） | |||||
| 公司類型（經濟性質） | 有限責任公司 | |||||
| 所屬行業 | 房地產業 | |||||
| 組織機構代碼 | 999999999 | |||||
| 經營規模 | 小型 | |||||
| 經營范圍 | 房地產開發與經營、物業管理；建筑材料經銷；管道安裝維修。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動） | |||||
| 職工人數 | 0 人 | |||||
| 是否含有國有劃撥土地 | 否 | |||||
| 標的企業 股權結構 |
標的企業原股東是否 放棄行使優先購買權 |
是 | ||||
| 序號 | 前十位股東名稱 | 持股比例 | ||||
| 1 | 陜西中航建筑安裝有限公司 | 100% | ||||
主要財務 |
以下數據出自企業年度審計報告 | |||||
| 2015年度 | 營業收入 | 營業利潤 | 凈利潤 | |||
| 1212.21 | 482.36 | 371.89 | ||||
| 資產總計 | 負債總計 | 所有者權益 | ||||
| 6480.93 | 5330.3 | 1150.63 | ||||
| 審計機構 | 中審眾環會計師事務所（特殊普通合伙）陜西分所 | |||||
| 以下數據出自企業財務報表 | ||||||
| 報表日期 | 營業收入 | 營業利潤 | 凈利潤 | |||
| 2016-09-30 | 684.36 | -173.35 | -171.2 | |||
| 報表類型 | 資產總計 | 負債總計 | 所有者權益 | |||
| 月報 | 6793.44 | 6452.78 | 340.66 | |||
| 內部審議情況 | 其他 | |||||
| 重要信息 披露 |
其他披露內容 |
1、本次評估范圍內的開發成本為憩園小區棚改項目和公租房建設項目（一期），項目立項單位、立項批復建設單位以及建設工程規劃許可證上注明的建設單位均為陜西飛機工業集團（有限）公司，2015年7月陜西飛機工業集團（有限）公司和標的企業簽訂了建設合同，由標的企業代建上述兩項目。截止本次評估基準日，上述兩項目已取得了建設工程規劃許可證和建筑工程施工許可證，并于2016年5月前后開工建設。上述兩項目占用土地的使用權為陜西飛機工業（集團）有限公司，土地登記號為城國用（2014）第5936號，土地使用權類型為劃撥，土地使用權面積為14477.52平方米，土地使用權證上登記的土地用途為公共管理與公共服務用地，截止本次評估基準日該土地用途仍未進行變更登記。 2、其他需披露的內容詳見北交所相關備查文件。 |
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| 管理層擬參與受讓意向 | 否 | |||||
| 三、轉讓方簡況 | ||||||
| 轉讓方基本情況 | 轉讓方名稱 | 陜西中航建筑安裝有限公司 | ||||
| 注冊地（住所） | 中國[156]陜西省[610000]漢中市[610700]漢臺區[610702]陜西省漢中市漢臺區前進路中段39號（中航設計院辦公樓三樓） | |||||
| 法定代表人 | 趙豐碩 | |||||
| 注冊資本（萬元） | 人民幣 2379.11 | |||||
| 經濟類型 | 國有控股企業 | |||||
| 公司類型（經濟性質） | 其他有限責任公司 | |||||
| 所屬行業 | 建筑業 | |||||
| 組織機構代碼 | 999999999 | |||||
| 經營規模 | 小型 | |||||
| 持有產(股)權比例 | 100% | |||||
| 擬轉讓產(股)權比例 | 100% | |||||
| 產權轉讓行為批準情況 | 國資監管機構 | 國務院國資委 | ||||
| 所屬集團或 主管部門名稱 | 中國航空工業集團公司 | |||||
| 組織機構代碼 | 710935732 | |||||
| 批準單位名稱 | 中國航空工業集團公司 | |||||
| 決議類型 | 批復 | |||||
四、交易條件與受讓方資格條件 |
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| 交易條件 | 掛牌價格（萬元） | 469.46 | ||||
| 價款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 與轉讓相關其他條件 |
1、意向受讓方在通過資格確認后3個工作日內，須交納140萬元保證金到北交所指定賬戶。
2、意向受讓方須在被確定為最終受讓方后3個工作日內與轉讓方簽訂產權交易合同；在產權交易合同簽訂后5個工作日內，一次性支付除保證金外的剩余交易價款至北交所指定賬戶。 3、如本項目掛牌期間只產生一家符合條件的意向受讓方，則采取協議轉讓方式，保證金在產權交易合同簽訂后轉為交易價款的一部分。如本項目掛牌期間產生兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取競價方式，保證金轉為競價保證金。非轉讓方原因，出現以下任何一種情況時，轉讓方有權全額扣除意向受讓方所交納的保證金作為補償金：(1)意向受讓方通過資格確認并交納保證金后單方撤回受讓申請的；(2)產生兩家及以上符合條件的意向受讓方時未參加后續競價程序的；(3)在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向受讓方均不應價的；(4)被確定為最終受讓方后，未在3個工作日內與轉讓方簽訂產權交易合同的；(5)被確定為最終受讓方后，未在產權交易合同簽訂后5個工作日內一次性支付剩余交易價款的。 4、意向受讓方需書面承諾：（1）同意股權轉讓后的標的企業不再使用“陜飛”字號，變更后的標的企業名稱不使用“中航工業”、“中航”、“AVIC”等品牌字樣，同意在辦理本次股權轉讓的股東變更工商登記的同時，辦理標的企業字號變更登記；同意股權轉讓后的標的企業清理上述品牌元素在內部辦公系統、外部建筑環境、對外宣傳推廣等領域的應用，今后各項生產經營活動中均不使用上述品牌。(2)若出現“與轉讓相關的其他條件”第3條所述扣除保證金的任何一種情況時，同意轉讓方全額扣除已交納的保證金作為對轉讓方的補償金；(3)同意北交所在出具本項目產權交易憑證后三個工作日內，將全部交易價款劃轉至轉讓方賬戶。 |
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| 受讓方資格條件 |
1、意向受讓方應具有良好的財務狀況和支付能力。
2、意向受讓方應具有良好的商業信用。 3、意向受讓方為自然人的，應當具有完全民事行為能力。 4、國家法律行政法規規定的其他條件。 |
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| 保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 | ||||
| 交納金額 | 140萬元 | |||||
| 交納方式 | 支票、電匯、網上銀行支付。 | |||||
| 五、掛牌信息 | ||||||
| 掛牌公告期 （信息發布期） |
自公告之日起20個工作日 | |||||
| 掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方 | 延期 ( 不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長， 直至征集到意向受讓方。 ) | |||||
| 交易方式 | 掛牌期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方： 網絡競價(多次報價) |
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| 權重報價或招投標主要內容、動態報價 項目擬簽署的《產權交易合同》、要求 意向受讓方遞交的《動態報價承諾函》 |
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| 受托會員 | 經紀會員名稱 | 中航咨詢（北京）有限公司 | ||
| 經紀會員聯系人 | 聯系電話 | |||
| 交易機構 | 交易機構名稱 | 北京產權交易所 | ||
| 交易機構聯系人 | 郭智宇 | 聯系電話 | 010-66295658 | |
| 交易機構部門負責人 | 陳春雷 | 聯系電話 | 010-66295661 | |
| 交易機構傳真 | 010-66295588 | |||
圖片來源：找項目網
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