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| 哈爾濱中藝祥和置業有限公司70%股權 |
| 標的名稱 | 哈爾濱中藝祥和置業有限公司70%股權 | ||
| 項目編號 | G316BJ1007489 | ||
| 掛牌價格 | 5794.4萬元 | 掛牌公告期 | 自公告之日起20個工作日 |
| 掛牌起始日期 | 2016-11-04 | 掛牌期滿日期 | 2016-12-01 |
| 標的所在地區 | 中國-黑龍江省-哈爾濱市 | 標的所屬行業 | 房地產業 |
| 一、轉讓方承諾 | ||||||
| 本轉讓方擬轉讓持有標的企業產權，并委托交易機構公開披露產權轉讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：點擊查看承諾全文 | ||||||
| 二、標的企業簡況 | ||||||
標的企業 |
標的企業名稱 | 哈爾濱中藝祥和置業有限公司 | ||||
| 注冊地（住所） | 中國-黑龍江省-哈爾濱市（哈爾濱市道里區民安小區17號樓4單元2層） | |||||
| 法定代表人 | 孫燁 | |||||
| 成立時間 | 2014-09-15 | |||||
| 注冊資本（萬元） | 人民幣 4000 | |||||
| 經濟類型 | 國有控股企業 | |||||
| 公司類型（經濟性質） | 有限責任公司 | |||||
| 所屬行業 | 房地產業 | |||||
| 組織機構代碼 | 999999999 | |||||
| 經營規模 | 中型 | |||||
| 經營范圍 | 房地產開發經營，對文化產業投資，自有房屋租賃，物業管理，會議及展覽服務；銷售：日用百貨、工藝美術品。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動） | |||||
| 職工人數 | 0 人 | |||||
| 是否含有國有劃撥土地 | 否 | |||||
| 標的企業 股權結構 |
標的企業原股東是否 放棄行使優先購買權 |
是 | ||||
| 序號 | 前十位股東名稱 | 持股比例 | ||||
| 1 | 中藝世紀文化產業投資有限公司 | 100% | ||||
主要財務 |
以下數據出自企業年度審計報告 | |||||
| 2015年度 | 營業收入 | 營業利潤 | 凈利潤 | |||
| 0 | -576.66 | 768.65 | ||||
| 資產總計 | 負債總計 | 所有者權益 | ||||
| 28360.46 | 23596.4 | 4764.07 | ||||
| 審計機構 | 立信會計師事務所（特殊普通合伙） | |||||
| 以下數據出自企業財務報表 | ||||||
| 報表日期 | 營業收入 | 營業利潤 | 凈利潤 | |||
| 2016-08-31 | 0 | -190.01 | -190.01 | |||
| 報表類型 | 資產總計 | 負債總計 | 所有者權益 | |||
| 月報 | 31920.5 | 28034.1 | 3886.4 | |||
| 內部審議情況 | 其他 | |||||
| 重要信息 披露 |
其他披露內容 |
1、標的公司已持有項目中圖書展覽、文化傳媒產業類及其他公用設施營業網點類不少于80%。 2、本項目不涉及職工安置。 3、詳見《評估報告》、《審計報告》及《法律意見書》等相關文件。 |
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| 管理層擬參與受讓意向 | 否 | |||||
| 三、轉讓方簡況 | ||||||
| 轉讓方基本情況 | 轉讓方名稱 | 中藝世紀文化產業投資有限公司 | ||||
| 注冊地（住所） | 中國[156]北京市[110000]市轄區[110100]西城區[110102]北京市西城區復興門內大街101號5層 | |||||
| 法定代表人 | 孫燁 | |||||
| 注冊資本（萬元） | 人民幣 20000 | |||||
| 經濟類型 | 國有控股企業 | |||||
| 公司類型（經濟性質） | 有限責任公司 | |||||
| 所屬行業 | 文化藝術業 | |||||
| 組織機構代碼 | 09826287-6 | |||||
| 經營規模 | 大型 | |||||
| 持有產(股)權比例 | 100% | |||||
| 擬轉讓產(股)權比例 | 70% | |||||
| 產權轉讓行為批準情況 | 國資監管機構 | 國務院國資委 | ||||
| 所屬集團或 主管部門名稱 | 中國工藝（集團）公司 | |||||
| 組織機構代碼 | 100010484 | |||||
| 批準單位名稱 | 中國工藝（集團）公司 | |||||
| 決議類型 | 批復 | |||||
四、交易條件與受讓方資格條件 |
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| 交易條件 | 掛牌價格（萬元） | 5794.4 | ||||
| 價款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 與轉讓相關其他條件 |
