山東青島市市北區(qū)3.1萬平米商業(yè)樓整體轉(zhuǎn)讓項目，項目商業(yè)樓位于青島市市北區(qū)洛陽路，地上面積26000㎡，其中6000㎡商鋪，20000㎡商業(yè)辦公;其中地下5000㎡，可規(guī)劃約100個車位，目前地上停車位約40個。現(xiàn)整體轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價格面議。

項目商業(yè)樓基本情況

項目商業(yè)樓位于青島市市北區(qū)洛陽路8號，地處文沁苑35號獨棟及22號樓、23號樓底商，總建筑面積為31000㎡，地上面積26000㎡，其中1-3層為商鋪面積6000㎡，4-18層為商業(yè)辦公面積20000㎡(每層為1300㎡);負1層、負2層面積共5000㎡，可做停場車使用，可規(guī)劃約100個，項目地上停車位約40個。

地理位置：

項目商業(yè)樓投資優(yōu)勢

① 領(lǐng)銜打造新核心商圈 (具備投入打造)

項目商業(yè)樓文沁35號商業(yè)獨棟及22號樓、23號樓底商，支持多業(yè)態(tài)商業(yè)發(fā)展，具備了成熟的商業(yè)氛圍，政府投入了大量區(qū)域劃分工作，完成了李村區(qū)的拆遷工程，軍用機場也列入了改造發(fā)展之內(nèi)，提出打造核心商業(yè)圈，確立了以文沁廣場為核心，建設(shè)高品位的商業(yè)集聚區(qū)，形成購物、飲食、娛樂、休閑、金融、居住等商務(wù)區(qū)域，并精心栽下梧桐樹，招來金鳳凰。隨著文沁苑的設(shè)立打響了商貿(mào)圈的第一炮，帶動了周邊商業(yè)集聚，為核心商業(yè)圈照進了一縷驕陽，引領(lǐng)樓宇經(jīng)濟商業(yè)模式，開啟了李村區(qū)商務(wù)寫字樓的先河，全方位帶動一體化經(jīng)濟，實現(xiàn)高速經(jīng)濟，政企協(xié)同，建成后將成為李村區(qū)最具影響力的高端商業(yè)中心、高端奢侈品消費中心、智能商務(wù)中心、高尚文化娛樂休閑中心，共同打造文沁苑商業(yè)核心區(qū)。

② 高效快捷的交通樞紐

項目商業(yè)樓交通較為便利，距青島火車站北站3公里，距跨海大橋高速出口1.5公里，項目毗鄰地鐵8號線閆家山站，開通后可直達青島火車北站、青島機場無縫連接市政辦公(5號線、7號線、8號線換乘站，預(yù)計2020年底開通運營)，多條公交線路309路、310路、20路、9路和361路直達市區(qū)中心。

③ 獨特的商業(yè)價值

項目商業(yè)樓視野開闊，可眺望跨海大橋，新風(fēng)系統(tǒng)已完成安裝，目前裝修為毛坯狀態(tài)，內(nèi)部空間，使用面積充裕，可自由分配功能區(qū)。支持多業(yè)態(tài)發(fā)展，可做商業(yè)、公寓、金融、辦公、超市和綜合購物廣場。

項目商業(yè)樓有著得天獨厚的文化底蘊，坐擁人口約為63萬左右占市總?cè)丝诘?%，52個游樂項目，項目3公里半徑擁有8個購物中心，5個星級酒店，升級周邊經(jīng)濟連接以點圍圓的經(jīng)濟布局，突出輻射性經(jīng)濟體。每年旅游客流量大，人口密集，啟動了商業(yè)、娛樂、辦公和居住為一體的城市綜合建筑，是投資者企業(yè)家必將相爭之地。

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圖片來源：找項目網(wǎng)