聚焦國(guó)資項(xiàng)目，傳遞混改商機(jī)，找項(xiàng)目更高效！
| 營(yíng)口生源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)及71654.543347萬元債權(quán) |
| 標(biāo)的名稱 | 營(yíng)口生源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)及71654.543347萬元債權(quán) | ||
| 項(xiàng)目編號(hào) | G316BJ1007285-2 | 掛牌價(jià)格 | 75661.901347萬元 |
| 首次登載報(bào)刊 | 中國(guó)證券報(bào) | 掛牌公告期 | 自公告之日起20個(gè)工作日 |
| 掛牌起始日期 | 2016-08-08 | 掛牌期滿日期 | 2016-09-02 |
| 標(biāo)的所在地區(qū) | 中國(guó)-遼寧省-營(yíng)口市 | 標(biāo)的所屬行業(yè) | 房地產(chǎn)業(yè) |
| 一、轉(zhuǎn)讓方承諾 | ||||||
| 本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并委托交易機(jī)構(gòu)公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：點(diǎn)擊查看承諾全文 | ||||||
| 二、標(biāo)的企業(yè)簡(jiǎn)況 | ||||||
標(biāo)的企業(yè) |
標(biāo)的企業(yè)名稱 | 營(yíng)口生源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 | ||||
| 注冊(cè)地（住所） | 中國(guó)-遼寧省-營(yíng)口市（營(yíng)口市鲅魚圈區(qū)黃河路東段（中央儲(chǔ)備糧營(yíng)口直屬庫(kù)院內(nèi)）） | |||||
| 法定代表人 | 田俊平 | |||||
| 成立時(shí)間 | 2008-07-09 | |||||
| 注冊(cè)資本（萬元） | 人民幣 800 | |||||
| 經(jīng)濟(jì)類型 | 國(guó)有及國(guó)有控股企業(yè) | |||||
| 公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)） | 有限責(zé)任公司 | |||||
| 所屬行業(yè) | 房地產(chǎn)業(yè) | |||||
| 組織機(jī)構(gòu)代碼 | 67686221-7 | |||||
| 經(jīng)營(yíng)規(guī)模 | 小型 | |||||
| 經(jīng)營(yíng)范圍 | 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)（憑資質(zhì)證書經(jīng)營(yíng)）；物業(yè)服務(wù)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。） | |||||
| 職工人數(shù) | 8 人 | |||||
| 是否含有國(guó)有劃撥土地 | 否 | |||||
| 標(biāo)的企業(yè) 股權(quán)結(jié)構(gòu) |
標(biāo)的企業(yè)原股東是否 放棄行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán) |
是 | ||||
| 序號(hào) | 前十位股東名稱 | 持股比例 | ||||
| 1 | 中儲(chǔ)糧營(yíng)口儲(chǔ)運(yùn)有限責(zé)任公司 | 100% | ||||
主要財(cái)務(wù) |
以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)年度審計(jì)報(bào)告 | |||||
| 2015年度 | 營(yíng)業(yè)收入 | 營(yíng)業(yè)利潤(rùn) | 凈利潤(rùn) | |||
| 24270.67 | -9649.66 | -9647.5 | ||||
| 資產(chǎn)總計(jì) | 負(fù)債總計(jì) | 所有者權(quán)益 | ||||
| 105365.85 | 114631.35 | -9265.5 | ||||
| 審計(jì)機(jī)構(gòu) | 遼寧華泰會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限責(zé)任公司 | |||||
| 以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表 | ||||||
| 報(bào)表日期 | 營(yíng)業(yè)收入 | 營(yíng)業(yè)利潤(rùn) | 凈利潤(rùn) | |||
| 2016-04-30 | 0 | -46.97 | -62.09 | |||
| 報(bào)表類型 | 資產(chǎn)總計(jì) | 負(fù)債總計(jì) | 所有者權(quán)益 | |||
| 月報(bào) | 106469.34 | 115796.93 | -9327.59 | |||
| 資產(chǎn)評(píng)估 情況 （萬元） |
評(píng)估機(jī)構(gòu) | 北京中評(píng)恒信資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司 | ||||
| 核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu) | 中國(guó)儲(chǔ)備糧管理總公司 | |||||
| 核準(zhǔn)（備案）日期 | 2016-06-29 | |||||
| 評(píng)估基準(zhǔn)日 | 2016-03-31 | |||||
| 項(xiàng)目 | 賬面價(jià)值 | 評(píng)估價(jià)值 | ||||
| 資產(chǎn)總計(jì)（萬元） | 108831.94 | 114399.14 | ||||
| 負(fù)債總計(jì)（萬元） | 109946.52 | 109946.52 | ||||
| 凈 資 產(chǎn)（萬元） | -1114.58 | 4452.62 | ||||
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值 | 76107.163347（萬元） | |||||
