現有沙河高教園附近商業、寫字樓、精裝公寓等產業綜合體項目，擬引入符合高精尖產業發展方向的高新技術企業或有資產投資及增值需求的投資類機構。本產業綜合體總建筑面積約99383.74㎡，位置優越，有企業辦公、商業經營、人才公寓、眾創空間需求的企業或財務投資人歡迎來電咨詢。合作模式多元化，可通過全部或部分股權出讓實現企業總部辦公、研發或銷售中心、商務配套等自用功能，也可進行合作經營、引入買方上下游生態企業，同時實現固定資產投資的保值增值。北京昌平沙河高教園某產業綜合體轉讓項目，具體出讓比例靈活可談。

項目基本情況

北京昌平沙河高教園某產業綜合體轉讓項目，項目為商業綜合體，建筑為地上11層，地下2層，竣工總建筑面積約99383.74㎡，原規劃業態為1-3層商業、4-11層辦公;地下一、二層為停車場，可使用車位560個。整個項目由四部分構成，分別為A、B、C三棟寫字樓及商業部分，其中A棟為定制裝修辦公，B棟為總部辦公，C棟為人才公寓，具有4種戶型，整體建筑風格大氣，空間布局合理。

本項目分別由四家公司持有產權，以股權轉讓方式轉讓，具體情況如下：

優勢分析：

1、緊鄰交通要道，出行便利

項目臨近六環，東西兩側接駁京新、京藏高速，交通方便。項目東側緊鄰公交車站，共9條公交線路通過。項目可由昌平線沙河站、生命科學園站及13號線 的龍澤站換乘公交車到達。最近地鐵站為沙河站及沙河高教園站，駕車車程大約10分鐘，規劃19號線二期在項目周邊滿井橋有一站僅1千米。項目將打造成為該區域新的商業中心、辦公中心。(注：項目已開通直達高教園區地鐵站班車，早晚高峰十分鐘一班，其它時段半小時一班。)

2、毗鄰高教園，區位優勢明顯

項目毗鄰沙河高教園，園區總建筑面積約500萬平方米，投資總規模約100億元人民幣。目前，中央財經大學、北京郵電大學、北京航空航天大學、北京師范大學、外交學院、中國礦業大學等院校已經與昌平區政府簽訂了入駐協議。未來園區內入駐學生及教職工共約10萬人，將有近50個院系、約 110余個專業入駐。項目將為創新創業者、與高校有密切聯系企業提供極其便利的條件。

3、科技創新基地，高科技產業云集

該項目周邊集中了一批擁有雄厚技術實力、創新能力和行業技術輻射能力的科研院所。目前，已吸引中石油科技園(入駐單位名單 1、中國石油集團鉆井工程技術研究院2、中國石油天然氣股份有限公司石油化工研究院3、中國石油集團安全環保技術研院究4、中國石油北京數據中心5、中國石油規劃總院6、北京石油機械廠7、東方物探研究中心8、中油測井研究中心)、中國移動際信息港、國家新材料服役中心等大型項目進駐。目前規劃入住員工11.5萬人。

4、附加服務介紹

可為合作企業提供空間定制、智慧政申、工商注冊、地址遷移、補貼申請、基金投資、產業咨詢、人才對接、技術創新等多類助力企業成長發展服務，積極落實政府構建高精尖結構體系的要求。

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圖片來源：找項目網