| 一、轉(zhuǎn)讓方承諾 |
本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)委托（深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所股份有限公司）提出申請，將持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓，按本公告內(nèi)容由（上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所）在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并由（上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所）組織實施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；
2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3、我方所提交的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。
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| 二、標(biāo)的企業(yè)簡況 |
| 標(biāo)的企業(yè)基本情況 |
| 標(biāo)的企業(yè)名稱 |
深圳鴻達(dá)工貿(mào)公司 |
| 注冊地(地址) |
深圳市福田白沙嶺南天大廈1號樓219-220室 |
| 法定代表人 |
李位廣 |
| 成立時間 |
1988-06-06 |
| 注冊資本 |
人民幣 310.000000萬元 |
| 經(jīng)濟類型 |
國有獨資公司（企業(yè)） |
| 公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)） |
國有企業(yè) |
| 經(jīng)營規(guī)模 |
小型 |
| 組織機構(gòu)代碼 |
19217852-3 |
| 經(jīng)營范圍 |
經(jīng)營船用配套的齒輪箱、調(diào)速器、潛用呼吸器、增壓器、集裝箱緊固件、高效噴丸裝置、橡膠硫化測定儀、油泵、油嘴、軸瓦；開展技術(shù)信息咨詢和產(chǎn)品售后維修服務(wù)；自有房屋租賃。
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| 是否含有國有劃撥土地 |
否 |
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| 標(biāo)的企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu) |
| 老股東是否放棄行使優(yōu)先購買權(quán) |
不涉及 |
| 序號 |
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| 1 |
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| 主要財務(wù)指標(biāo) |
| 以下數(shù)據(jù)出自年度審計報告 |
| 2014年度 |
| 營業(yè)收入 |
營業(yè)利潤 |
凈利潤 |
| 109.922000萬元 |
46.536483萬元 |
33.564608萬元 |
| 資產(chǎn)總計 |
負(fù)債總計 |
所有者權(quán)益 |
| 410.057796萬元 |
15.128874萬元 |
394.928922萬元 |
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| 審計機構(gòu) |
立信會計師事務(wù)所（特殊普通合伙） |
| 2013年度 |
| 營業(yè)收入 |
營業(yè)利潤 |
凈利潤 |
| 119.896000萬元 |
55.415772萬元 |
33.556229萬元 |
| 資產(chǎn)總計 |
負(fù)債總計 |
所有者權(quán)益 |
| 389.072768萬元 |
27.708454萬元 |
361.364314萬元 |
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| 審計機構(gòu) |
立信會計師事務(wù)所（特殊普通合伙） |
| 以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)財務(wù)報表 |
| 報表日期 |
營業(yè)收入 |
營業(yè)利潤 |
凈利潤 |
| 2015-08-31 |
49.833000萬元 |
4.712007萬元 |
4.516096萬元 |
| 報表類型 |
資產(chǎn)總計 |
負(fù)債總計 |
所有者權(quán)益 |
| 月報 |
401.761558萬元 |
2.316540萬元 |
399.445018萬元 |
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| 資產(chǎn)評估情況 |
| 評估機構(gòu) |
北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司 |
| 核準(zhǔn)（備案）機構(gòu) |
中國船舶重工集團公司 |
| 核準(zhǔn)（備案）日期 |
2015-06-17 |
| 評估基準(zhǔn)日 |
2014-12-31 |
| 基準(zhǔn)日審計機構(gòu) |
立信會計師事務(wù)所（特殊普通合伙） |
| 律師事務(wù)所 |
北京大成（重慶）律師事務(wù)所 |
| 內(nèi)部審議情況 |
總經(jīng)理辦公會議決議 |
| 項目 |
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| 流動資產(chǎn) |
| 391.800000萬元 |
391.800000萬元 |
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| 固定資產(chǎn) |
| 18.260000萬元 |
6518.390000萬元 |
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| 資產(chǎn)總計 |
| 410.060000萬元 |
6910.190000萬元 |
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| 流動負(fù)債 |
|
| 負(fù)債總計 |
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| 凈資產(chǎn) |
| 394.930000萬元 |
6895.060000萬元 |
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| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)評估值 |
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| 重要信息披露 |
| 其他披露內(nèi)容 |