| 評(píng)估基準(zhǔn)日審計(jì)機(jī)構(gòu) | 瑞華會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙） | |||||
| 律師事務(wù)所 | 北京天馳君泰律師事務(wù)所 | |||||
| 內(nèi)部審議情況 | 股東會(huì)決議 | |||||
| 重要信息 披露 |
其他披露內(nèi)容 |
1、營(yíng)口生源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)及71654.543347萬元債權(quán)對(duì)應(yīng)的掛牌價(jià)格為人民幣75661.901347萬元。其中，營(yíng)口生源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)對(duì)應(yīng)的掛牌價(jià)格為人民幣4007.358萬元；中儲(chǔ)糧營(yíng)口儲(chǔ)運(yùn)有限責(zé)任公司對(duì)標(biāo)的企業(yè)71654.543347萬元債權(quán)對(duì)應(yīng)掛牌價(jià)格為人民幣71654.543347萬元。若產(chǎn)生競(jìng)價(jià)，成交價(jià)格的增值部分為股權(quán)價(jià)格的溢價(jià)。 2、2011年5月25日，標(biāo)的公司與東方偉業(yè)（中國(guó)）投資控股有限公司簽署《營(yíng)口糧貿(mào)大廈裙房合作協(xié)議》，約定將糧貿(mào)大廈裙樓地上三層及地下一層轉(zhuǎn)讓給東方偉業(yè)（中國(guó)）投資控股有限公司。2013年2月6日，標(biāo)的公司與東方偉業(yè)（中國(guó)）投資控股有限公司、營(yíng)口東方偉業(yè)商用置業(yè)有限公司就《營(yíng)口糧貿(mào)大廈裙房合作協(xié)議》共同簽署《補(bǔ)充協(xié)議》，約定：東方偉業(yè)（中國(guó)）投資控股有限公司將其在《營(yíng)口糧貿(mào)大廈裙房合作協(xié)議》項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給營(yíng)口東方偉業(yè)商用置業(yè)有限公司。2016年5月14日，上述三方達(dá)成一致并簽訂《解除協(xié)議》，約定標(biāo)的公司退還購(gòu)房款，涉及的糧貿(mào)大廈裙樓地上三層及地下一層物業(yè)已退還給標(biāo)的公司，資產(chǎn)無糾紛，目前協(xié)議正在履行中。（詳見評(píng)估報(bào)告及北交所備查文件） 3、截至2016年3月31日營(yíng)口生源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)付中儲(chǔ)糧營(yíng)口儲(chǔ)運(yùn)有限責(zé)任公司71654.543347萬元。 4、標(biāo)的企業(yè)就《職工安置方案》征求了全部職工意見，本次國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉職工一致同意該《職工安置方案》，該方案存于北交所備查。 5、標(biāo)的詳見《評(píng)估報(bào)告》、《審計(jì)報(bào)告》、《法律意見書》等北交所備查文件。 |
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| 管理層擬參與受讓意向 | 否 | |||||
| 三、轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況 | ||||||
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 中儲(chǔ)糧營(yíng)口儲(chǔ)運(yùn)有限責(zé)任公司 | ||||
| 注冊(cè)地（住所） | 中國(guó)[156]遼寧省[210000]營(yíng)口市[210800]鲅魚圈區(qū)[210804]鲅魚圈港區(qū) | |||||
| 法定代表人 | 田俊平 | |||||
| 注冊(cè)資本（萬元） | 人民幣 39315.24 | |||||
| 經(jīng)濟(jì)類型 | 國(guó)有控股企業(yè) | |||||
| 公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)） | 有限責(zé)任公司 | |||||
| 所屬行業(yè) | 倉(cāng)儲(chǔ)業(yè) | |||||
| 組織機(jī)構(gòu)代碼 | 999999999 | |||||
| 經(jīng)營(yíng)規(guī)模 | 中型 | |||||
| 持有產(chǎn)(股)權(quán)比例 | 100% | |||||
| 擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例 | 100% | |||||
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況 | 國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu) | 國(guó)務(wù)院國(guó)資委 | ||||
| 所屬集團(tuán)或 主管部門名稱 | 中國(guó)儲(chǔ)備糧管理總公司 | |||||
| 組織機(jī)構(gòu)代碼 | 71092649X | |||||
| 批準(zhǔn)單位名稱 | 中儲(chǔ)糧營(yíng)口儲(chǔ)運(yùn)有限責(zé)任公司股東會(huì) | |||||
| 決議類型 | 股東會(huì)議決議 | |||||
四、交易條件與受讓方資格條件 |
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| 交易條件 | 掛牌價(jià)格（萬元） | 75661.901347 | ||||
| 價(jià)款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 |
1、意向受讓方應(yīng)在掛牌公告期滿，通過資格確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)繳納交易保證金5000萬元（以截止日17：00之前到賬為準(zhǔn)）至北交所指定賬戶。
