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| 杭州京科置業有限公司49%股權及19307萬元債權 |
| 標的名稱 | 杭州京科置業有限公司49%股權及19307萬元債權 | ||
| 項目編號 | G316BJ1007258 | 掛牌價格 | 20938.945萬元 |
| 首次登載報刊 | 中國證券報 | 掛牌公告期 | 自公告之日起20個工作日 |
| 掛牌起始日期 | 2016-06-20 | 掛牌期滿日期 | 2016-07-15 |
| 標的所在地區 | 中國-浙江省-杭州市 | 標的所屬行業 | 房地產業 |
| 一、轉讓方承諾 | ||||||
| 本轉讓方擬轉讓持有標的企業產權，并委托交易機構公開披露產權轉讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：點擊查看承諾全文 | ||||||
| 二、標的企業簡況 | ||||||
標的企業 |
標的企業名稱 | 杭州京科置業有限公司 | ||||
| 注冊地（住所） | 中國-浙江省-杭州市（蕭山區義橋鎮東方路138號） | |||||
| 法定代表人 | 馬建軍 | |||||
| 成立時間 | 2015-11-13 | |||||
| 注冊資本（萬元） | 人民幣 2000 | |||||
| 經濟類型 | 國有及國有控股企業 | |||||
| 公司類型（經濟性質） | 有限責任公司 | |||||
| 所屬行業 | 房地產業 | |||||
| 組織機構代碼 | 999999999 | |||||
| 經營規模 | 小型 | |||||
| 經營范圍 | 房地產開發經營，投資管理等。 | |||||
| 職工人數 | 0 人 | |||||
| 是否含有國有劃撥土地 | 否 | |||||
| 標的企業 股權結構 |
標的企業原股東是否 放棄行使優先購買權 |
是 | ||||
| 序號 | 前十位股東名稱 | 持股比例 | ||||
| 1 | 中鐵房地產集團浙江京城投資有限公司 | 100% | ||||
主要財務 |
以下數據出自企業年度審計報告 | |||||
| 2015年度 | 營業收入 | 營業利潤 | 凈利潤 | |||
| 0 | -0.01 | -0.01 | ||||
| 資產總計 | 負債總計 | 所有者權益 | ||||
| 20951.19 | 18951.19 | 2000 | ||||
| 審計機構 | 天職國際會計師事務所（特殊普通合伙） | |||||
| 以下數據出自企業財務報表 | ||||||
| 報表日期 | 營業收入 | 營業利潤 | 凈利潤 | |||
| 2016-04-30 | 0 | -19.96 | -19.71 | |||
| 報表類型 | 資產總計 | 負債總計 | 所有者權益 | |||
| 月報 | 41382.33 | 39402.05 | 1980.29 | |||
| 資產評估 情況 （萬元） |
評估機構 | 中水致遠資產評估有限公司 | ||||
| 核準（備案）機構 | 中國鐵道建筑總公司 | |||||
| 核準（備案）日期 | 2016-06-17 | |||||
| 評估基準日 | 2016-04-19 | |||||
| 項目 | 賬面價值 | 評估價值 | ||||
| 資產總計（萬元） | 41401.3 | 42295.81 | ||||
| 負債總計（萬元） | 39402.05 | 39402.05 | ||||
| 凈 資 產（萬元） | 1999.25 | 2893.76 | ||||
| 轉讓標的對應評估值 | 20724.9424（萬元） | |||||
| 評估基準日審計機構 | 杭州錦信會計師事務所有限公司 | |||||
| 律師事務所 | 北京格通律師事務所 | |||||
| 內部審議情況 | 其他 | |||||
| 重要信息 披露 |
其他披露內容 |
1、杭州京科置業有限公司49%股權及19307萬元債權，掛牌價格為人民幣20938.945萬元。其中，中鐵房地產集團浙江京城投資有限公司轉讓標的企業49%股權對應的掛牌價格為人民幣1631.945萬元；中鐵房地產集團浙江京城投資有限公司對標的企業19307萬元債權對應掛牌價格為人民幣19307萬元。若產生競價，成交價格的增值部分為股權價格的溢價。 2、其它事項詳見《資產評估報告》、《審計報告》、《法律意見書》等備案文件。 |
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| 管理層擬參與受讓意向 | 否 | |||||
| 三、轉讓方簡況 | ||||||
| 轉讓方基本情況 | 轉讓方名稱 | 中鐵房地產集團浙江京城投資有限公司 | ||||
| 注冊地（住所） | 中國[156]浙江省[330000]杭州市[330100]拱墅區[330105]杭州市湖州街150號501室 | |||||
| 法定代表人 | 馬建軍 | |||||
| 注冊資本（萬元） | 人民幣 20000 | |||||
| 經濟類型 | 國有及國有控股企業 | |||||
| 公司類型（經濟性質） | 有限責任公司 | |||||
| 所屬行業 | 房地產業 | |||||
| 組織機構代碼 | 999999999 | |||||
| 經營規模 | 大型 | |||||
| 持有產(股)權比例 | 100% | |||||
| 擬轉讓產(股)權比例 | 49% | |||||
| 產權轉讓行為批準情況 | 國資監管機構 | 國務院國資委 | ||||
| 所屬集團或 主管部門名稱 | 中國鐵道建筑總公司 | |||||
| 組織機構代碼 | 100010660 | |||||
