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| 北京覽秀城置業(yè)有限公司49%股權及60250.4萬元債權 |
| 標的名稱 | 北京覽秀城置業(yè)有限公司49%股權及60250.4萬元債權 | ||
| 項目編號 | G316BJ1007545 | ||
| 掛牌價格 | 60250.6744萬元 | 掛牌公告期 | 自公告之日起20個工作日 |
| 掛牌起始日期 | 2016-11-18 | 掛牌期滿日期 | 2016-12-15 |
| 標的所在地區(qū) | 中國-北京市-市轄區(qū) | 標的所屬行業(yè) | 房地產(chǎn)業(yè) |
| 一、轉讓方承諾 | ||||||
| 本轉讓方擬轉讓持有標的企業(yè)產(chǎn)權，并委托交易機構公開披露產(chǎn)權轉讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：點擊查看承諾全文 | ||||||
| 二、標的企業(yè)簡況 | ||||||
標的企業(yè) |
標的企業(yè)名稱 | 北京覽秀城置業(yè)有限公司 | ||||
| 注冊地（住所） | 中國-北京市-市轄區(qū)（北京市北京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)榮昌東街7號院6號樓713室） | |||||
| 法定代表人 | 宋镠毅 | |||||
| 成立時間 | 2016-06-27 | |||||
| 注冊資本（萬元） | 人民幣 10000 | |||||
| 經(jīng)濟類型 | 國有及國有控股企業(yè) | |||||
| 公司類型（經(jīng)濟性質） | 有限責任公司 | |||||
| 所屬行業(yè) | 房地產(chǎn)業(yè) | |||||
| 組織機構代碼 | 999999999 | |||||
| 經(jīng)營規(guī)模 | 大型 | |||||
| 經(jīng)營范圍 | 房地產(chǎn)開發(fā)；銷售自行開發(fā)的商品房；物業(yè)管理；機動車公共停車場管理等。 | |||||
| 職工人數(shù) | 0 人 | |||||
| 是否含有國有劃撥土地 | 否 | |||||
| 標的企業(yè) 股權結構 |
標的企業(yè)原股東是否 放棄行使優(yōu)先購買權 |
是 | ||||
| 序號 | 前十位股東名稱 | 持股比例 | ||||
| 1 | 北京興茂置業(yè)有限公司 | 100% | ||||
主要財務 |
以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)年度審計報告 | |||||
| 2015年度 | 營業(yè)收入 | 營業(yè)利潤 | 凈利潤 | |||
| - | - | - | ||||
| 資產(chǎn)總計 | 負債總計 | 所有者權益 | ||||
| - | - | - | ||||
| 審計機構 | ||||||
| 以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)財務報表 | ||||||
| 報表日期 | 營業(yè)收入 | 營業(yè)利潤 | 凈利潤 | |||
| 2016-09-30 | 0 | 0.56 | 0.56 | |||
| 報表類型 | 資產(chǎn)總計 | 負債總計 | 所有者權益 | |||
| 月報 | 351010.56 | 351010 | 0.56 | |||
| 內部審議情況 | 其他 | |||||
| 重要信息 披露 |
其他披露內容 |
1.截至2016年10月31日，轉讓方對標的企業(yè)的債權為人民幣122960萬元。此次，轉讓方轉讓標的企業(yè)49%股權對應的債權為60250.4萬元。 2.本次掛牌價格為人民幣60250.6744萬元。其中，股權轉讓價格為人民幣0.2744萬元，債權轉讓價格為60250.4萬元。若產(chǎn)生競價，成交價格的增值部分為股權價格的溢價。 3.標的企業(yè)于2016年6月27日成立，認繳注冊資本10000萬元，于評估基準日尚未實繳出資。 4.北京覽秀城置業(yè)有限公司于2016年9月1日與鄭州市國土資源局簽訂了《國有建設用地使用權出讓合同》（電子監(jiān)管號：4101002016B19295），受讓競得鄭州市朝陽路南、龍翔二街東的一宗住宅地塊，出讓金價款為35.10億元。2016年9月22日，鄭州市國土資源局、北京覽秀城置業(yè)有限公司、鄭州茂輝置業(yè)有限公司三方簽訂了《國有建設用地使用權出讓合同變更協(xié)議》，約定上述地塊受讓人變更為鄭州茂輝置業(yè)有限公司，并由其承擔原合同下的一切權利及義務。截至評估基準日，鄭州茂輝置業(yè)有限公司已全額繳納土地出讓金，尚未繳納契稅等，未辦理土地使用權證，土地也尚未交付。 5.其它詳見北交所備查文件。 |
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| 管理層擬參與受讓意向 | 否 | |||||
| 三、轉讓方簡況 | ||||||
| 轉讓方基本情況 | 轉讓方名稱 | 北京興茂置業(yè)有限公司 | ||||
| 注冊地（住所） | 中國[156]北京市[110000]市轄區(qū)[110100]北京市密云區(qū)西大橋路67號十里堡鎮(zhèn)政府辦公樓407室-292 | |||||
| 法定代表人 | 李從瑞 | |||||
| 注冊資本（萬元） | 人民幣 2000 | |||||
| 經(jīng)濟類型 | 國有及國有控股企業(yè) | |||||
| 公司類型（經(jīng)濟性質） | 有限責任公司 | |||||
| 所屬行業(yè) | 房地產(chǎn)業(yè) | |||||
| 組織機構代碼 | 999999999 | |||||
| 經(jīng)營規(guī)模 | 中型 | |||||
| 持有產(chǎn)(股)權比例 | 100% | |||||
| 擬轉讓產(chǎn)(股)權比例 | 49% | |||||
| 產(chǎn)權轉讓行為批準情況 | 國資監(jiān)管機構 | 國務院國資委 | ||||
| 所屬集團或 主管部門名稱 | 中國中化集團公司 | |||||
| 組織機構代碼 | 100000411 | |||||
| 批準單位名稱 | 中國中化集團公司 | |||||
| 決議類型 | 批復 | |||||
四、交易條件與受讓方資格條件 |
