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| 蘇州凱萊大酒店有限公司100%股權(quán) |
| 標的名稱 | 蘇州凱萊大酒店有限公司100%股權(quán) | ||
| 項目編號 | G316BJ1007282 | 掛牌價格 | 22444.64萬元 |
| 首次登載報刊 | 上海證券報 | 掛牌公告期 | 自公告之日起20個工作日 |
| 掛牌起始日期 | 2016-06-29 | 掛牌期滿日期 | 2016-07-26 |
| 標的所在地區(qū) | 中國-江蘇省-蘇州市 | 標的所屬行業(yè) | 住宿餐飲及旅游業(yè) |
| 一、轉(zhuǎn)讓方承諾 | ||||||
| 本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并委托交易機構(gòu)公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：點擊查看承諾全文 | ||||||
| 二、標的企業(yè)簡況 | ||||||
標的企業(yè) |
標的企業(yè)名稱 | 蘇州凱萊大酒店有限公司 | ||||
| 注冊地（住所） | 中國-江蘇省-蘇州市（江蘇省蘇州市干將東路535號） | |||||
| 法定代表人 | 徐國榮 | |||||
| 成立時間 | 1997-03-27 | |||||
| 注冊資本（萬元） | 美元 1513 | |||||
| 經(jīng)濟類型 | 國有控股企業(yè) | |||||
| 公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)） | 有限責任公司 | |||||
| 所屬行業(yè) | 住宿餐飲及旅游業(yè) | |||||
| 組織機構(gòu)代碼 | 999999999 | |||||
| 經(jīng)營規(guī)模 | 大型 | |||||
| 經(jīng)營范圍 | 客房、中西餐廳、咖啡廳、酒店、健身娛樂、出租車隊、洗衣房及附設綜合商場，糕點制售。 | |||||
| 職工人數(shù) | 194 人 | |||||
| 是否含有國有劃撥土地 | 否 | |||||
| 標的企業(yè) 股權(quán)結(jié)構(gòu) |
標的企業(yè)原股東是否 放棄行使優(yōu)先購買權(quán) |
是 | ||||
| 序號 | 前十位股東名稱 | 持股比例 | ||||
| 1 | Gloria Plaza Hotel (Suzhou) Limited | 100% | ||||
主要財務 |
以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)年度審計報告 | |||||
| 2015年度 | 營業(yè)收入 | 營業(yè)利潤 | 凈利潤 | |||
| 3434.02 | -533 | -536.96 | ||||
| 資產(chǎn)總計 | 負債總計 | 所有者權(quán)益 | ||||
| 5752.66 | 3248.14 | 2504.52 | ||||
| 審計機構(gòu) | 信永中和會計師事務所(特殊普通合伙) 杭州分所 | |||||
| 以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)財務報表 | ||||||
| 報表日期 | 營業(yè)收入 | 營業(yè)利潤 | 凈利潤 | |||
| 2016-04-30 | 976.93 | -248.54 | -248.54 | |||
| 報表類型 | 資產(chǎn)總計 | 負債總計 | 所有者權(quán)益 | |||
| 月報 | 5409.6 | 3153.62 | 2255.98 | |||
| 資產(chǎn)評估 情況 （萬元） |
評估機構(gòu) | 上海東洲資產(chǎn)評估有限公司 | ||||
| 核準（備案）機構(gòu) | 中糧集團有限公司 | |||||
| 核準（備案）日期 | 2016-05-31 | |||||
| 評估基準日 | 2015-06-30 | |||||
| 項目 | 賬面價值 | 評估價值 | ||||
| 資產(chǎn)總計（萬元） | 5894.34 | 25638.04 | ||||
| 負債總計（萬元） | 3193.4 | 3193.4 | ||||
| 凈 資 產(chǎn)（萬元） | 2700.94 | 22444.64 | ||||
| 轉(zhuǎn)讓標的對應評估值 | 22444.64（萬元） | |||||
| 評估基準日審計機構(gòu) | 信永中和會計師事務所(特殊普通合伙) 上海分所 | |||||
| 律師事務所 | 北京市中倫律師事務所 | |||||
| 內(nèi)部審議情況 | 其他 | |||||
| 重要信息 披露 |
其他披露內(nèi)容 |
1、標的企業(yè)位于蘇州市吳中區(qū)東港怡樂園12號的3層別墅于1995年購入，房屋所有權(quán)證編號為“蘇房字第091841號”，該權(quán)證記載權(quán)利人為中糧深圳糧油食品進出口公司蘇州辦事處，為標的企業(yè)籌建期名稱，該別墅的實際權(quán)利人為蘇州凱萊大酒店有限公司，標的企業(yè)未作權(quán)證變更登記手續(xù)，也從未取得該別墅的土地使用權(quán)證。 2、其他情況詳見《評估報告》、《審計報告》、《法律意見書》及北交所備查資料。 |
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| 管理層擬參與受讓意向 | 否 | |||||
| 三、轉(zhuǎn)讓方簡況 | ||||||
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱 | Gloria Plaza Hotel (Suzhou) Limited | ||||
| 注冊地（住所） | 英屬維爾京群島[092] | |||||
| 法定代表人 | ||||||
| 注冊資本（萬元） | 人民幣 | |||||
| 經(jīng)濟類型 | 國有控股企業(yè) | |||||
| 公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)） | 國有企業(yè) | |||||
| 所屬行業(yè) | 住宿餐飲及旅游業(yè) | |||||
| 組織機構(gòu)代碼 | 0 | |||||
| 經(jīng)營規(guī)模 | 大型 | |||||
| 持有產(chǎn)(股)權(quán)比例 | 100% | |||||
| 擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例 | 100% | |||||
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準情況 | 國資監(jiān)管機構(gòu) | 國務院國資委 | ||||