| 批準單位名稱 | 中國鐵建股份有限公司 | |||||
| 決議類型 | 批復 | |||||
四、交易條件與受讓方資格條件 |
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| 交易條件 | 掛牌價格（萬元） | 20938.945 | ||||
| 價款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 與轉讓相關其他條件 |
1、意向受讓方須在受讓資格確認后3個工作日內支付人民幣6281 萬元的交易保證金至北交所指定賬戶（以截止日17:00到賬時間為準）。
2、如掛牌期滿，經受讓資格確認并交納保證金后只征集到一家符合條件的意向受讓方，則采取協議轉讓方式成交；若征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取競價方式確定受讓方，意向受讓方所交納的交易保證金自動轉為競價保證金。意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金自動轉為交易價款的一部分，其余意向受讓方所交納的保證金由北交所按規定無息返還。 3、若非轉讓方原因，出現以下任何一種情況時，意向受讓方所交納的保證金將被100%扣除，先用于補償北京產權交易所及各方經紀會員應收取的各項服務費，剩余部分作為對轉讓方的補償，保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追訴：①意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；②征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方后，未參與后續競價程序的；③在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向受讓方均不應價的；④意向受讓方在被確定為受讓方后，未在3個工作日內與轉讓方簽署《產權交易合同》的；⑤意向受讓方未按約定支付交易價款或交易服務費的；⑥意向受讓方存在其他違反交易規則、掛牌條件要求的情形。 4、意向受讓方被確定為最終受讓方后，應在3個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》，并在《產權交易合同》簽訂次日起5個工作日內將除保證金以外的剩余交易價款及交易服務費支付至北交所指定賬戶。 5、本項目公告期即進入盡職調查期，意向受讓方通過資格確認并且繳納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所涉審計報告、資產評估報告、法律文件及該等文件所披露內容以及已完成對本項目的全部盡職調查；并以其獨立判斷決定自愿接受產權轉讓公告及其他相關文件之全部內容。 6、意向受讓方須書面承諾：①同意北交所在出具產權交易憑證后3個工作日內將全部交易價款一次性劃轉至轉讓方指定銀行賬戶。②已閱讀并認可中鐵房地產集團浙江京城投資有限公司修改的標的企業章程（上述章程在北京產權交易所備查）全部內容，無任何異議，同意本次交易完成后按照該章程內的所有條款進行工商變更。 |
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| 受讓方資格條件 |
1、意向受讓方應為依法設立并有效存續的企業法人。
2、意向受讓方應具有良好的財務狀況及支付能力。 3、意向受讓方應具有良好的商業信用。 4、意向受讓方應符合國家法律法規及部門規章等規范性文件的相關規定。 5、本項目不接受聯合受讓。 |
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| 保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 | ||||
| 交納金額 | 6281萬元 | |||||
| 交納方式 | 支票、電匯、網上銀行支付。 | |||||
| 五、掛牌信息 | ||||||
| 掛牌公告期 （信息發布期） |
自公告之日起20個工作日 | |||||
| 掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方 | 延期 ( 不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長， 直至征集到意向受讓方。 ) | |||||
| 交易方式 | 掛牌期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方： 網絡競價(多次報價) |
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| 權重報價或招投標主要內容、動態報價 項目擬簽署的《產權交易合同》、要求 意向受讓方遞交的《動態報價承諾函》 |
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| 受托會員 | 經紀會員名稱 | 北京中誠天下投資顧問有限公司 | ||
| 經紀會員聯系人 | 張俊娟 | 聯系電話 | 18515366171 010-63799892 | |
| 交易機構 | 交易機構名稱 | 北京產權交易所 | ||
| 交易機構聯系人 | 劉達 | 聯系電話 | 010-66295655 | |
| 交易機構部門負責人 | 陳春雷 | 聯系電話 | 010-66295661 | |
| 交易機構傳真 | 010-66295588 | |||
圖片來源：找項目網
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