杭州市養(yǎng)老公司轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目公司核心資產(chǎn)為位于杭州拱墅區(qū)養(yǎng)老公寓及養(yǎng)護(hù)院，用地性質(zhì)為商服用地，占地面積是約2萬(wàn)㎡，總建面約4萬(wàn)㎡，計(jì)容建面約3萬(wàn)㎡。以整體股權(quán)方式轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)格面議。

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項(xiàng)目公司核心資產(chǎn)基本情況

項(xiàng)目公司核心資產(chǎn)為位于杭州拱墅區(qū)養(yǎng)老公寓及養(yǎng)護(hù)院，用地性質(zhì)為商服用地，土地期限是40年(至2058年)，占地面積是約2萬(wàn)㎡，建筑面積為地上約2.7萬(wàn)㎡(其中養(yǎng)老公寓面積約1.9萬(wàn)㎡，6種戶型，224個(gè)房間;養(yǎng)護(hù)院約0.87萬(wàn)㎡，179張床位)、地下約1.2萬(wàn)㎡，是杭州市內(nèi)國(guó)際品質(zhì)的持續(xù)養(yǎng)老照料社區(qū)。

項(xiàng)目房產(chǎn)所在園區(qū)規(guī)劃是圍合式結(jié)構(gòu)，中部為大花園，樓棟南北向板式布置，以現(xiàn)代東方人文風(fēng)格為主，結(jié)合山水環(huán)繞氛圍;全區(qū)無(wú)障礙設(shè)計(jì)，鄰里式規(guī)劃，風(fēng)雨連廊串聯(lián);以自然環(huán)境為基地，打造水綠環(huán)繞式的“院落生活”模式。多元化、多層次的內(nèi)庭院、下沉庭院及屋頂花園的庭院空間設(shè)計(jì)在豐富社區(qū)空間的同時(shí)，也為老人提供多元化精神追求的場(chǎng)所。

項(xiàng)目公司核心資產(chǎn)投資亮點(diǎn)

1、養(yǎng)老公寓適老亮點(diǎn)多

公寓采用適老化強(qiáng)弱電點(diǎn)位設(shè)計(jì)，配備易操作五金及安全扶手，裝有智能監(jiān)控、夜燈、緊急報(bào)警、收納及環(huán)境(空調(diào)、新風(fēng)及地暖)等系統(tǒng)，提供等環(huán)境系統(tǒng)。內(nèi)設(shè)十個(gè)功能區(qū)，分別是影視廳、健康管理中心、餐廳、多功能廳、閱覽室、書畫室、老年大學(xué)、茶吧、童玩區(qū)、VIP洽談區(qū)，處處體現(xiàn)精細(xì)人文的養(yǎng)老關(guān)懷。

2、所在區(qū)域交通線路多，交通便利

城市主干道：石橋路(寬度為56米的城市快速路)、秋石高架(僅需20分鐘即可到達(dá)市中心武林廣場(chǎng))。

城市次干路：廣濟(jì)路—天鶴路、同協(xié)支路、康寧路：其中同協(xié)支路直通錢江新城。

3、綠地率達(dá)到25%，環(huán)境好

項(xiàng)目地塊靠近半山國(guó)家公園，擁有豐富的自然景觀資源。北鄰虎山公園及虎山水庫(kù)等一線自然河景資源，西鄰游龍港景觀公園。

4、周邊配套齊全，滿足日常生活需求

商業(yè)生活：物美、丁蘭廣場(chǎng)、江南時(shí)代廣場(chǎng)、世紀(jì)聯(lián)華、半山舊貨交易市場(chǎng)。

文體：九龍港景觀、杭州半山國(guó)家森林公園、虎山公園、建塘公園。

醫(yī)療：浙江省腫瘤醫(yī)院(三甲)、杭州市中醫(yī)院(三甲)、半山杭鋼醫(yī)院(二甲)等。

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