聚焦國(guó)資項(xiàng)目，傳遞混改商機(jī)，找項(xiàng)目更高效！
| 湖北三江旅游發(fā)展有限公司36.88%股權(quán)及相關(guān)債權(quán) |
| 標(biāo)的名稱(chēng) | 湖北三江旅游發(fā)展有限公司36.88%股權(quán)及相關(guān)債權(quán) | ||
| 項(xiàng)目編號(hào) | G316BJ1007205-2 | 掛牌價(jià)格 | 43500萬(wàn)元 |
| 首次登載報(bào)刊 | 上海證券報(bào) | 掛牌公告期 | 自公告之日起20個(gè)工作日 |
| 掛牌起始日期 | 2016-06-22 | 掛牌期滿(mǎn)日期 | 2016-07-19 |
| 標(biāo)的所在地區(qū) | 中國(guó)-湖北省-咸寧市 | 標(biāo)的所屬行業(yè) | 旅游業(yè) |
| 一、轉(zhuǎn)讓方承諾 | ||||||
| 本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并委托交易機(jī)構(gòu)公開(kāi)披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)。依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：點(diǎn)擊查看承諾全文 | ||||||
| 二、標(biāo)的企業(yè)簡(jiǎn)況 | ||||||
標(biāo)的企業(yè) |
標(biāo)的企業(yè)名稱(chēng) | 湖北三江旅游發(fā)展有限公司 | ||||
| 注冊(cè)地（住所） | 中國(guó)-湖北省-咸寧市（咸寧市泉山賓館） | |||||
| 法定代表人 | 鄒禧祥 | |||||
| 成立時(shí)間 | 2007-07-02 | |||||
| 注冊(cè)資本（萬(wàn)元） | 人民幣 5300 | |||||
| 經(jīng)濟(jì)類(lèi)型 | 國(guó)有及國(guó)有控股企業(yè) | |||||
| 公司類(lèi)型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)） | 有限責(zé)任公司 | |||||
| 所屬行業(yè) | 旅游業(yè) | |||||
| 組織機(jī)構(gòu)代碼 | 66228367-9 | |||||
| 經(jīng)營(yíng)規(guī)模 | 中型 | |||||
| 經(jīng)營(yíng)范圍 | 旅游開(kāi)發(fā)；游覽景區(qū)管理；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)；園林綠化工程設(shè)計(jì)、施工、水電安裝等。 | |||||
| 職工人數(shù) | 303 人 | |||||
| 是否含有國(guó)有劃撥土地 | 否 | |||||
| 標(biāo)的企業(yè) 股權(quán)結(jié)構(gòu) |
標(biāo)的企業(yè)原股東是否 放棄行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán) |
是 | ||||
| 序號(hào) | 前十位股東名稱(chēng) | 持股比例 | ||||
| 1 | 深圳金易聯(lián)合投資管理有限公司 | 62.91% | ||||
| 2 | 中國(guó)航天三江集團(tuán)公司 | 36.88% | ||||
| 3 | 張擁軍 | 0.17% | ||||
| 4 | 吳昌興 | 0.04% | ||||
主要財(cái)務(wù) |
以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)年度審計(jì)報(bào)告 | |||||
| 2015年度 | 營(yíng)業(yè)收入 | 營(yíng)業(yè)利潤(rùn) | 凈利潤(rùn) | |||
| 1664.32 | -12488.85 | -12539.72 | ||||
| 資產(chǎn)總計(jì) | 負(fù)債總計(jì) | 所有者權(quán)益 | ||||
| 89647.75 | 93469.21 | -3821.45 | ||||
| 審計(jì)機(jī)構(gòu) | 信永中和會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙） | |||||
| 以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表 | ||||||
| 報(bào)表日期 | 營(yíng)業(yè)收入 | 營(yíng)業(yè)利潤(rùn) | 凈利潤(rùn) | |||
| 2016-04-30 | 1327.38 | -1874.78 | -1577.85 | |||
| 報(bào)表類(lèi)型 | 資產(chǎn)總計(jì) | 負(fù)債總計(jì) | 所有者權(quán)益 | |||
| 月報(bào) | 89050.81 | 94450.11 | -5399.3 | |||
| 資產(chǎn)評(píng)估 情況 （萬(wàn)元） |
評(píng)估機(jī)構(gòu) | 上海財(cái)瑞資產(chǎn)評(píng)估有限公司 | ||||
| 核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu) | 中國(guó)航天科工集團(tuán)公司 | |||||
| 核準(zhǔn)（備案）日期 | 2016-05-11 | |||||
| 評(píng)估基準(zhǔn)日 | 2015-11-30 | |||||
| 項(xiàng)目 | 賬面價(jià)值 | 評(píng)估價(jià)值 | ||||
| 資產(chǎn)總計(jì)（萬(wàn)元） | 87035.5 | 83278.19 | ||||
| 負(fù)債總計(jì)（萬(wàn)元） | 90383.61 | 90383.61 | ||||
| 凈 資 產(chǎn)（萬(wàn)元） | -3348.1 | -7105.41 | ||||
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值 | 46790.74566（萬(wàn)元） | |||||
| 評(píng)估基準(zhǔn)日審計(jì)機(jī)構(gòu) | 上海中財(cái)信會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司 | |||||
| 律師事務(wù)所 | 湖北正信律師事務(wù)所 | |||||
| 內(nèi)部審議情況 | 股東會(huì)決議 | |||||
| 重要信息 披露 |
其他披露內(nèi)容 |
