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| 蘇州國家環保高新技術產業園發展有限公司20%股權 |
| 標的名稱 | 蘇州國家環保高新技術產業園發展有限公司20%股權 | ||
| 項目編號 | G316BJ1007486 | ||
| 掛牌價格 | 2715萬元 | 掛牌公告期 | 自公告之日起20個工作日 |
| 掛牌起始日期 | 2016-11-04 | 掛牌期滿日期 | 2016-12-01 |
| 標的所在地區 | 中國-江蘇省-蘇州市 | 標的所屬行業 | 房地產業 |
| 一、轉讓方承諾 | ||||||
| 本轉讓方擬轉讓持有標的企業產權，并委托交易機構公開披露產權轉讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：點擊查看承諾全文 | ||||||
| 二、標的企業簡況 | ||||||
標的企業 |
標的企業名稱 | 蘇州國家環保高新技術產業園發展有限公司 | ||||
| 注冊地（住所） | 中國-江蘇省-蘇州市（蘇州高新區通安昆侖山路南） | |||||
| 法定代表人 | 施坤如 | |||||
| 成立時間 | 2003-01-17 | |||||
| 注冊資本（萬元） | 人民幣 8500 | |||||
| 經濟類型 | 國有及國有控股企業 | |||||
| 公司類型（經濟性質） | 有限責任公司 | |||||
| 所屬行業 | 房地產業 | |||||
| 組織機構代碼 | 999999999 | |||||
| 經營規模 | 中型 | |||||
| 經營范圍 | 房地產開發經營。環保項目及相關產業開發；環境工程項目的咨詢、服務、設計、承包和運營管理；環保新技術的研制開發、轉讓；承辦展覽、展銷服務等。 | |||||
| 職工人數 | 48 人 | |||||
| 是否含有國有劃撥土地 | 否 | |||||
| 標的企業 股權結構 |
標的企業原股東是否 放棄行使優先購買權 |
否 | ||||
| 序號 | 前十位股東名稱 | 持股比例 | ||||
| 1 | 蘇州高新區經濟發展集團總公司 | 38% | ||||
| 2 | 中節能實業發展有限公司 | 32% | ||||
| 3 | 浙江中節能綠建環保科技有限公司 | 20% | ||||
| 4 | 蘇州新區創新科技投資管理有限公司 | 10% | ||||
主要財務 |
以下數據出自企業年度審計報告 | |||||
| 2015年度 | 營業收入 | 營業利潤 | 凈利潤 | |||
| 22479.62 | 7616.71 | 5708.21 | ||||
| 資產總計 | 負債總計 | 所有者權益 | ||||
| 27435.68 | 10964.53 | 16471 | ||||
| 審計機構 | 中勤萬信會計師事務所（特殊普通合伙） | |||||
| 以下數據出自企業財務報表 | ||||||
| 報表日期 | 營業收入 | 營業利潤 | 凈利潤 | |||
| 2016-10-31 | 2188.84 | 40.57 | 64.48 | |||
| 報表類型 | 資產總計 | 負債總計 | 所有者權益 | |||
| 月報 | 21094.26 | 11229.64 | 9864.62 | |||
| 內部審議情況 | 股東會決議 | |||||
| 重要信息 披露 |
其他披露內容 |
1、相關政府部門對標的企業對外銷售工業廠房設置了比例限制，未來年度標的企業能否繼續銷售園區內的工業廠房存在一定的不確定性。 2、納入評估范圍的位于鹿山路369號商務辦公樓內的5套房產，至評估基準日尚未辦理出房屋所有權證及土地使用權證。 3、詳見《審計報告》、《資產評估報告》和《法律意見書》等北交所備查文件。 |
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| 管理層擬參與受讓意向 | 否 | |||||
| 三、轉讓方簡況 | ||||||
| 轉讓方基本情況 | 轉讓方名稱 | 浙江中節能綠建環保科技有限公司 | ||||
| 注冊地（住所） | 中國[156]浙江省[330000]杭州市[330100]市轄區[330101]杭州市文二路391號 | |||||
| 法定代表人 | 呂向紅 | |||||
| 注冊資本（萬元） | 人民幣 2100 | |||||
| 經濟類型 | 國有及國有控股企業 | |||||
| 公司類型（經濟性質） | 有限責任公司 | |||||
| 所屬行業 | 技術服務業 | |||||
| 組織機構代碼 | 14292734-6 | |||||
| 經營規模 | 中型 | |||||
| 持有產(股)權比例 | 20% | |||||
| 擬轉讓產(股)權比例 | 20% | |||||
| 產權轉讓行為批準情況 | 國資監管機構 | 國務院國資委 | ||||
| 所屬集團或 主管部門名稱 | 中國節能環保集團公司 | |||||
| 組織機構代碼 | 100010310 | |||||
| 批準單位名稱 | 中國節能環保集團公司 | |||||
| 決議類型 | 批復 | |||||
四、交易條件與受讓方資格條件 |
