上海中航城置業(yè)公司轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目公司開發(fā)并持有位于上海市楊浦區(qū)中航天盛廣場項(xiàng)目，項(xiàng)目占地面積17,601.9平方米，持有物業(yè)的總建筑面積為92,746.15平方米(其中地上建筑面積65,909.32平方米、地下建筑面積26,836.83平方米)。中航天盛廣場遵循辦公大開間、智慧型、5A甲級寫字樓的設(shè)計定位，是集商務(wù)、辦公、會議于一體的大型商務(wù)辦公項(xiàng)目，三幢辦公樓圍繞中心花園，形成了一個現(xiàn)代化的辦公社區(qū)環(huán)境。上海中航城置業(yè)公司轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓底價106382.376433萬元。

　　一、項(xiàng)目公司基本情況

　　中航城置業(yè)(上海)有限公司為中航地產(chǎn)股份有限公司全資子公司，成立于2012年，注冊資本為4.35億元。主要經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營，實(shí)業(yè)投資等。

　　根據(jù)國資委關(guān)于“瘦身健體、提質(zhì)增效”的總體要求，以及“中航地產(chǎn)”公司輕資產(chǎn)化發(fā)展的戰(zhàn)略規(guī)劃，將持有的上海中航城 100%股權(quán)對外轉(zhuǎn)讓，以優(yōu)化內(nèi)部資產(chǎn)配置。

　　二、中航天盛廣場項(xiàng)目

　　上海中航城開發(fā)并持有位于上海市楊浦區(qū)國通路116號的中航天盛廣場項(xiàng)目，項(xiàng)目占地面積17,601.9平方米，持有物業(yè)的總建筑面積為92,746.15平方米(其中地上建筑面積65,909.32平方米、地下建筑面積26,836.83平方米)。

　　中航天盛廣場遵循辦公大開間、智慧型、5A甲級寫字樓的設(shè)計定位，是集商務(wù)、辦公、會議于一體的大型商務(wù)辦公項(xiàng)目，三幢辦公樓圍繞中心花園，形成了一個現(xiàn)代化的辦公社區(qū)環(huán)境。位于二層的橋體把三棟樓連接成一個有機(jī)的整體。東南、西南和北側(cè)角落設(shè)計有三個主要的景觀樓梯。會議室位于B樓二層，包括一個能容納500人的大型宴會廳和四個公用并可租售的小型會議室商業(yè)空間位于地塊極具價值的四個角落，這樣的布局方式使地塊各個方位從室內(nèi)到室外都充滿生機(jī)和活力。

　　地上部分由3幢主樓和2層裙房組成。共兩層，地下一層由落客大堂、機(jī)動車停車庫、非機(jī)動車停車庫、卸貨區(qū)、設(shè)備及后勤用房等組成;地下二層主要為地下車庫及設(shè)備用房。

　　三、區(qū)位價值

　　上海市楊浦區(qū)五角場CBD位居上海四大城市副中心之一，商業(yè)、商務(wù)、教育氛圍濃郁，諸多全球500強(qiáng)企業(yè)包括IBM、甲骨文、EMC²等都匯聚于此。復(fù)旦大學(xué)、同濟(jì)大學(xué)、上海財經(jīng)大學(xué)、上海理工大學(xué)等多所百年名校也位于其中，萬達(dá)廣場、巴黎春天、百聯(lián)又一城、合生匯、“創(chuàng)智坊”國際街區(qū)等商業(yè)匯集，多家金融機(jī)構(gòu)、星級酒店環(huán)繞周邊。

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圖片來源：找項(xiàng)目網(wǎng)