2、意向受讓方需書面承諾：接受并認(rèn)可標(biāo)的企業(yè)《職工安置方案》。 3、意向受讓方應(yīng)自被確定為受讓方之日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并于《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效后5個(gè)工作日內(nèi)將剩余交易價(jià)款支付至北交所指定賬戶。 4、如本項(xiàng)目掛牌期間只產(chǎn)生一家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式，該交易保證金在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽署后直接轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)款；如本項(xiàng)目掛牌期間產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方，該交易保證金相應(yīng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金，通過競(jìng)價(jià)確定為最終受讓方的，其競(jìng)價(jià)保證金相應(yīng)轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)款，其他競(jìng)買人的競(jìng)價(jià)保證金由北交所按規(guī)定返還。出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，意向受讓方的保證金將被100%扣除，全額支付給轉(zhuǎn)讓方：（1）意向受讓方提出受讓申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請(qǐng)的；（2）產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方時(shí)未參加后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的；（3）在競(jìng)價(jià)程序中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)格，各競(jìng)買人均不應(yīng)價(jià)的；（4）非轉(zhuǎn)讓方的原因，意向受讓方在被確定為最終受讓方后，未在5個(gè)工作日內(nèi)簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》的及在簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后5個(gè)工作日內(nèi)未支付交易價(jià)款的。 |
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| 受讓方資格條件 |
1、意向受讓方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，并具有良好的商業(yè)信用，無違法違規(guī)記錄；
2、意向受讓方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力； 3、國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件； 4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓。 |
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| 保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 | ||||
| 交納金額 | 5000萬元 | |||||
| 交納方式 | 支票、電匯、網(wǎng)上銀行支付。 | |||||
| 五、掛牌信息 | ||||||
| 掛牌公告期 （信息發(fā)布期） |
自公告之日起20個(gè)工作日 | |||||
| 掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方 | 延期 ( 不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)， 直至征集到意向受讓方。 ) | |||||
| 交易方式 | 掛牌期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方： 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(多次報(bào)價(jià)) |
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| 權(quán)重報(bào)價(jià)或招投標(biāo)主要內(nèi)容、動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) 項(xiàng)目擬簽署的《產(chǎn)權(quán)交易合同》、要求 意向受讓方遞交的《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)承諾函》 |
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| 受托會(huì)員 | 經(jīng)紀(jì)會(huì)員名稱 | 北京金羊泰和投資咨詢有限公司 | ||
| 經(jīng)紀(jì)會(huì)員聯(lián)系人 | 王先生 | 聯(lián)系電話 | 18611606017 | |
| 交易機(jī)構(gòu) | 交易機(jī)構(gòu)名稱 | 北京產(chǎn)權(quán)交易所 | ||
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 陳瑜 | 聯(lián)系電話 | 010-66295664 | |
| 交易機(jī)構(gòu)部門負(fù)責(zé)人 | 祝婉奕 | 聯(lián)系電話 | 010-66295685 | |
| 交易機(jī)構(gòu)傳真 | 010-66295588 | |||
圖片來源：找項(xiàng)目網(wǎng)
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