上海金山區新城路1號酒店10年物業經營權轉讓項目，項目酒店為原上海濱海皇家金煦大酒店，占地面積6215平方米，建筑面積39166平方米，共計302套客房。2018年進行升級改造。酒店坐落在風景宜人的上海南部杭州灣畔，沿金山城市沙灘興建，三面環海，近A4、A5高速公路、320國道，交通便利。上海金山區新城路1號酒店10年物業經營權轉讓價款18011.4388萬元。

項目酒店基本情況

新城路1號酒店為原上海濱海皇家金煦大酒店，占地面積6215平方米，位于上海市城市沙灘海岸線西區綜合配套區核心位置。酒店于2008年12月竣工，建筑面積39166平方米，共計302套客房。2018年為了使酒店符合其定位標準，委托人對酒店的裝修，承諾在現有設施設備基礎上，裝修標準達到國家旅游局公告的四星級酒店標準。并預計2018年年底可完成對酒店的全部改造并交付使用，自2019年初起一次性將全部302間客房對外營業。

酒店坐落在風景宜人的上海南部杭州灣畔，沿金山城市沙灘興建，三面環海，近A4、A5高速公路、320國道，交通便利。“城市沙灘”是海岸線開發建設的重中之重，是長三角最具有海派風格的城市海岸景觀。圍水面積達1.5平方公里。金山城市沙灘是國家4A級旅游景區，也是上海第一個濱海4A景區。

意向受讓資格條件：截止至2017年12月31日，意向受讓方運營酒店近3年的年均營業收入總計不低于50000萬元。意向受讓方已運營的上海四星級以上標準(含四星級標準)酒店的建筑面積不低于15萬平方米。受讓方在簽署《經營權轉讓合同》后30個工作日內，必須在上海市金山區以貨幣出資方式單獨投資設立酒店運營公司，負責新城路1號酒店物業10年期經營權的運作經營，運營公司注冊資本不得少于人民幣500萬元。

經營權期限及經營權轉讓價款計算日期自2019年4月1日起算。轉讓價款分為合同前五年每年支付一次，合同后五年每半年支付一次。首年僅需按照成交價格的4.17%支付轉讓價款。

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圖片來源：找項目網