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| 交易條件 | 掛牌價格（萬元） | 2715 | ||||
| 價款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 與轉讓相關其他條件 |
1、意向受讓方提交受讓申請且交納保證金，即視為已詳細閱讀并完全認可本股權轉讓項目所涉之資產評估報告等文件資料所披露內容，以及已完成對本項目的全部盡職調查，并依據該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受產權轉讓公告之內容。
2、意向受讓方須在受讓資格確認后3個工作日內支付人民幣700萬元的交易保證金至北交所指定賬戶（以到賬時間為準）。 3、意向受讓方須在被確定為最終受讓方后的5個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》；并于《產權交易合同》生效后5個工作日內，一次性將扣除保證金外的剩余交易價款支付至北京產權交易所指定賬戶。 4、（1）若掛牌期滿只產生一家未放棄優先購買權的原股東為意向受讓方，則本項目采取協議轉讓方式成交；（2）除原股東外，若掛牌期滿只產生一家非原股東的符合條件的意向受讓方，則由該意向受讓方做出一次報價后進入征詢原股東環節。原股東行權的，該意向受讓方交納的保證金自原股東行權之日起3個工作日內無息返還；原股東放棄行權的，該意向受讓方交納的保證金直接轉為轉讓價款的一部分。（3）除未放棄優先購買權的原股東之外，若掛牌期滿產生兩家及以上符合條件的意向受讓方，各意向受讓方交納的保證金轉為競價保證金，項目采取網絡競價方式確定最高報價方后進入征詢原股東環節。其余意向受讓方所交納的保證金在最高報價方被確定之日起3個工作日內無息返還。原股東行權的，最高報價方交納的保證金自原股東行權之日起3個工作日內無息返還；原股東放棄行權的，最高報價方交納的保證金直接轉為轉讓價款的一部分。 若非轉讓方原因，出現以下任何一種情況時，意向受讓方所交納的保證金將全部扣除：①意向受讓方獲得資格確認并交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；②產生兩家及兩家以上符合條件的意向受讓方后未參與后續競價程序的；③在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向受讓方均不應價的；④意向受讓方未履行受讓本項目時做出的相關書面承諾的。 5、意向受讓方須書面承諾，無條件同意：（1）成功受讓標的股權后，同意北交所在出具產權交易憑證后3個工作日內，將全部交易價款劃轉至轉讓方指定銀行帳戶。（2）在被確定為最終受讓方后，未按約定時限與轉讓方簽署《產權交易合同》的，受讓方需向轉讓方支付全部交易價款的50%作為補償金（已支付的700萬元交易保證金直接折抵補償金）。（3）為支持標的企業發展科技孵化器業務，意向受讓方同意與現有股東一起按股權比例為標的企業提供股東借款支持，并積極提供科技孵化器行業資源幫助標的企業發展業務。 |
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| 受讓方資格條件 | 無 | |||||
| 保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 | ||||
| 交納金額 | 700萬元 | |||||
| 交納方式 | 支票、電匯、網上銀行支付。 | |||||
| 五、掛牌信息 | ||||||
| 掛牌公告期 （信息發布期） |
自公告之日起20個工作日 | |||||
| 掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方 | 延期 ( 不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長， 直至征集到意向受讓方。 ) | |||||
| 交易方式 | 掛牌期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方： 網絡競價(多次報價) |
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| 權重報價或招投標主要內容、動態報價 項目擬簽署的《產權交易合同》、要求 意向受讓方遞交的《動態報價承諾函》 |
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| 受托會員 | 經紀會員名稱 | 北京易產全投資有限公司 | ||
| 經紀會員聯系人 | 劉女士 | 聯系電話 | 010-66154598 | |
| 交易機構 | 交易機構名稱 | 北京產權交易所 | ||
| 交易機構聯系人 | 陳瑜 | 聯系電話 | 010-66295664 | |
| 交易機構部門負責人 | 祝婉奕 | 聯系電話 | 010-66295685 | |
| 交易機構傳真 | 010-66295588 | |||
圖片來源：找項目網
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