貴州房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目 100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓

cbex9 2017-08-17 10:47:53

　　貴州房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目公司從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)，立項(xiàng)印象花溪項(xiàng)目，項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，已完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，公司項(xiàng)目所處城市房地產(chǎn)市場(chǎng)被廣泛看好。轉(zhuǎn)讓價(jià)格待定。

　　一、項(xiàng)目公司基本情況

　　房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目公司貴州恒方房地產(chǎn)開發(fā)公司成立于2007年11月14日，注冊(cè)資本10000萬(wàn)元。主要經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng);室內(nèi)裝飾工程，綠化工程，物業(yè)管理;建材銷售。

　　二、項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)指標(biāo)

　　三、公司規(guī)劃項(xiàng)目

　　貴州房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目公司印象花溪項(xiàng)目為公司打造的休閑式復(fù)合地產(chǎn)標(biāo)桿項(xiàng)目，位于貴陽(yáng)市花溪區(qū)磊花路旁，項(xiàng)目規(guī)劃土地面積527729平米，土地用途為商業(yè)、住宅用地，建筑面積1161047.8平米，項(xiàng)目的建筑容積率為2.2，建筑密度16.67%，綠地率35%，總戶數(shù)為8446戶，停車位9565個(gè)。

　　“印象花溪”三面臨街，南面緊挨濕地公園，市政道路將本項(xiàng)目自然分成三大地塊，項(xiàng)目充分利用原生態(tài)的地形高差，并通過(guò)水體的主軸線及中心市政道路，將小區(qū)自然劃分為若干個(gè)各具特色的綠化環(huán)境組團(tuán)。每個(gè)組團(tuán)均有一個(gè)富有特色的綠化環(huán)境，同時(shí)通過(guò)青山綠水的優(yōu)美環(huán)境結(jié)合小區(qū)主題沿線的林步道的處理，形成寬窄變化的大型綠化景觀。社區(qū)內(nèi)部通過(guò)宅前宅后的綠地及綠化帶結(jié)合形成整體綠化面。

　　項(xiàng)目目前已獲得土地所有證，是一塊熟地，已完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。距離花溪區(qū)政府和貴州大學(xué)1公里。位于花溪湖公園建設(shè)范圍內(nèi)。花溪湖公園總用地面積1300畝，擬投資43.8億元，工程計(jì)劃于2018年完工。花溪湖公園建設(shè)包括1個(gè)人工湖、廣場(chǎng)、環(huán)湖棧道、湖水質(zhì)治理、水景觀、公園休閑步道、綠化、景觀設(shè)施以及地上地下配套服務(wù)工程等。

　　四、行業(yè)地區(qū)前景

　　2017年1-2月，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)完成投資9854.34億元，比去年同期增長(zhǎng)8.9%。西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)完成投資1981.97 億元，同比增長(zhǎng)7.8%，而貴州省房地產(chǎn)開發(fā)完成投資233.83億元，比去年同期增長(zhǎng)11.1%，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速與全國(guó)平均水平相比高出2.2個(gè)百分點(diǎn)，說(shuō)明市場(chǎng)的投資開發(fā)意愿強(qiáng)烈，貴州房地產(chǎn)發(fā)展前景被廣泛發(fā)看好。

　　從貴州省近兩年的銷售情況和銷售額對(duì)比來(lái)看，2017年1-2月，商品房的銷售面積增速較去年同期提升29.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積361.29萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)34.0%，較去年同期提升21.1個(gè)百分點(diǎn);而全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房銷售額179.34億元，比去年同期增長(zhǎng)36.9%，較去年同期提升44.0個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額為139.33億元，同比增長(zhǎng)40.7%，較去年同期提升24.7個(gè)百分點(diǎn)。無(wú)論是商品房的銷售面積，還是銷售額，2017年貴州省的房地產(chǎn)開局表現(xiàn)搶眼，消費(fèi)熱度有所大增，證明市場(chǎng)對(duì)貴州房地產(chǎn)的后續(xù)發(fā)展有充足的信心。

　　貴州是單核省份，貴州的中心是貴陽(yáng)，而且只是貴陽(yáng)。長(zhǎng)久以來(lái)，受困于交通不便，貴州、貴陽(yáng)的價(jià)值一直沒(méi)有得到釋放。但這兩年，貴州大的制約瓶頸---交通，已經(jīng)破解。2016年貴州高速已達(dá)到9430多公里，已經(jīng)遠(yuǎn)超云南、廣西，按土地面積平均也已經(jīng)不亞于四川。同時(shí)，貴州高鐵建設(shè)迅速，貴廣高鐵、滬昆高鐵等已經(jīng)通車，更多高鐵還在建設(shè)中，貴陽(yáng)輕松連接國(guó)內(nèi)各大城市。一旦交通問(wèn)題解決以后，擁有500萬(wàn)人口、匯聚貴州核心產(chǎn)業(yè)資源的貴陽(yáng)，繼續(xù)發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)，前景無(wú)限。

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　　北京房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目是由現(xiàn)有某國(guó)有企業(yè)擬通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的形式轉(zhuǎn)讓位于北京木樨地附近的公司名下房產(chǎn)。該房產(chǎn)系某獨(dú)棟辦公樓一、二層，總面積2070平方米。北京核心區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，整體出售擬作價(jià)1億元。

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