貴州溫泉酒店運(yùn)營(yíng)公司轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目公司于2008年成立，注冊(cè)地在貴州，其名下核心資產(chǎn)溫泉酒店，總投資超過(guò)4億元，配套設(shè)施齊全。公司股權(quán)結(jié)構(gòu)清晰，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓15.2%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格4700萬(wàn)元。
 

項(xiàng)目公司基本情況

貴州溫泉酒店運(yùn)營(yíng)公司轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目公司為國(guó)有參股企業(yè)，成立于2008年，注冊(cè)資本2.3億元。公司名下主要資產(chǎn)為溫泉酒店，位于貴陽(yáng)市烏當(dāng)區(qū)，建于2007至2019年之間，總建筑面積48,693平方米。土地面積24250.95平方米，用途為旅館用地，使用期限2009年至2049年。

溫泉酒店總投資4.6億余元，按照國(guó)家AAAA級(jí)旅游景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)，園林式設(shè)計(jì)風(fēng)格，日最大接待客容量為2300人次。酒店集餐飲、娛樂(lè)、溫泉、住宿、康體、會(huì)議為一體，客房數(shù)222間。附近風(fēng)景怡然，富含溫泉資源，洋溢著舒適自然風(fēng)光之美稱，是貴州省100個(gè)重點(diǎn)旅游景區(qū)之一。酒店距離高鐵東站7公里、距離高鐵北站16公里、距離龍洞堡機(jī)場(chǎng)17公里。

項(xiàng)目公司股權(quán)結(jié)構(gòu)清晰，四個(gè)股東構(gòu)成，本次轉(zhuǎn)讓國(guó)有控股子公司持有的15.2%股權(quán)。項(xiàng)目公司對(duì)外投資情況，一家子公司(酒店管理有限公司)，三家孫公司(一家餐飲服務(wù)公司、兩家酒店管理公司)，均為全資。
 

項(xiàng)目公司投資優(yōu)勢(shì)

1、 區(qū)位優(yōu)勢(shì)

烏當(dāng)區(qū)是貴陽(yáng)市溫泉集中區(qū)，同時(shí)擁有深厚的文化底蘊(yùn)，所謂爽爽貴陽(yáng)，秘境烏當(dāng)描述的正是烏當(dāng)區(qū)境內(nèi)山、水、田、園風(fēng)光以及溫泉養(yǎng)生和土司文化。600多年前，貴州四大土司之一的水東宋氏土司建別苑于烏當(dāng)區(qū)馬垅壩云錦莊一帶，在這里代帝封疆，執(zhí)掌政事，亦詩(shī)亦畫(huà)，修養(yǎng)生息，造福于蕓蕓眾生，造境于心靈世界，催生出博大精深的水東土司文化。溫泉酒店選址于此，可謂“集水東土司文化的靈氣于一身，展水東土司文化的風(fēng)采于一隅”。

2、客戶需求增長(zhǎng)

溫泉成為休閑度假旅游的重要基礎(chǔ)資源，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展和人們旅游觀念的不斷變化，旅游業(yè)正從觀光游向休閑度假游轉(zhuǎn)變，國(guó)內(nèi)的休閑度假旅游需求快速增長(zhǎng)。溫泉產(chǎn)品因?yàn)樽陨淼闹T多優(yōu)勢(shì)走上休閑度假旅游的前臺(tái)。基于溫泉資源基礎(chǔ)開(kāi)發(fā)的溫泉旅游綜合體是一種完全不同于觀光旅游的新興產(chǎn)品類型，可以滿足旅游者對(duì)于休閑度假的需求。溫泉旅游集旅游、休閑、健身、娛樂(lè)于一體，成為休閑度假旅游的一大熱點(diǎn)。

3、行業(yè)規(guī)模持續(xù)上升

伴隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)，日益富裕的消費(fèi)者對(duì)于溫泉旅游的消費(fèi)能力大幅提升，溫泉消費(fèi)群體的規(guī)模呈加速上升趨勢(shì)，直接促成近年來(lái)國(guó)內(nèi)溫泉旅游行業(yè)快速發(fā)展的市場(chǎng)景象。

4、行業(yè)投資規(guī)模日益擴(kuò)大

旅游產(chǎn)業(yè)的綜合功能越來(lái)越為各級(jí)政府所認(rèn)識(shí)，旅游業(yè)的發(fā)展顯示出其促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展、推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)、推動(dòng)消費(fèi)和擴(kuò)大內(nèi)需等特殊功能，加大旅游投入成為各地普遍性的認(rèn)識(shí)。目前，我國(guó)已有 31個(gè)省區(qū)市都對(duì)旅游業(yè)做出明確的戰(zhàn)略定位。各地密集出臺(tái)的旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策是對(duì)國(guó)家旅游產(chǎn)業(yè)政策的有力實(shí)踐，并形成強(qiáng)力支撐。旅游業(yè)已成為全球最大的新興產(chǎn)業(yè)之一，而溫泉旅游業(yè)則是新興產(chǎn)業(yè)中的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，溫泉旅游投資在全國(guó)各地成為旅游投資的重點(diǎn)領(lǐng)域。

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