1、2013年10月21日，被評(píng)估單位與汪亞煒簽訂《借款協(xié)議》，協(xié)議約定被評(píng)估單位向汪亞煒借款6000萬(wàn)元，期限6個(gè)月，若借款期限內(nèi)雙方未能合作開(kāi)發(fā)咸寧市淦河以東地塊項(xiàng)目，則被評(píng)估單位應(yīng)立即向汪亞煒支付全部實(shí)際投資款（包括但不限于借款等），并以此實(shí)際投資款為基數(shù)，自該借款借出之日起計(jì)算至實(shí)際付清全部款項(xiàng)之日止，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的四倍支付利息。該借款協(xié)議簽訂當(dāng)日，汪亞煒支付被評(píng)估單位借款6000萬(wàn)元整，但在該借款期限屆滿(mǎn)時(shí)，被評(píng)估單位未能與汪亞煒合作開(kāi)發(fā)咸寧市淦河以東地塊項(xiàng)目，也未依約及時(shí)、足額向汪還本付息。2014年10月20日，汪亞煒已向武漢市中級(jí)人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。此案已于2014年12月19日開(kāi)庭，2015年4月27日一審《民事判決書(shū)》“（（2014）鄂武漢中民商初字第00965號(hào)）”已下，判決被評(píng)估單位向汪亞煒償還借款本金6000萬(wàn)元及所欠利息（自2013年10月21日起算至本金支付完畢之日止，按銀行同期貸款基準(zhǔn)利率）。被評(píng)估單位于2015年5月21日提起上訴，上訴請(qǐng)求：1）一審《民事判決書(shū)》認(rèn)定基本事實(shí)不清，請(qǐng)求撤銷(xiāo)原判決，查清事實(shí)后改判被上訴人繼續(xù)履行《借款協(xié)議》；2）本案訴訟費(fèi)用由被上訴人承擔(dān)。目前，此案于2015年10月26日二審開(kāi)庭，判決結(jié)果未下。本次評(píng)估按一審判決結(jié)果及審計(jì)單位調(diào)整利息確認(rèn)借款及其利息評(píng)估值。 2、此項(xiàng)目36.88%股權(quán)評(píng)估值為-26204752.08元，掛牌價(jià)格為1元，債權(quán)賬面價(jià)值為689344089.15元，經(jīng)評(píng)估后評(píng)估值為467907456.60元，債權(quán)評(píng)估報(bào)告已經(jīng)集團(tuán)備案。 3、其他詳見(jiàn)《評(píng)估報(bào)告》、《審計(jì)報(bào)告》、《法律意見(jiàn)書(shū)》。 |
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| 管理層擬參與受讓意向 | 否 | |||||
| 三、轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況 | ||||||
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng) | 中國(guó)航天三江集團(tuán)公司 | ||||
| 注冊(cè)地（住所） | 中國(guó)[156]湖北省[420000]武漢市[420100]市轄區(qū)[420101]東西湖金山大道九號(hào) | |||||
| 法定代表人 | 郭勇 | |||||
| 注冊(cè)資本（萬(wàn)元） | 人民幣 79430 | |||||
| 經(jīng)濟(jì)類(lèi)型 | 國(guó)有及國(guó)有控股企業(yè) | |||||
| 公司類(lèi)型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)） | 有限責(zé)任公司 | |||||
| 所屬行業(yè) | 房地產(chǎn)業(yè) | |||||
| 組織機(jī)構(gòu)代碼 | 999999999 | |||||
| 經(jīng)營(yíng)規(guī)模 | 大型 | |||||
| 持有產(chǎn)(股)權(quán)比例 | 36.88% | |||||
| 擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例 | 36.88% | |||||
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況 | 國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu) | 國(guó)務(wù)院國(guó)資委 | ||||
| 所屬集團(tuán)或 主管部門(mén)名稱(chēng) | 中國(guó)航天科工集團(tuán)公司 | |||||
| 組織機(jī)構(gòu)代碼 | 710925243 | |||||
| 批準(zhǔn)單位名稱(chēng) | 中國(guó)航天科工集團(tuán)公司 | |||||
| 決議類(lèi)型 | 批復(fù) | |||||
四、交易條件與受讓方資格條件 |
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| 交易條件 | 掛牌價(jià)格（萬(wàn)元） | 43500 | ||||
| 價(jià)款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 |
1、意向受讓方在獲得資格確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)支付交易保證金人民幣13050萬(wàn)元（以截止日17：00之前到賬為準(zhǔn)）到北京產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“交易所”）指定賬戶(hù)，逾期未交納交易保證金視為放棄受讓資格。信息發(fā)布期滿(mǎn)，如只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓?zhuān)呀患{的交易保證金在產(chǎn)權(quán)交易合同生效后轉(zhuǎn)為部分產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款。如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式轉(zhuǎn)讓?zhuān)灰妆ＷC金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金，一旦該意向受讓方競(jìng)價(jià)成功，則競(jìng)價(jià)保證金在產(chǎn)權(quán)交易合同生效后轉(zhuǎn)為部分產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款。未競(jìng)買(mǎi)成功的意向受讓方支付的交易保證金按規(guī)定返還。