1、意向受讓方須在資格確認后3個工作日內支付交易保證金1738萬元至北京產權交易所指定結算賬戶（以到賬時間為準）。
2、如掛牌期滿，只征集到一家符合條件的意向受讓方，則采取協議轉讓的方式成交，該意向受讓方交納的保證金轉為交易價款的一部分；若征集到2家及以上符合條件的意向受讓方，則采取網絡競價方式確定受讓方，意向受讓方交納的保證金轉為競價保證金，意向受讓方成為受讓方的，其交納的保證金轉為交易價款的一部分，其余意向受讓方在受讓方確定后向北交所提出書面申請，北交所在收到申請后3個工作日內無息返還其交納的保證金。 3、若非轉讓方原因，出現以下任何一種情況時，意向受讓方所交納的交易保證金將被扣除：①意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；②征集到2家及以上符合條件的意向受讓方后，未參與后續競價程序的；③在競價過程中以掛牌價格為起始價，各意向受讓方均不應價的；④在確定為受讓方后未按約定時限與轉讓方簽訂《產權交易合同》及未按預定時限支付剩余交易價款的；⑤意向受讓方未履行書面承諾事項的。 4、受讓本標的的同時，須同時受讓哈爾濱中藝天和置業有限公司100%股權及哈爾濱中藝文化置業有限公司70%股權。 5、標的企業以下債務須在《產權交易合同》簽署后次日起10個工作日內由受讓方一并償還：①截止評估基準日，標的企業應付轉讓方及轉讓方全資母公司中國工藝美術（集團）公司款項26835.597648萬元（含借款及利息）；②本條第①款涉及的本金23529.523691萬元自2016年9月1日至《產權交易合同》生效之日產生的利息（按年利率11%計算）；③轉讓方及轉讓方全資母公司中國工藝美術（集團）公司自2016年9月1日至《產權交易合同》生效之日對標的企業的新增借款及利息，預計不高于2000萬元（按年利率11%計算）。 6、2016年度政府對標的企業的相關投資或補貼由轉讓方獨享。 7、意向受讓方須對以下事項進行書面承諾：①自被確定為受讓方后3個工作日內與轉讓方簽署《產權交易合同》；②在《產權交易合同》簽署后次日起5 個工作日內將此次股權交易價款一次性支付至北交所指定賬戶；③在《產權交易合同》簽署后次日起10個工作日內將上述第5條涉及的欠款一次性支付至轉讓方指定賬戶；④同意北交所出具產權交易憑證后5個工作日內將全部交易價款一次性劃轉至轉讓方指定銀行賬戶。 8、本項目公告期即可進入盡職調查期，意向受讓方通過資格確認并且繳納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本股權轉讓項目所涉審計報告、資產評估報告及該等報告所披露內容以及已完成對本項目的全部盡職調查；并依據該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受產權轉讓公告之內容。 |
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| 受讓方資格條件 |
1、意向受讓方須為依法注冊并有效存續的企業法人或具有完全民事行為能力的自然人。
2、意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力。 3、國家法律法規規定的其他條件。 4、本項目不接受聯合受讓及信托受讓。 |
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| 保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 | ||||
| 交納金額 | 1738萬元 | |||||
| 交納方式 | 支票、電匯、網上銀行支付。 | |||||
| 五、掛牌信息 | ||||||
| 掛牌公告期 （信息發布期） |
自公告之日起20個工作日 | |||||
| 掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方 | 延期 ( 不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長， 直至征集到意向受讓方。 ) | |||||
| 交易方式 | 掛牌期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方： 網絡競價(多次報價) |
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| 權重報價或招投標主要內容、動態報價 項目擬簽署的《產權交易合同》、要求 意向受讓方遞交的《動態報價承諾函》 |
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| 受托會員 | 經紀會員名稱 | 中國工藝（集團）公司 | ||
| 經紀會員聯系人 | 段女士 | 聯系電話 | 010-66535911 | |
| 交易機構 | 交易機構名稱 | 北京產權交易所 | ||
| 交易機構聯系人 | 張晶 | 聯系電話 | 010-66295732 | |
| 交易機構部門負責人 | 劉雪 | 聯系電話 | 010-66295675 | |
| 交易機構傳真 | 010-66295588 | |||
圖片來源：找項目網
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