山西房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目 45%股權(quán)轉(zhuǎn)讓

cbex9 2017-08-15 10:48:58

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目公司是山西九昌地產(chǎn)全資子公司，主要經(jīng)營(yíng)太原翡翠公園項(xiàng)目(西寨城中村改造項(xiàng)目)開(kāi)發(fā)。項(xiàng)目位于晉陽(yáng)湖片區(qū)西寨村X(qián)Z-10地塊，地塊面積75832.29平方米，2017年3月底開(kāi)工，由山西九昌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與太原萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司聯(lián)合開(kāi)發(fā)，定位為高端精品社區(qū)，集住宅、商業(yè)、公園為一體，是萬(wàn)科公司在太原開(kāi)發(fā)的首個(gè)翡翠系產(chǎn)品，也是汾河沿岸的首個(gè)項(xiàng)目。山西房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓價(jià)格3.97億元。

　　一、項(xiàng)目公司基本情況

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目公司山西九昌翡翠房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于2017年3月7日，注冊(cè)資本8.6億元人民幣，是山西九昌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司全資子公司。山西房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目公司主要經(jīng)營(yíng)太原萬(wàn)科翡翠公園項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。

　　山西房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目公司經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售;房屋出租;物業(yè)管理;企業(yè)管理咨詢;房地產(chǎn)信息咨詢;企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)策劃。

　　二、太原裴翠公園項(xiàng)目

　　項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

　　項(xiàng)目位于晉陽(yáng)湖片區(qū)西寨村X(qián)Z-10地塊，地塊面積75832.29平方米。2017年3月28日項(xiàng)目開(kāi)工，由山西九昌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與太原萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司聯(lián)合開(kāi)發(fā)。

　　翡翠公園項(xiàng)目定位為高端精品社區(qū)，集住宅、商業(yè)、公園為一體，是萬(wàn)科公司在太原開(kāi)發(fā)的首個(gè)翡翠系產(chǎn)品，也是汾河沿岸的首個(gè)項(xiàng)目。

　　位置分析：

　　西寨村位于龍城大街南側(cè)，東濱汾河，西鄰晉陽(yáng)湖，南瞰體育中心，北接祥云橋，交通便利，環(huán)境優(yōu)美，是晉陽(yáng)新區(qū)的核心區(qū)，被列為太原市城中村改造重點(diǎn)村。XZ-10地塊三面環(huán)路，北側(cè)為規(guī)劃小學(xué)用地與省重點(diǎn)工程晉陽(yáng)公寓，地理位置優(yōu)越。

　　項(xiàng)目潛力：

　　晉陽(yáng)湖的魅力不僅體現(xiàn)在住宅開(kāi)發(fā)上，其商業(yè)、經(jīng)濟(jì)、文化價(jià)值將在整個(gè)片區(qū)升級(jí)改造完成的過(guò)程中，逐漸浮出水面。

　　翡翠公園作為萬(wàn)科高端翡翠系產(chǎn)品，將原版復(fù)制波士頓精英生活方式，全面實(shí)現(xiàn)片區(qū)資源、配套、教育、產(chǎn)品改善，旨在為城市精英人群營(yíng)造一種健康、活力、人文的生活方式。

　　三、項(xiàng)目公司股東背景

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目公司山西九昌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于1999年10月，是隸屬于國(guó)務(wù)院國(guó)資委的上市公司——中國(guó)化學(xué)工程股份有限公司旗下中化二建集團(tuán)有限公司的全資子公司，注冊(cè)資金壹億元。現(xiàn)有資質(zhì)等級(jí)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貳級(jí)，年完成開(kāi)發(fā)面積10萬(wàn)平方米以上。

　　山西房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目公司開(kāi)發(fā)建設(shè)完成的項(xiàng)目有：“麗澤花苑”住宅小區(qū)21.7萬(wàn)㎡，中化二建集團(tuán)科技研發(fā)樓8.5萬(wàn)㎡。其中的“麗澤花苑”住宅小區(qū)被評(píng)為太原市結(jié)構(gòu)樣板工程，被住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部評(píng)為省地節(jié)能環(huán)保型住宅國(guó)家康居示范工程，該小區(qū)住宅產(chǎn)業(yè)成套技術(shù)、住宅建筑設(shè)計(jì)、施工組織管理均達(dá)到優(yōu)秀標(biāo)準(zhǔn)。

　　目前正在開(kāi)發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目有：總建筑面積28.42萬(wàn)㎡的內(nèi)蒙古呼和浩特天野佳園;總建筑面積25萬(wàn)㎡的南上莊金色長(zhǎng)風(fēng)一期工程、總建筑面積300萬(wàn)㎡的世紀(jì)長(zhǎng)風(fēng)項(xiàng)目一期工程“山投世紀(jì)廣場(chǎng)項(xiàng)目”;總建筑面積34萬(wàn)㎡的西寨社區(qū)城中村改造開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和總建筑面積12.5萬(wàn)㎡的天津天辰科技園三期多層住宅項(xiàng)目。

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　　北京房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目是由現(xiàn)有某國(guó)有企業(yè)擬通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的形式轉(zhuǎn)讓位于北京木樨地附近的公司名下房產(chǎn)。該房產(chǎn)系某獨(dú)棟辦公樓一、二層，總面積2070平方米。北京核心區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)w出售擬作價(jià)1億元。

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　　北京通州房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目是由某國(guó)企擬轉(zhuǎn)讓北京市通州小區(qū)住宅，證件齊全無(wú)瑕疵。通州房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓價(jià)格為4萬(wàn)元/平米，數(shù)量有限，限時(shí)出售。

　　深圳機(jī)械制造公司轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目公司是中國(guó)航天工業(yè)領(lǐng)域?yàn)闈M足高速、精密切削市場(chǎng)興建的唯一的一家專(zhuān)業(yè)化刀具制造企業(yè)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格531萬(wàn)元。