1.標(biāo)的企業(yè)房屋及建筑物分別為：深圳市南山區(qū)科發(fā)路2號科技工業(yè)園9棟二層廠房和8棟36套單身公寓，科技園翠溪路1號1棟205、206兩套職工住宅（此房屋未辦理房產(chǎn)證）以及深圳市福田區(qū)百花三路南天大廈1棟219、220號兩套住宅。
2.標(biāo)的企業(yè)位于科技工業(yè)園1號路西深南大道北29棟（現(xiàn)地址：深圳市科技工業(yè)園翠溪路1號1棟）205號和206號住房，土地使用年限為30年，從1985年6月4日至2015年6月3日止。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)已過期，標(biāo)的企業(yè)一直未辦理該房屋所有權(quán)證。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第149條規(guī)定“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期”，企業(yè)已繳納房地產(chǎn)相關(guān)稅費，只需支付相關(guān)辦證的費用即可辦證。如需繳納土地出讓金，則由受讓方承擔(dān)。房屋建筑面積依據(jù)購房時相關(guān)資料確認(rèn)，無產(chǎn)權(quán)糾紛。目前公司退休人員朱建華和宋洪生分別暫住于205號、206號房屋，標(biāo)的企業(yè)已通過司法訴訟方式要求其騰退該房屋。
3.標(biāo)的企業(yè)位于深圳市南山區(qū)深南西路科技工業(yè)園6棟（現(xiàn)地址：深圳市南山區(qū)科發(fā)路2號科技工業(yè)園30區(qū)9棟）一、二層的工業(yè)廠房，土地使用年限為30年，從1985年6月4日至2015年6月3日止。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)已過期，根據(jù)深圳市人民政府關(guān)于印發(fā)《深圳市到期房地產(chǎn)續(xù)期若干規(guī)定》的通知，工業(yè)用地可續(xù)期到50年，但需根據(jù)相關(guān)規(guī)定補交土地出讓金。一樓廠房面積939.51平方米，有三家租賃戶：分別為（1）深圳市申達(dá)精密制造有限公司租賃280平方米；（2）深圳市盈順潔凈化科技有限公司租賃166平方米；（3）杜娥音租賃80平方米；租賃合同均已到期，到期后仍在續(xù)租，未續(xù)簽房屋租賃合同。一樓除承租面積外的空置廠房面積413.51平方米和二樓廠房面積1019.91平方米，目前為空置狀態(tài)。
4.標(biāo)的企業(yè)位于深圳市南山區(qū)科技工業(yè)園東部加工區(qū)8棟（現(xiàn)地址：深圳市南山區(qū)科發(fā)路2號科技工業(yè)園東部加工區(qū)8棟）201-206、219-224、301-324公寓，土地使用年限為30年，從1985年6月4日至2015年6月3日止。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)已過期。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第149條規(guī)定“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期”。受讓方須根據(jù)相關(guān)規(guī)定補交土地出讓金。本公寓共36套，其中：空置9套，辦公1套，租賃26套（截止至2015年6月的租賃情況），租賃合同期均已到期，到期后仍在續(xù)租，未續(xù)簽房屋租賃合同。
5.標(biāo)的企業(yè)位于深圳市福田區(qū)百花三路南天大廈1棟219房屋自用；220房屋已出租，租期已于2013年5月到期，到期后仍在續(xù)租，未續(xù)簽房屋租賃合同。
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| 重大債權(quán)債務(wù)事項 |
無 |
| 審計報告和評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的提示提醒等內(nèi)容 |
詳見評估報告。 |
| 其他信息 |
無 |
| 管理層擬參與受讓意向 |
否 |
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| 三、交易條件與受讓方資格條件 |
| 交易條件 |
| 價款支付方式 |
一次性付款 |
對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)職工有無繼續(xù)
聘用要求 |
否 |
對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)存續(xù)發(fā)展方面
有無要求 |
否 |
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的債權(quán)債務(wù)處置
有無要求 |
是
具體為：標(biāo)的企業(yè)的債權(quán)債務(wù)由股權(quán)轉(zhuǎn)讓后新的標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)承接。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 |
1.意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的情況，并由產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)確認(rèn)受讓資格后3個工作日內(nèi)，按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的約定遞交交易保證金人民幣2000萬元到產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)指定銀行賬戶，即為意向受讓方在《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方做出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn)，成為產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。競買人被確定為受讓方，且采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的，該交易保證金轉(zhuǎn)為立約保證金，在簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同后該立約保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，待受讓方支付剩余價款后，該履約保證金轉(zhuǎn)為部分交易價款；采取競價轉(zhuǎn)讓方式的，交易保證金轉(zhuǎn)為競價保證金，受讓方的競價保證金在簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同后轉(zhuǎn)為履約保證金，待受讓方支付剩余價款后，該履約保證金轉(zhuǎn)為部分交易價款，未成為受讓方的其他競買人，支付的競價保證金按規(guī)定無息返還。
