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| 北京錦繡置業房地產經紀有限責任公司4%股權 |
| 標的名稱 | 北京錦繡置業房地產經紀有限責任公司4%股權 | ||
| 項目編號 | G316BJ1007363 | 掛牌價格 | 1.9352萬元 |
| 首次登載報刊 | 上海證券報 | 掛牌公告期 | 自公告之日起20個工作日 |
| 掛牌起始日期 | 2016-08-23 | 掛牌期滿日期 | 2016-09-20 |
| 標的所在地區 | 中國-北京市-市轄區 | 標的所屬行業 | 其他服務業 |
| 一、轉讓方承諾 | ||||||
| 本轉讓方擬轉讓持有標的企業產權，并委托交易機構公開披露產權轉讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：點擊查看承諾全文 | ||||||
| 二、標的企業簡況 | ||||||
標的企業 |
標的企業名稱 | 北京錦繡置業房地產經紀有限責任公司 | ||||
| 注冊地（住所） | 中國-北京市-市轄區（北京市朝陽區育慧西里19號(住宅)樓103室） | |||||
| 法定代表人 | 胡巍 | |||||
| 成立時間 | 2001-07-26 | |||||
| 注冊資本（萬元） | 人民幣 124.8 | |||||
| 經濟類型 | 國有參股企業 | |||||
| 公司類型（經濟性質） | 其他有限責任公司 | |||||
| 所屬行業 | 其他服務業 | |||||
| 組織機構代碼 | 10301542-4 | |||||
| 經營規模 | 小型 | |||||
| 經營范圍 | 從事房地產經紀業務；房地產信息咨詢。 | |||||
| 職工人數 | 0 人 | |||||
| 是否含有國有劃撥土地 | 否 | |||||
| 標的企業 股權結構 |
標的企業原股東是否 放棄行使優先購買權 |
否 | ||||
| 序號 | 前十位股東名稱 | 持股比例 | ||||
| 1 | 孫楊 | 59.14% | ||||
| 2 | 胡巍 | 28.85% | ||||
| 3 | 劉衛國 | 7.21% | ||||
| 4 | 中天房地產有限公司 | 4% | ||||
| 5 | 高凱翔 | 0.8% | ||||
主要財務 |
以下數據出自企業年度審計報告 | |||||
| 2015年度 | 營業收入 | 營業利潤 | 凈利潤 | |||
| 0 | -5.7861 | -5.8692 | ||||
| 資產總計 | 負債總計 | 所有者權益 | ||||
| 46.3527 | -0.0014 | 46.3542 | ||||
| 審計機構 | 北京興業會計師事務所有限公司 | |||||
| 以下數據出自企業財務報表 | ||||||
| 報表日期 | 營業收入 | 營業利潤 | 凈利潤 | |||
| 2016-07-31 | 0 | -2.6057 | -2.6057 | |||
| 報表類型 | 資產總計 | 負債總計 | 所有者權益 | |||
| 月報 | 49.1647 | -0.0014 | 49.1647 | |||
| 資產評估 情況 （萬元） |
評估機構 | 北京天健興業資產評估有限公司 | ||||
| 核準（備案）機構 | 中國交通建設集團有限公司 | |||||
| 核準（備案）日期 | 2016-05-18 | |||||
| 評估基準日 | 2015-08-31 | |||||
| 項目 | 賬面價值 | 評估價值 | ||||
| 資產總計（萬元） | 48.38 | 48.38 | ||||
| 負債總計（萬元） | 0 | 0 | ||||
| 凈 資 產（萬元） | 48.38 | 48.38 | ||||
| 轉讓標的對應評估值 | 1.9352（萬元） | |||||
| 評估基準日審計機構 | 北京興業會計師事務所有限公司 | |||||
| 律師事務所 | 北京市英格律師事務所 | |||||
| 內部審議情況 | 股東會決議 | |||||
| 重要信息 披露 |
其他披露內容 | 其他詳見《審計報告》、《資產評估報告書》、《法律意見書》等北交所備查文件。 | ||||
| 管理層擬參與受讓意向 | 否 | |||||
| 三、轉讓方簡況 | ||||||
| 轉讓方基本情況 | 轉讓方名稱 | 中天房地產有限公司 | ||||
| 注冊地（住所） | 中國[156]北京市[110000]市轄區[110100]西城區[110102]北京市西城區德外大街甲5號 | |||||
| 法定代表人 | 宋澤禹 | |||||
| 注冊資本（萬元） | 人民幣 9322 | |||||
| 經濟類型 | 國有獨資公司 | |||||
| 公司類型（經濟性質） | 有限責任公司 | |||||
| 所屬行業 | 房地產業 | |||||
