浙江寧波綜合性物流園轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目物流園總建筑面積約80000㎡，目前建設(shè)進(jìn)度為85%左右，預(yù)計(jì)年底竣工。地理位置優(yōu)越，土地資源稀缺、享有多項(xiàng)政策支持、周邊產(chǎn)業(yè)集聚。現(xiàn)以股權(quán)形式轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)格面議。

項(xiàng)目物流園基本情況

浙江寧波綜合性物流園轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目物流園總占地面積約159000㎡，總建筑面積約80000㎡。主要建筑業(yè)態(tài)：綜合辦公大樓、跨境電商展示交易中心、冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、普通倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)。具體信息如下：

地理位置：

所在地距離國(guó)際主航道不到50公里，距大陸僅500米左右，與釜山、神戶、大阪、高雄、香港等構(gòu)成一個(gè)近乎等距離的海運(yùn)網(wǎng)絡(luò)。

項(xiàng)目物流園投資亮點(diǎn)

1、地理位置和自然條件優(yōu)越

項(xiàng)目物流園所在地位于多個(gè)區(qū)域核心位置，距離大陸僅500米左右，是目前我國(guó)保稅港區(qū)中距離國(guó)際主航道最近的，輻射范圍廣。此外，其海岸線自然條件優(yōu)勢(shì)具備建設(shè)多功能、綜合性、國(guó)際化大港的優(yōu)越條件。

2、土地資源稀缺

現(xiàn)階段當(dāng)?shù)卣鲎尮I(yè)用地的企業(yè)需要同時(shí)滿足屬于高科技產(chǎn)業(yè)、貢獻(xiàn)一定標(biāo)準(zhǔn)的稅收、帶動(dòng)符合要求的就業(yè)，企業(yè)申請(qǐng)用地較為困難，而物流用地的審批條件更為嚴(yán)格。一手市場(chǎng)基本上沒有新增土地，且目前物流地所有者基本上自持運(yùn)營(yíng)，二手市場(chǎng)供給也嚴(yán)重不足。

3、投資回報(bào)率高

項(xiàng)目物流園集裝箱堆場(chǎng)已經(jīng)完成并且出租，目前接到倉(cāng)庫(kù)出租預(yù)定較多，據(jù)初步測(cè)算，截止今年年底竣工，出租率可達(dá)80%，預(yù)計(jì)租金收益為7%-8%。

4、受到國(guó)家多方面的政策支持

目前項(xiàng)目物流園所在港區(qū)在貿(mào)易、海關(guān)、稅收等方面受到國(guó)家政策支持，使得項(xiàng)目物流園的經(jīng)營(yíng)范圍更加靈活、進(jìn)出口經(jīng)營(yíng)效率得到提高，關(guān)稅、增值稅等成本大幅下降，為項(xiàng)目物流園未來持續(xù)高速發(fā)展提供了良好的宏觀環(huán)境。

5、項(xiàng)目物流園產(chǎn)業(yè)集聚，業(yè)態(tài)完善，經(jīng)營(yíng)環(huán)境優(yōu)質(zhì)

所在區(qū)域重點(diǎn)發(fā)展以國(guó)際貿(mào)易為龍頭、以港航運(yùn)營(yíng)為基礎(chǔ)、以現(xiàn)代物流業(yè)為支撐、以離岸服務(wù)和休閑旅游為配套的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，周邊相關(guān)產(chǎn)業(yè)聚集，業(yè)態(tài)完善，形成規(guī)模經(jīng)濟(jì)，為項(xiàng)目物流園提供優(yōu)質(zhì)的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

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圖片來源：找項(xiàng)目網(wǎng)