上海星外灘開(kāi)發(fā)建設(shè)公司轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目公司主要負(fù)責(zé)星港國(guó)際中心綜合體開(kāi)發(fā)。建筑包括2幢高263米的現(xiàn)代化超高層城市綜合體，3層高24米的商業(yè)裙房，地下6層地下室。總建筑面積約449493平方米，其中地上建筑面積257856平方米、地下建筑面積191637平方米。上海星外灘開(kāi)發(fā)建設(shè)公司轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓底價(jià)599800.735萬(wàn)元。

　　一、項(xiàng)目公司基本情況

　　上海星外灘開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司成立于2013年3月25日，注冊(cè)資本600000萬(wàn)元。主要負(fù)責(zé)星港國(guó)際中心綜合體的開(kāi)發(fā)。

　　二、項(xiàng)目情況

　　上海星外灘開(kāi)發(fā)建設(shè)公司轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)星港國(guó)際中心綜合體位于虹口區(qū)海門路55號(hào)地塊，東至海門路,南至東大名路,西至公平路,北至東長(zhǎng)治路。建筑包括2幢高263米的現(xiàn)代化超高層城市綜合體，3層高24米的商業(yè)裙房，地下6層地下室，地下B3(局部)至B6層為停車場(chǎng)，共有1839個(gè)停車位，建筑又被稱為北外灘的“雙子樓”。該項(xiàng)目總建筑面積約449493平方米，包括地上建筑面積257856平方米和地下建筑面積191637平方米。裙房建筑面積70389平方米，東樓建筑面積93800平方米，西樓建筑面積93667平方米。項(xiàng)目已進(jìn)入裝修階段。

　　地下二層將與地鐵12號(hào)線提籃橋站相連，而且還會(huì)開(kāi)發(fā)立體步道，行人可以直接從星港國(guó)際中心地下步行至黃浦江邊。首層含有四條公交路線組成的交通樞紐，周邊還擁有公平路輪渡客運(yùn)碼頭，形成區(qū)域綜合性交通系統(tǒng)。近年來(lái)，隨著上海星薈中心、白玉蘭廣場(chǎng)、金融街海倫中心等商務(wù)樓宇建成并陸續(xù)投入使用，北外灘地區(qū)的高端樓宇集聚效應(yīng)已基本形成。

　　上海星外灘作為區(qū)域金融航運(yùn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要平臺(tái)，占據(jù)著北外灘版圖上彌足珍貴的濱江資源，是上海打造“黃金三角”超級(jí)城央CBD的重要組成部分。目前匯聚了3000余家航運(yùn)服務(wù)類企業(yè)，包括上海航運(yùn)交易所、中國(guó)港口協(xié)會(huì)等26家航運(yùn)功能性機(jī)構(gòu)，以及中遠(yuǎn)集團(tuán)、中海集團(tuán)、寶鋼集團(tuán)、上海建工、新加坡太平船務(wù)等龍頭企業(yè);同時(shí)還有600余家金融機(jī)構(gòu)入駐，代表企業(yè)包括國(guó)家開(kāi)發(fā)投資公司、中國(guó)建銀投資、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行華東總部、新華保險(xiǎn)、中國(guó)工商銀行等。

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