| 組織機構代碼 | 999999999 | |||||
| 經營規模 | 中型 | |||||
| 持有產(股)權比例 | 4% | |||||
| 擬轉讓產(股)權比例 | 4% | |||||
| 產權轉讓行為批準情況 | 國資監管機構 | 國務院國資委 | ||||
| 所屬集團或 主管部門名稱 | 中國交通建設集團有限公司 | |||||
| 組織機構代碼 | 710933809 | |||||
| 批準單位名稱 | 中國交通建設集團有限公司 | |||||
| 決議類型 | 批復 | |||||
四、交易條件與受讓方資格條件 |
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| 交易條件 | 掛牌價格（萬元） | 1.9352 | ||||
| 價款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 與轉讓相關其他條件 |
1、意向受讓方應當在其受讓資格確認后的3個工作日內將人民幣0.5萬元產權交易保證金交納至北交所指定賬戶（以到賬時間為準）。（1）若掛牌期滿只產生一家未放棄優先購買權的原股東為意向受讓方，則本項目采取協議轉讓方式成交；（2）若掛牌期滿只產生一家非原股東的符合條件的意向受讓方，則該意向受讓方經一次報價后進入征詢原股東環節。原股東行權的，該意向受讓方交納的保證金自原股東行權之日起3個工作日內無息返還；原股東放棄行權的，該意向受讓方交納的保證金直接轉為轉讓價款的一部分。（3）除未放棄優先購買權的原股東之外，若掛牌期滿產生兩家及以上符合條件的意向受讓方，各意向受讓方交納的保證金轉為競價保證金，項目采取網絡競價方式確定最高報價方后進入征詢原股東環節。其余意向受讓方所交納的保證金在最高報價方被確定之日起3個工作日內無息返還。原股東行權的，最高報價方交納的保證金自原股東行權之日起3個工作日內無息返還；原股東放棄行權的，最高報價方交納的保證金直接轉為轉讓價款的一部分。
2、意向受讓方應在被確定為受讓方后次日起5個工作日內與轉讓方簽署《產權交易合同》，自《產權交易合同》生效之日起5個工作日內支付剩余交易價款。 3、若非轉讓方原因，出現以下任何一種情況，意向受讓方所交納保證金將被全部扣除：①意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；②產生兩家及以上意向受讓方后未參與后續競價程序的；③在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向受讓方均不應價的；④在被確定為受讓方后未在約定時限與轉讓方簽署《產權交易合同》及未按約定時限支付交易價款的；⑤意向受讓方未履行承諾事項的；⑥意向受讓方存在其他違反北京產權交易所規則、掛牌條件要求的。 |
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| 受讓方資格條件 | 無 | |||||
| 保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 | ||||
| 交納金額 | 0.5萬元 | |||||
| 交納方式 | 支票、電匯、網上銀行支付。 | |||||
| 五、掛牌信息 | ||||||
| 掛牌公告期 （信息發布期） |
自公告之日起20個工作日 | |||||
| 掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方 | 延期 ( 不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長， 直至征集到意向受讓方。 ) | |||||
| 交易方式 | 掛牌期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方： 網絡競價(多次報價) |
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| 權重報價或招投標主要內容、動態報價 項目擬簽署的《產權交易合同》、要求 意向受讓方遞交的《動態報價承諾函》 |
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| 受托會員 | 經紀會員名稱 | 北京華諾信誠財務顧問有限公司 | ||
| 經紀會員聯系人 | 邵先生 | 聯系電話 | 010-53308105 | |
| 交易機構 | 交易機構名稱 | 北京產權交易所 | ||
| 交易機構聯系人 | 綦佳茵 | 聯系電話 | 010-66295531 | |
| 交易機構部門負責人 | 劉雪 | 聯系電話 | 010-66295675 | |
| 交易機構傳真 | 010-66295588 | |||
圖片來源：找項目網
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