深圳中鐵粵豐置業(yè)公司轉(zhuǎn)讓項目，項目公司主要中鐵·諾德中央道項目的開發(fā)，項目位于坂田南片區(qū)核心區(qū)域，總占地面積約4.6萬平米，建筑面積28萬平米，分三期開發(fā)。一期已全部交付使用，二期已基本完成主體建設待售，三期待開發(fā)。深圳中鐵粵豐置業(yè)有限公司80%股權轉(zhuǎn)讓底價67142.28萬元。

項目公司基本情況

深圳中鐵粵豐置業(yè)有限公司成立于2010年10月27日，注冊資本5000萬元。由中鐵置業(yè)集團有限公司持有80%股權，深圳寶德能投資有限公司持有20%股權，主要負責中鐵·諾德中央道項目的開發(fā)。

諾德中央道位于龍崗區(qū)坂雪崗大道與永香路交匯處，總占地面積約4.6萬平米，建筑面積28萬平米，規(guī)劃住宅2000余套，分三期開發(fā)。項目一期已全部交付使用，一期占地面積10135.46平方米，一期建筑面積62551.22平方米。由600余套66-120平米高拓精裝2-4房組成。項目二期規(guī)劃建設2棟住宅和1個幼兒園，占地面積16702.56平方米。2號樓主體結(jié)構(gòu)全部完成，1號樓主體結(jié)構(gòu)完成80%，該期有900余套住宅。項目三期尚未開工。項目三期用地為新圍仔村居民宅基地，因近年深圳房地產(chǎn)市場變化，拆遷談判至今無實質(zhì)性的進展。到目前為止，粵豐公司尚未與任何一戶居民就拆遷補償安置問題達成協(xié)議。項目三期開發(fā)的可行性及相關影響由意向受讓方自行判斷，轉(zhuǎn)讓方對此不進行任何承諾，也不承擔任何責任和義務。

坂田南片區(qū)核心區(qū)域，距離5號線坂田地鐵站不足10分鐘，3站直達深圳北站，4站直抵深圳東站，規(guī)劃中的10號線也從本片區(qū)經(jīng)過，全城資源一線貫穿。項目向南3分鐘直接南坪快速，20分鐘抵達福田生活圈。項目為“準地鐵房”，10號線的開通使得該區(qū)域房價上漲。

項目所處片區(qū)內(nèi)教育資源豐富，項目自帶3000平方米的幼兒園。項目二期對面規(guī)劃建設一所坂田外國語學校，公辦學校有坂田小學、新城學校、五園小學，以及五和小學、育英學校等民辦學校。2017年深圳外國語學校(龍崗)國際部和深圳實驗新城學校進駐該片區(qū)辦學。以華為新城為代表的高新技術產(chǎn)業(yè)迅猛崛起，形成電子信息、生物技術、新材料等具有良好發(fā)展前景的產(chǎn)業(yè)集群，與福田CBD形成優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)互補，區(qū)域發(fā)展前景遠大。

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圖片來源：找項目網(wǎng)