北京北二環外2.5萬㎡商用房6折整體轉讓項目，項目商用房位于北京市東城區北二環外，總建筑面積約2.5萬㎡，地上三層，地下三層。無抵押、無租賃，權屬清晰，現6折轉讓。項目周邊商業、住宅氛圍濃厚，交通便利，臨近地鐵，精品資產，轉讓底價56905萬元。

項目商用房基本情況

北京北二環外2.5萬㎡商用房6折整體轉讓項目，項目商用房位于北京市東城區北二環外，房屋所在位置周邊商業、居住氛圍濃厚，配套齊全，毗鄰三大公園，環境優雅。距離東直門機場輕軌、機場高速、交通樞紐15分鐘車程，驅車35分鐘即到首都國際機場;緊鄰地鐵2號線、5號線、8號線;多條公交路線環繞，交通十分便捷。

項目商用房所在外立面部分石材飾面，部分刷涂料。1層、2層整體及3層部分為毛坯狀態，3層另一部分現狀為豪華裝修的會所，地面鋪石材，墻面為石材飾面、墻磚飾面、木護墻及軟包等，頂棚為石膏板造景吊頂、石膏板吊頂等。地下車位：地面鋪地坪漆，墻面刷涂料;地下庫房：地面鋪地磚，墻面刷涂料。

項目商用房地上1-3層建筑面積約1.90萬㎡(1層約5000平米、2-3層每層約7000平米)，單層層高4.8米，共分為6個產權證，目前為毛坯狀態。庫房、車位分布于地下1-3層，2000余㎡庫房及70余個車位，均完成裝修并已投入使用。項目商用房中房屋建筑面積合計約2.5平方米，土地面積8147.36平方米，土地性質為出讓，土地利用現狀分類為零售商業用地，房屋規劃用途為商業服務。司法處置中評估價格為9.48億元。現6折轉讓，稀缺、精品商業用房。

項目商用房地理位置

項目商用房周邊配套

1、 購物：美廉美超市、天豐利MALL、來福士中心、西單大悅城、凱德MALL等。

2、酒店：中礦賓館、速8酒店、和頤至尚酒店、和平里賓館、全季酒店等。

3、銀行：中國建設銀行、中國農業銀行、中國工商銀行、浦發銀行、江蘇銀行等。

4、交通：緊鄰地鐵2號線、5號線、8號線;多條公交路線，18路、75路、108路、113路、119路、124路、141路、301路、快速公交3線、快速公交3線區間、夜34路等。

5、休閑：柳蔭公園、青年湖公園、地壇公園等。

6、醫院：安貞醫院、北京市第六醫院、和平里醫院等。

項目商用房亮點

1、價格優勢

2、 房屋權屬優勢

①商用房無抵押、無租賃，3層部分已豪華裝修，地下三層已裝修并投入使用;

② 北三環內稀缺資源，在無增量資產情況下，存量資產中挖掘的優質資源;

③ 住宅底商，客群穩定，且周邊配套齊全，資產盤活價值空間大;

④ 緊鄰2號線、5號線、8號線地鐵，交通便利，四通八達;

⑤ 價格優勢突出，明顯低于周邊銷售價格，且按照評估值6折轉讓，買到即賺到。

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圖片來源：找項目網