上海某房地產開發公司轉讓項目，項目公司主要負責前灘中心25-01地塊大型商業項目。總建筑面積約20萬平方米，地上樓面計容建筑面積98779.9平方米，地下總建筑面積107558平方米。項目于2014年10月開工，目前正在施工。上海某房地產開發公司50%股權轉讓底價134865.296236萬元。

　　一、項目公司基本情況

　　上海前繡實業有限公司成立于2015年11月27日，注冊資本154977.7萬元。經營范圍：房地產開發，園林綠化，物業管理，商務咨詢，市政公用建設工程施工，從事貨物及技術的進出口業務。主要負責前灘中心25-01地塊大型商業項目。

　　二、項目情況

　　前灘中心25-01商業項目位于前灘軌交三線樞紐站附近，總建筑面積約20萬平方米，地上樓面計容建筑面積98779.9平方米，地下總建筑面積107558平方米，其中地下商業面積17074平方米，地下其他面積90484平方米，含：地下公共通道5953平方米，非住宅配套停車庫(含垃圾房、公用設備機房)84531平方米。

　　25-01地塊土地形狀呈三角形，南北長約407米，東西寬約271米，軌道交通6、11號線從該地塊下方穿過，將該地塊自然分割成二個區域：北區和南區。土地四至為東至東育路，南至前灘中心25-2地塊(近海陽西路)，西臨楊思西路，北臨耀體路，位于內中環間。

　　北區為整個商業廣場的北端組成部分，4棟單體相互獨立并通過環廊聯系，4-5層上建筑及3層室外環廊圍合內向商業街及廣場，并連接南區形成商業流線。N-4單體力中庭直達地下商業街，東育路天橋連接21號地塊，北區設二層地下室，地下一層商業連接了地鐵下沉廣場及東側21號地塊，地下二層為停車庫。

　　南區為整個商業廣場的中央及南段組成部分，5棟單體相互獨立并通過環廊聯系，4-5層商業建筑及4層室外環廊圍合內向商業街及廣場，并連接北區形成商業流線、園單體的中庭直達地下商業街，跨楊思西路天橋連接29號地塊。S-5單體位于地鐵蓋，正對地鐵下沉廣場并通過天橋銜接南北環廊，南區設三層地下室，地下一層商業連接鐵站廳、下沉廣場，西側地下一層通道連接29號地塊，地下二層和地下三層為停車庫。

　　該項目于2014年10月開工，目前在進行地下結構部分施工，南區樁基完成、基坑圍護完成、1b區B2層結構完成、正在進行a區B2層結構施工、b區處于停工狀態，北區樁基完成、基坑圍護完成、底板施工完程、正在進行a區b區支撐施工。

　　三、項目受讓資格條件

　　1.意向受讓方應為依法設立并有效存續的境內外企業法人。

　　2.意向受讓方應具有良好商業信用。

　　3.意向受讓方須在提交舉牌申請時提供對標的企業所建項目的《營運方案》

　　4.意向受讓方自身或其關聯公司(關聯公司指直接或間接持有意向受讓方100%股權的公司及該等公司直接或間接持股不少于50%(含50%)的公司，下同)過去10年內中國內地投資開發運營的低密度(容積率不高于2.0的)街區式、開放式購物中心的案例，其地上建筑面積不低于10萬平方米(須提供房產證、竣工證明等證明文件)。

　　5.意向受讓方自身或其關聯公司在國際及國內投資并開發、運營管理的商業項目各不低于兩個(每個商業項目的建筑面積不低于5萬平方米，須提供相關證明)。

　　6.意向受讓方自身或其關聯公司與2017年福布斯全球品牌價值100強中不少于15個不同品牌有合作(須提供相關證明文件)。

　　7.國家法律、法規規定的其他條件。

　　8.本次轉讓標的轉讓不接受委托(含隱名委托)、信托、聯合方式舉牌受讓。

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圖片來源：找項目網