沈陽(yáng)鐵鑫達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司100%股權(quán)及392666822.87元債權(quán)轉(zhuǎn)讓底價(jià)52890.086775萬(wàn)元，公司主要開(kāi)發(fā)項(xiàng)目沈鐵田園牧歌項(xiàng)目項(xiàng)目一期已售罄，二期在建。沈陽(yáng)鐵道房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司沈鐵達(dá)觀在建工程項(xiàng)目，一期已基本售完，二期在建。轉(zhuǎn)讓底價(jià)56982萬(wàn)元。兩項(xiàng)目打包轉(zhuǎn)讓，合計(jì)轉(zhuǎn)讓底價(jià)109872.086778萬(wàn)元。

　　一、沈陽(yáng)鐵鑫達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司基本情況

　　沈陽(yáng)鐵鑫達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司成立于2012年6月20日，注冊(cè)資本800萬(wàn)元。主要負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)沈鐵田園牧歌項(xiàng)目。

　　二、沈鐵田園牧歌項(xiàng)目情況

　　(一)項(xiàng)目參數(shù)

　　沈鐵田園牧歌項(xiàng)目位于渾南白塔堡地區(qū)沈營(yíng)路66號(hào)。項(xiàng)目用地面積約125246.8平方米，規(guī)劃總建筑面積約 383157.6平方米，地上建筑面積約275542.85平方米，其中住宅建筑面積約266637.99平方米，商業(yè)建筑面積約6169.15平 方米， 幼兒園建筑面積約1374.71平方米，物業(yè)用房建筑面積約844平方米，社區(qū)用房建筑面積517平方米左右;住宅戶數(shù)2498戶、車(chē)庫(kù)350個(gè)、可售車(chē)位 1719個(gè)，容積率為2.2，綜合建筑密度：15.9%，綠地率35%，建筑高度89.05。已取得預(yù)售證沈房預(yù)售第13482號(hào)、沈房預(yù)售第13692號(hào)。項(xiàng)目一期已售罄。二期在建。

　　(二)周邊配套

　　小區(qū)內(nèi)設(shè)有3154平方米健身會(huì)所，內(nèi)設(shè)各類球館，建身房;二期建有幼兒園、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn);園區(qū)內(nèi)景觀有果園風(fēng)光體驗(yàn)區(qū)、叢林漫步區(qū)、山地風(fēng)光區(qū)、花園洋房尊享區(qū)、商業(yè)休閑區(qū)，供園區(qū)內(nèi)業(yè)主休閑娛樂(lè)及購(gòu)物。園區(qū)內(nèi)設(shè)有兒童活動(dòng)區(qū)、健身活動(dòng)場(chǎng)、林蔭廣場(chǎng)、室外休憩空間，慢跑健身環(huán)路1.00公里，山間漫步路0.6公里。

　　(三)位置優(yōu)勢(shì)

　　沈鐵田園牧歌項(xiàng)目位于渾南新區(qū)沈營(yíng)路66號(hào)，距奧體商圈約3公里，與素有“清華、北大輸送基地”美譽(yù)的東北育才學(xué)校僅一道之隔公交車(chē)有188、150、154、333、394可直達(dá)本案，也可以做地鐵2號(hào)線，到21世紀(jì)大廈地鐵口，換乘188公交車(chē)，到沈鐵·田園牧歌站點(diǎn)下車(chē)既到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。

　　三、沈鐵達(dá)觀

　　沈鐵達(dá)觀項(xiàng)目位于勝利南街與金錢(qián)松中路交匯處(新南站、國(guó)際會(huì)展中心旁)占地面積165800平方米，規(guī)劃建筑面積625000平方米，容積率3.1，綠化率30%，項(xiàng)目土地證編號(hào)蘇家屯國(guó)用2014第001830、001831、001832號(hào)。項(xiàng)目一期A地塊有7棟瞰景高層和22棟花園洋房組成，A地塊房產(chǎn)已基本完成銷(xiāo)售，其他地塊在建。

　　項(xiàng)目效果圖：

　　項(xiàng)目位置圖：

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