2、意向受讓方被確定為最終受讓方后，須在5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同，在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)一次性將剩余交易價(jià)款支付到交易所指定賬戶(hù)。 3、意向受讓方通過(guò)資格確認(rèn)并且交納交易保證金，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目所涉審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及該等報(bào)告所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容。 4、為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，當(dāng)事人一旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納交易保證金，即為對(duì)如下內(nèi)容做出的承諾，若非轉(zhuǎn)讓方原因，當(dāng)出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，轉(zhuǎn)讓方與交易所有權(quán)全部扣除該意向受讓方交易保證金，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償金，并由意向受讓方承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失：（1）意向受讓方通過(guò)資格確認(rèn)并交納交易保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；（2）信息發(fā)布期滿(mǎn)，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方時(shí)，意向受讓方通過(guò)資格確認(rèn)并交納交易保證金后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)參加后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的；（3）在競(jìng)價(jià)程序中各競(jìng)買(mǎi)人均未報(bào)價(jià)的；（4）意向受讓方存在影響正常轉(zhuǎn)讓、競(jìng)價(jià)公正性或其他違反競(jìng)價(jià)程序要求的情形的；（5）受讓方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同和支付產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款及債權(quán)交易價(jià)款的。 5、評(píng)估基準(zhǔn)日至工商變更登記日期間，標(biāo)的企業(yè)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的盈利或虧損而導(dǎo)致凈資產(chǎn)的增加或減少及相關(guān)權(quán)益由受讓方按持股比例承接。 |
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| 受讓方資格條件 |
1、意向受讓方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人。
2、意向受讓方應(yīng)具有良好的商業(yè)信用，具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3、國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
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| 保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 | ||||
| 交納金額 | 13050萬(wàn)元 | |||||
| 交納方式 | 支票、電匯、網(wǎng)上銀行支付。 | |||||
| 五、掛牌信息 | ||||||
| 掛牌公告期 （信息發(fā)布期） |
自公告之日起20個(gè)工作日 | |||||
| 掛牌期滿(mǎn)后，如未征集到意向受讓方 | 重新掛牌 | |||||
| 交易方式 | 掛牌期滿(mǎn)，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方： 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(多次報(bào)價(jià)) |
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| 權(quán)重報(bào)價(jià)或招投標(biāo)主要內(nèi)容、動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) 項(xiàng)目擬簽署的《產(chǎn)權(quán)交易合同》、要求 意向受讓方遞交的《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)承諾函》 |
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| 受托會(huì)員 | 經(jīng)紀(jì)會(huì)員名稱(chēng) | 航天科工資產(chǎn)管理有限公司 | ||
| 經(jīng)紀(jì)會(huì)員聯(lián)系人 | 張舒辰 | 聯(lián)系電話(huà) | 13581787302 | |
| 交易機(jī)構(gòu) | 交易機(jī)構(gòu)名稱(chēng) | 北京產(chǎn)權(quán)交易所 | ||
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 殷辰飛 | 聯(lián)系電話(huà) | 010-66295673 | |
| 交易機(jī)構(gòu)部門(mén)負(fù)責(zé)人 | 祝婉奕 | 聯(lián)系電話(huà) | 010-66295685 | |
| 交易機(jī)構(gòu)傳真 | 010-66295588 | |||
圖片來(lái)源：找項(xiàng)目網(wǎng)
電話(huà)/網(wǎng)站留言--初步調(diào)研--初步意向匹配--簽署保密承諾函--項(xiàng)目跟蹤/對(duì)接--簽署摘牌委托--輔導(dǎo)施行摘牌。
項(xiàng)目信息真實(shí)可靠，主要源于產(chǎn)交所掛牌國(guó)資項(xiàng)目。我們可提供商機(jī)查證、摘牌輔導(dǎo)、決策支持等服務(wù)。
客戶(hù)方確定初步意向后，我司委派專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)提供交易資源對(duì)接、合規(guī)性指導(dǎo)、協(xié)助排除交易疑難等交易支持。
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