| 所屬集團或 主管部門名稱 | 中糧集團有限公司 | |||||
| 組織機構(gòu)代碼 | 101100414 | |||||
| 批準單位名稱 | 中糧集團有限公司 | |||||
| 決議類型 | 批復 | |||||
四、交易條件與受讓方資格條件 |
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| 交易條件 | 掛牌價格（萬元） | 22444.64 | ||||
| 價款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 |
1、意向受讓方須在受讓資格確認后3個工作日內(nèi)支付人民幣6733萬元的交易保證金至北交所指定賬戶（以到賬時間為準）。 如掛牌期滿只產(chǎn)生一家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式成交，交易保證金在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》后直接轉(zhuǎn)為交易價款的一部分；如掛牌期滿產(chǎn)生兩家或兩家以上符合條件的意向受讓方，則進入網(wǎng)絡競價程序，該保證金將自動轉(zhuǎn)為競價保證金。意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價款的一部分，其余意向受讓方所交納的保證金在受讓方被確定之日起3個工作日內(nèi)無息返還。
2、若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向受讓方所交納保證金將被扣除：①意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；②征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方后，未參與后續(xù)競價程序的；③在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向受讓方均不應價的；④在被確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》或未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的；⑤意向受讓方存在其他違反交易規(guī)則、掛牌條件要求的。 3、意向受讓方須對以下事項進行書面承諾：①自被確定為受讓方之日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付剩余交易價款；②同意北交所出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后5個工作日內(nèi)將全部交易價款劃轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶；③在成功受讓股權(quán)后，同意標的企業(yè)繼續(xù)履行與職工簽訂的《勞動合同》，且職工待遇不得低于本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓前《勞動合同》所約定的基本工資標準；④同意代標的企業(yè)向上海鵬利置業(yè)發(fā)展有限公司償還欠款人民幣2000萬元及2016年6月21日至償還之日之利息（利息按照借款合同約定支付，利率為4.58925%，借款合同置于北交所備查），并在與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》之日起5個工作日內(nèi)支付到上海鵬利置業(yè)發(fā)展有限公司指定銀行賬戶。 4、本項目公告期即可進入盡職調(diào)查期，意向受讓方通過資格確認并且繳納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本股權(quán)轉(zhuǎn)讓項目所涉審計報告、資產(chǎn)評估報告及該等報告所披露內(nèi)容以及已完成對本項目的全部盡職調(diào)查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容。 |
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| 受讓方資格條件 |
1、意向受讓方應為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人。
2、意向受讓方應具有良好的財務狀況、支付能力。 3、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
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| 保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 | ||||
| 交納金額 | 6733萬元 | |||||
| 交納方式 | 支票、電匯、網(wǎng)上銀行支付。 | |||||
| 五、掛牌信息 | ||||||
| 掛牌公告期 （信息發(fā)布期） |
自公告之日起20個工作日 | |||||
| 掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方 | 延期 ( 不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長， 直至征集到意向受讓方。 ) | |||||
| 交易方式 | 掛牌期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方： 網(wǎng)絡競價(多次報價) |
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| 權(quán)重報價或招投標主要內(nèi)容、動態(tài)報價 項目擬簽署的《產(chǎn)權(quán)交易合同》、要求 意向受讓方遞交的《動態(tài)報價承諾函》 |
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| 受托會員 | 經(jīng)紀會員名稱 | 北京智德盛投資顧問有限公司 | ||
| 經(jīng)紀會員聯(lián)系人 | 郭爽 | 聯(lián)系電話 | 010-63162966 | |
| 交易機構(gòu) | 交易機構(gòu)名稱 | 北京產(chǎn)權(quán)交易所 | ||
| 交易機構(gòu)聯(lián)系人 | 郭智宇 | 聯(lián)系電話 | 010-66295658 | |
| 交易機構(gòu)部門負責人 | 陳春雷 | 聯(lián)系電話 | 010-66295661 | |
| 交易機構(gòu)傳真 | 010-66295588 | |||
圖片來源：找項目網(wǎng)
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