2.信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的競買人遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，競買人應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價格的價格受讓產(chǎn)權(quán)，并按照產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)的通知要求在規(guī)定時限內(nèi)通過中國產(chǎn)權(quán)交易報價網(wǎng)進(jìn)行報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的競買人，采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定受讓方和受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)按照競價實施方案的要求簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。
3.本次產(chǎn)權(quán)交易價款采用一次性支付。受讓方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)交易價款全額支付至產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)指定賬戶。
4.本項目公告期即可進(jìn)入盡職調(diào)查期，意向受讓方通過資格確認(rèn)后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本股權(quán)轉(zhuǎn)讓項目所涉審計報告、資產(chǎn)評估報告、法律文件及該等報告所披露內(nèi)容以及已完成對本項目的全部盡職調(diào)查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容。
5.為保護交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競買人并對如下內(nèi)容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)可扣除該競買人的保證金，作為對相關(guān)方的補償，保證金不足以補償?shù)?，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。轉(zhuǎn)讓方同時承諾，如因轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致項目無法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競買人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。①只征集到一個符合條件的競買人（1）在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)通知的規(guī)定時限內(nèi)，競買人未通過中國產(chǎn)權(quán)交易報價網(wǎng)進(jìn)行有效報價的；（2）在被確定為受讓方后，未在3個工作日內(nèi)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。②征集到兩個及以上符合條件的競買人（1）在網(wǎng)絡(luò)競價中競買人未提交競買文件的；（2）在網(wǎng)絡(luò)競價中各競買人均未有效報價的；（3）競買人通過網(wǎng)絡(luò)競價等方式被確定為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。③違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。
6.本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓成交后涉及股權(quán)變更手續(xù)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方給予配合，因變更股權(quán)發(fā)生的相關(guān)稅費由受讓方全額承擔(dān)。
7.本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓，標(biāo)的企業(yè)涉及的固定資產(chǎn)均以現(xiàn)狀交割，由受讓方承擔(dān)延長土地使用權(quán)年限補交的土地出讓金等相關(guān)費用。
|
| 受讓方資格條件 |
1.意向受讓方須為依法設(shè)立且有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人，如為自然人的須提供本人名下的，掛牌期間的，不低于掛牌價格的銀行存款證明（不接受多家銀行出具的存款證明）
2.意向受讓方應(yīng)具有良好的商業(yè)信用，無不良經(jīng)營記錄
3.意向受讓方應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況和支付能力
4.本項目不接受聯(lián)合受讓，也不得采用委托或隱托方式舉牌
5.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
|
|
| 保證金設(shè)定 |
| 是否交納保證金 |
是 |
| 交納金額 |
2000.000000萬元 |
| 交納時間 |
意向受讓方經(jīng)資格確認(rèn)后3個工作日內(nèi)交納 |
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| 四、轉(zhuǎn)讓方簡況 |
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 |
重慶船舶工業(yè)公司 |
| 注冊地（住所） |
重慶市江北區(qū)建新東路21號 |
| 經(jīng)濟類型 |
國有獨資公司 |
| 公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)） |
國有企業(yè) |
| 持有產(chǎn)(股)權(quán)比例 |
100% |
| 擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例 |
100% |
|
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況 |
| 國資監(jiān)管機構(gòu) |
國務(wù)院國資委 |
| 所屬集團或主管部門名稱 |
中國船舶重工集團公司 |
| 批準(zhǔn)單位名稱 |
中國船舶重工集團公司 |
|
| 五、掛牌信息 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起20個工作日 |
掛牌期滿后，
如未征集到意向受讓方 |
延長信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向受讓方。 |
| 交易方式 |
掛牌期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方：網(wǎng)絡(luò)競價-多次報價 |
| 發(fā)布媒體名稱 |
《上海證券報》 |
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