北京市海淀區(qū)獨(dú)棟辦公樓轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目辦公樓總建面4400㎡，位于海淀區(qū)上地區(qū)域，毗鄰中關(guān)村軟件園，高科技企業(yè)聚集，交通便利，配套豐富齊全。現(xiàn)以股權(quán)形式轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)格待定。

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項(xiàng)目辦公樓基本情況

北京市海淀區(qū)獨(dú)棟辦公樓轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目辦公樓位于海淀上地，央企開發(fā)實(shí)力背書，總建面4400㎡，地上部分共四層，標(biāo)準(zhǔn)層面積1500㎡，一層具備獨(dú)立大堂，成就企業(yè)專屬商務(wù)氣質(zhì)。二至四層為標(biāo)準(zhǔn)辦公區(qū)，空間可自由分割，營(yíng)造定制式、高私密、不受打擾的辦公環(huán)境。地下停車位充裕，滿足駐車需求，綠建內(nèi)核，舒適健康，符合WELL、LEED認(rèn)證。項(xiàng)目品質(zhì)好，現(xiàn)計(jì)劃以股權(quán)形式交易轉(zhuǎn)讓，可配套租賃方案靈活。

周邊配套資源豐富，位于上地產(chǎn)業(yè)園，毗鄰中關(guān)村軟件園，鄰近永豐區(qū)域、中關(guān)村等。距離地鐵站約500m，步行3分鐘可達(dá)，1小時(shí)內(nèi)可達(dá)到首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)，周邊高速公路、地鐵線路環(huán)繞，交通便捷。

項(xiàng)目位處中關(guān)村園區(qū)建成區(qū)及上地產(chǎn)業(yè)園，聚焦打造世界有影響力的軟件研發(fā)基地和智能制造創(chuàng)新中心。大型企業(yè)總部落位，吸引上下游集聚辦公，項(xiàng)目周邊電子商務(wù)、軟件開發(fā)等高新技術(shù)總部企業(yè)聚集。產(chǎn)業(yè)集聚增強(qiáng)客戶社群粘性，促進(jìn)資源共享，優(yōu)勢(shì)協(xié)同降低成本。

項(xiàng)目辦公樓投資亮點(diǎn)

1、精裝遺留，拎包入住

項(xiàng)目深受互聯(lián)網(wǎng)、高科技類獨(dú)角獸企業(yè)青睞，自項(xiàng)目裝修完成至今，一直由頭部企業(yè)整租，運(yùn)營(yíng)管理難度低。房間精裝修遺留，前期無(wú)需再投入大量資金和時(shí)間二次裝修，入駐即可辦公。經(jīng)理室、會(huì)議室、多功能空間、開放式辦公區(qū)一應(yīng)俱全，大大省去了后續(xù)裝修成本。戶型方正，空間使用率高。進(jìn)深開間比適配現(xiàn)代化辦公需求，采光與通透性好，適合企業(yè)總部、金融公司、會(huì)計(jì)律所、科技企業(yè)拎包入住。

2、獨(dú)棟轉(zhuǎn)讓，私密辦公凸顯企業(yè)形象

該區(qū)域內(nèi)的獨(dú)棟辦公，具備定制化特點(diǎn)，由此可以提升企業(yè)的形象，創(chuàng)造品牌效應(yīng)，彰顯企業(yè)形象和實(shí)力。環(huán)境具有生態(tài)、環(huán)保、舒適性，是企業(yè)形象、實(shí)力、文化的第一道展示平臺(tái)。

3、交通互聯(lián)前景好，有利于提高價(jià)值

地鐵13號(hào)線拆分工程將加強(qiáng)北部大型居住組團(tuán)與上地軟件園、中關(guān)村的聯(lián)系，增強(qiáng)區(qū)域交通輻射力，有利于提升區(qū)域價(jià)值。

4、智能辦公，助力科學(xué)運(yùn)營(yíng)

WiFi網(wǎng)絡(luò)信號(hào)全覆蓋，用六類UTP與終端連接。采用全交換的網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)信息交換和內(nèi)部數(shù)據(jù)共享。提供智能門禁、無(wú)感知考勤、共享云打印、智能照明系統(tǒng)等人本科技服務(wù)。全套組合拳，幫助入駐企業(yè)輕松搞定運(yùn)營(yíng)小問(wèn)題。

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