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| 交易條件 | 掛牌價格（萬元） | 60250.6744 | ||||
| 價款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 與轉讓相關其他條件 |
1、意向受讓方須在受讓資格確認后3個工作日內支付人民幣1000萬元的交易保證金至北交所指定賬戶（以到賬時間為準）。如掛牌期滿，只征集到一家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議轉讓方式成交；若征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取競價方式確定受讓方，意向受讓方所交納的交易保證金自動轉為競價保證金。意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金自動轉為交易價款的一部分，其余意向受讓方所交納的保證金在受讓方被確定之日起3個工作日內無息返還。
2、若非轉讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向受讓方所交納保證金將被扣除：①意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；②征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方后，未參與后續(xù)競價程序的；③在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向受讓方均不應價的；④在被確定為受讓方后未按約定時限與轉讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的。 3、意向受讓方須對以下事項進行書面承諾：①在被確定為受讓方后2個工作日內與轉讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》，并于《產(chǎn)權交易合同》生效后2個工作日內將剩余價款一次性支付至北交所指定賬戶；②同意北交所出具產(chǎn)權交易憑證后3個工作日內將全部交易價款一次性劃轉至轉讓方指定銀行賬戶；③接受轉讓方置于北交所備查的《產(chǎn)權交易合同》的全部內容；④轉讓標的成交后，標的企業(yè)將制定新的公司章程，該章程的內容已置于北交所備查。意向受讓方須承諾，成功受讓后，接受轉讓方置于北交所備查的標的企業(yè)新公司章程的全部內容。⑤若本項目產(chǎn)生競價，受讓方須同意在競價結束當天與轉讓方簽署《產(chǎn)權交易合同》。 4、意向受讓方如需查閱本項目相關材料，須向北交所提交《保密承諾書》（詳見附件）后方可查閱。 5、本項目公告期即為盡職調查期，意向受讓方在本項目公告期間有權利和義務自行對產(chǎn)權交易標的進行全面了解。意向受讓方通過受讓資格確認并且交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所涉審計報告、資產(chǎn)評估報告及其所披露內容，已充分了解并自愿完全接受本項目產(chǎn)權轉讓公告內容及產(chǎn)權交易標的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項目的全部盡職調查，愿全面履行交易程序。意向受讓方若發(fā)生以不了解產(chǎn)權交易標的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由拒付交易價款或放棄受讓或退還產(chǎn)權交易標的，即可視為違約和欺詐行為，并按本項目交易條件的有關約定處置其遞交的交易保證金，并承擔相關的全部經(jīng)濟責任與風險。 6、標的企業(yè)后期發(fā)展的資金峰值預計約為【39億】元人民幣。轉受讓雙方應共同努力先通過外部融資落實資金需求，并提供必要增信條件，如最終無法通過外部融資解決資金需求則由轉受讓雙方按屆時持有標的企業(yè)的股權比例提供（具體約定詳見北交所備查《產(chǎn)權交易合同》）。 |
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| 受讓方資格條件 |
1、意向受讓方應為依據(jù)注冊地法律合法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟組織。
2、意向受讓方應具有良好的財務狀況、支付能力。 3、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
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| 保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 | ||||
| 交納金額 | 1000萬元 | |||||
| 交納方式 | 支票、電匯、網(wǎng)上銀行支付。 | |||||
| 五、掛牌信息 | ||||||
| 掛牌公告期 （信息發(fā)布期） |
自公告之日起20個工作日 | |||||
| 掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方 | 重新掛牌 | |||||
| 交易方式 | 掛牌期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方： 網(wǎng)絡競價(多次報價) |
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| 權重報價或招投標主要內容、動態(tài)報價 項目擬簽署的《產(chǎn)權交易合同》、要求 意向受讓方遞交的《動態(tài)報價承諾函》 |
附件：保密承諾書.doc | |||||
| 受托會員 | 經(jīng)紀會員名稱 | 北京智德盛投資顧問有限公司 | ||
| 經(jīng)紀會員聯(lián)系人 | 郭爽 | 聯(lián)系電話 | 010-63162966 | |
| 交易機構 | 交易機構名稱 | 北京產(chǎn)權交易所 | ||
| 交易機構聯(lián)系人 | 陳列 | 聯(lián)系電話 | 010-66295582 | |
| 交易機構部門負責人 | 祝婉奕 | 聯(lián)系電話 | 010-66295685 | |
| 交易機構傳真 | 010-66295588 | |||
圖片來源：找項目網(wǎng)
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