天津房地產(chǎn)公司轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目公司主要資產(chǎn)為天津?yàn)I海新區(qū)中部新城的兩塊總計(jì)10多萬(wàn)平方米的出讓住宅用地。房地產(chǎn)公司轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓底價(jià)35895.81萬(wàn)元。

　　一、項(xiàng)目公司基本情況

　　房地產(chǎn)公司轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目公司天津泰達(dá)聯(lián)合置地有限公司成立于2013年01月04日，注冊(cè)資本5000萬(wàn)元。經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng);基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)開(kāi)發(fā);綠化工程;市政工程;建筑工程;房屋工程設(shè)計(jì);拆遷服務(wù);室內(nèi)裝修;物業(yè)管理;酒店管理;餐飲管理等。

　　二、土地情況

　　土地編號(hào)：津?yàn)I輕紡(掛)2013-1號(hào)，土地位置中部新城南部起步區(qū)，土地面積45048平方米，容積率1.1，建筑面積49551平方米，土地性質(zhì)出讓，出讓年限城鎮(zhèn)住宅用地70年、配套商服用地40年。

　　土地編號(hào)：津?yàn)I輕紡(掛)2013-2號(hào)，土地位置中部新城南部起步區(qū)，土地面積55069平方米，容積率1.1，建筑面積60575平方米，土地性質(zhì)出讓，出讓年限城鎮(zhèn)住宅用地70年、配套商服用地40年。

　　土地尚未開(kāi)發(fā)，可進(jìn)行規(guī)劃。

　　三、土地區(qū)域情況

　　中部新城北接濱海新區(qū)核心區(qū)(中心商務(wù)區(qū))，南接大港城區(qū)，東鄰臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)，地理位置十分重要，南起步區(qū)位于中部新城西南部，東至規(guī)劃中的中央大道，南至輕紡大道，西至規(guī)劃中的紡一路，北至規(guī)劃中的規(guī)劃路，主要為輕紡經(jīng)濟(jì)區(qū)生活配套區(qū)，總用地面積365.54公頃。

　　“2016年濱海新區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展情況”的報(bào)告顯示：2016年濱海新區(qū)房地產(chǎn)成交量呈現(xiàn)較大漲幅，住宅成交982萬(wàn)平方米，新建商品住宅573萬(wàn)平方米，二手商品住宅355萬(wàn)平方米，非住宅72萬(wàn)平方米，新建商品非住宅成交59萬(wàn)平方米，二手非住宅成交27萬(wàn)平方米，保障性住房是38.31萬(wàn)平方米。

　　預(yù)計(jì)2017年新區(qū)整體新建商品住宅供應(yīng)有所增加，抑制當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)泡沫，與房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的共同構(gòu)成2017年中央調(diào)控主基調(diào)，將抑制投資性購(gòu)房需求按照“十三五”規(guī)劃新區(qū)新增人口30%的處于保障性住房范圍之內(nèi)，隨著保障性住房適時(shí)投入，新區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格將依然保持平穩(wěn)。綜上所述2017年新區(qū)房地產(chǎn)保持較為穩(wěn)定的態(tài)勢(shì)。

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