北京市北二環(huán)外1.8萬㎡獨棟商業(yè)樓整體轉(zhuǎn)讓項目，項目商業(yè)樓50年產(chǎn)權(quán)，建筑面積約18000㎡，地上4層、地下2層，權(quán)屬清晰，區(qū)域內(nèi)商業(yè)氛圍濃厚，車水馬龍。該商業(yè)樓以股權(quán)方式低價轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價格面議。

項目商業(yè)樓基本情況

北京市北二環(huán)外1.8萬㎡獨棟商業(yè)樓整體轉(zhuǎn)讓項目，項目商業(yè)樓位于北京市朝陽區(qū)北二環(huán)外，是集休閑、餐飲、商業(yè)、辦公為一體的綜合型獨棟商業(yè)樓，地上4層，地下2層，周邊商業(yè)氛圍濃厚，人氣旺盛，配套成熟。距離北京北站僅5公里、北京站12公里;距離地鐵8號線安華橋站步行10分鐘;多條公交路線，四通八達(dá)。

項目商業(yè)樓于2005年建成，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，權(quán)利類型國有建設(shè)用地使用權(quán)，出讓性質(zhì)，用途為綜合，產(chǎn)權(quán)50年，總建筑面積18412.19㎡。其中地上4層建筑面積11255.03㎡，地下2層建筑面積7157.16㎡。商業(yè)樓配備2部觀光電梯、2部客梯、1部貨梯。商業(yè)樓外步行道上可劃出40多個停車位可供停車。目前處于滿租狀態(tài)，整座商業(yè)都是以餐飲為主。

項目商業(yè)樓地理位置

項目商業(yè)樓周邊配套

1、購物：世紀(jì)華聯(lián)、物美超市、永輝超市、京客隆、便宜坊、肯德基、味多美等。

2、酒店：明城酒店、七天酒店、漢庭酒店、布丁酒店、iu酒店、如家酒店等。

3、交通：緊鄰地鐵八號線安華橋站;多條公交路線，鼓樓大街站、黃寺站、安華橋西站等，有82路、92路、123路、142路、380路、409路等多條公交車。

4、休閑：馬甸公園、人定湖公園、雙秀公園、柳蔭公園、青年湖公園、元大都城垣遺址公園等。

5、其他配套：KTV、瑜伽室、游泳健身、足道按摩、教育培訓(xùn)、舞蹈培訓(xùn)、煙酒店等。

項目商業(yè)樓投資亮點

1、 性價比高：

2、 房屋權(quán)屬優(yōu)勢：

項目商業(yè)樓以股權(quán)方式轉(zhuǎn)讓，無抵押、無擔(dān)保等，權(quán)屬清晰，證件齊全。商業(yè)外無廣告牌等遮擋物，商業(yè)處于主馬路上，人流、車流、物流密集。

3、 稀缺獨棟商業(yè)樓：

項目商業(yè)樓為北京市二環(huán)外稀缺獨棟商業(yè)樓，據(jù)北京市房地產(chǎn)整體建設(shè)規(guī)劃，此等物業(yè)在四環(huán)內(nèi)已呈現(xiàn)飽和狀態(tài)、不會再有增量資產(chǎn)，想獲取優(yōu)質(zhì)商業(yè)獨棟項目，只能在現(xiàn)有的存量資產(chǎn)中進行挖掘。

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圖片來源：找項目網(wǎng)