信達地產股份公司轉讓所持領銳資產管理股份公司3.51%股權，轉讓底價24687萬元。公司是一家致力于中國資產證券化的專業公司，專注于發行管理物業增值基金(REITs)，為物業所有權人提供專業的增值服務。公司對工業、基礎設施開發建設、金融、房地產業、物流業、酒店等物業資產進行投資，將符合證券化條件的物業資產組合成資產池，發行基金。通過獲取穩定良好的收益回報及流動性溢價，幫助物業所有權人實現不動產的價值增值。公司2015年的凈利潤達到達到4億元，Roe達到8%左右，盈利能力較強。

　　一、公司簡介

　　領銳資產管理股份有限公司是一家致力于中國資產證券化的專業公司，公司于2006年12月22日在天津市濱海新區成立。公司在創立過程中，得到了證監會、天津市人民政府、銀監會等多家部門的大力支持。12月28日中國證監會、上海證券交易所、天津市政府辦公廳、發改委、財政局、房管局、證監局、濱海區管委會等諸多高層領導出席了領銳公司的成立大會儀式，同時天津市政府、上海證券交易所發起主辦了“中國房地產信托投資基金(REITs)高層研討會”，共同研討領銳REITs在國內的發展模式。

　　公司注冊資本為8.5億，股東主要為國內資金實力雄厚的大型國有、民營企業集團。

　　公司經營范圍：對工業、基礎設施開發建設、金融、房地產業、物流業、酒店的投資;收購并經營物業資產;資產投資、轉讓與銷售等多項資產管理業務。

　　公司專注于發行管理物業增值基金(REITs)，為物業所有權人提供專業的增值服務。公司對工業、基礎設施開發建設、金融、房地產業、物流業、酒店等物業資產進行投資，將符合證券化條件的物業資產組合成資產池，發行基金。通過獲取穩定良好的收益回報及流動性溢價，幫助物業所有權人實現不動產的價值增值。

　　二、公司盈利能力強

　　公司2015年的凈利潤達到達到4億元，Roe達到8%左右，盈利能力較強。

　　三、資產證券化支持供給側結構性改革，市場規模持續增長

　　在供給側結構性改革深入推進的背景下，資產證券化市場將繼續獲得政策關注和推動，保持快速增長，產品基礎資產類型繼續呈多元化趨勢市場流動性進一步提升。

　　2016年2月份，中國人民銀行、國家發展改革委、財政部、銀監會等八部委聯合印發《關于金融支持工業穩增長調結構增效益的若干意見》，其中提出要穩步推進資產證券化發展。具體包括， 通過推進信貸資產證券化，支持銀行加大對工業的信貸支持力度;加快推進住房和汽車貸款資產證券化;審慎穩妥探索開展不良資產證券化試點;加快推進應收賬款證券化等業務發展，盤活工業企業存量資產。

　　保監會發布《關于修改<保險資金運用管理暫行辦法>的決定(征求意見稿)》， 其中提出增加“保險資金可以投資資產證券化產品，具體辦法由中國保監會制定”。此處可投資的產品是指金融機構發行的資產證券化產品。若該征求意見稿通過，資產證券化產品的投資者群體將得到進一步拓寬。

　　2016年上半年，全國共發行資產證券化產品2892.27億元，同比增長71%，市場存量為8784.83億元，同比增長88%。資產證券化市場延續快速增長態勢。在信貸ABS產品中，公司信貸類資產支持證券(CLO)發行465.88億元，同比減少47%，占比35%;個人住房抵押貸款支持證券(RMBS)發行463.84億元，同比增長近14倍，占比34%;個人汽車抵押貸款支持證券(Auto-ABS)發行258.89億元，同比增長172%，占比19%;租賃ABS發行92.66億元，同比增長347%，占比7%;消費性貸款ABS發行54.53億元，占比4%;不良貸款ABS發行10.04億元，占比1%。隨著基礎資產類型增加和產品標準化程度提高， 各類產品發行呈現均衡化，也是市場從起步向常態運行發展的表現。

　　四、充分利用天津濱海新區作為全國金融改革示范區的優勢

　　濱海新區是天津市下轄的副省級區、國家級新區和國家綜合配套改革試驗區，國務院批準的第一個國家綜合改革創新區。2014年12月12日，濱海新區獲批自貿區，成為北方第一個自貿區。2016年，濱海新區完成GDP10002.31億元，同比增長10.8%，成為全國首個邁入萬億俱樂部的國家級新區。

　　公司充分利用天津濱海新區作為全國金融改革示范區的優勢，業務著眼于全國，致力于成為全國性的、最具規模的資產證券化專業公司。

　　來源：找項目網

圖片來源：找項目網